量跌價(jià)漲？2022年春節(jié)樓市成交均價(jià)破1.4萬(wàn)+

樂(lè)居買(mǎi)房訊南寧一周熱盤(pán)房?jī)r(jià)地圖出爐！克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年第6周（1月31日-2月6日），該段時(shí)間正值虎年春節(jié)假期，而南寧市主城區(qū)商品住宅供求表現(xiàn)均不佳。

值得注意的是，多套2至4萬(wàn)一平的別墅成交拉高了南寧整體房?jī)r(jià)，南寧房?jī)r(jià)久違突破了1.4萬(wàn)+，達(dá)14862元/㎡，較去年春節(jié)假期上升18%。

上周，南寧商品住宅無(wú)供應(yīng)新增，同時(shí)，南寧商品住宅成交市場(chǎng)也“步履維艱”，成交面積僅0.81萬(wàn)㎡，僅較2021年春節(jié)假期下降56%。

城區(qū)表現(xiàn)中，區(qū)域分化明顯，江南區(qū)占據(jù)成交“主戰(zhàn)場(chǎng)”，占比達(dá)35%。與2021年春季假期相比，西鄉(xiāng)塘區(qū)、良慶區(qū)、興寧區(qū)成交量均下降，江南區(qū)無(wú)變化，青秀區(qū)、邕寧區(qū)有明顯上升。在成交均價(jià)上，各城區(qū)房?jī)r(jià)均有明顯上升，得益于多套高價(jià)單項(xiàng)目的集中簽約，其中，邕寧區(qū)較去年春節(jié)假期上升了54%。

排行榜方面，金額榜前五分別是：龍光天宸、龍湖郁林府、華潤(rùn)置地西園潤(rùn)府、龍光玖譽(yù)城、洋浦星。面積榜前五分別是：龍光玖譽(yù)城、洋浦星、華潤(rùn)置地西園潤(rùn)府、龍光天宸、陽(yáng)光城光明未來(lái)悅。

值得關(guān)注的是，良慶區(qū)的龍光天宸以“30670元/㎡”的成交均價(jià)位于金額榜榜首，青秀區(qū)的龍湖郁林府以“40876元/㎡”位于金額榜第二，都是高價(jià)別墅項(xiàng)目。另外，沉寂已久的美泉1612終于有成交登榜，同時(shí)也拉高了青秀區(qū)房?jī)r(jià)。

總的來(lái)說(shuō)，2022年春假假期南寧集中簽約在江南區(qū)、良慶區(qū)，區(qū)域分化明顯，成交住宅類(lèi)型多為改善住房，別墅居多，且高價(jià)項(xiàng)目集中簽約導(dǎo)致春節(jié)假期出現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的情況。