春節(jié)長假已過，“打工人”紛紛返程，南寧多條高速出現(xiàn)擁堵狀況，桂A大軍年度堵車大賞接連上演，各大車站出口也排起了冗長的核酸檢測隊伍。
近日，南寧各方面成績單陸續(xù)出爐，不乏吸睛數(shù)據(jù)，如南寧市外貿(mào)進(jìn)出口總額達(dá)到1231.9億元，首次突破千億元；2021年南寧居民人均可支配收入32679元，增長8.5%。
想必大家也很好奇，過年期間南寧樓市、地鐵、鐵路、旅游等方面的表現(xiàn)如何？
一到春節(jié)，南寧仿佛按下了靜音鍵，多條街道冷冷清清，商鋪正常開門的只有寥寥幾家，街上人流稀疏，路上車也少，基本暢通無阻，地圖上那幾個永遠(yuǎn)紅色的堵車點終于變成綠色，開車又能“飛法法”了。
除了回家過年，天氣寒冷也是一方面原因，大冷天的大家也不大愿意出門受凍。
說“空城”不至于，大年初一至初三，一些標(biāo)志性景點和大型超市人流還是很旺的。如青秀山、石門森林公園、三街兩巷、萬象城、宜家等聚集了不少人。
▲春節(jié)期間的青秀山（圖源：朋友圈）
▲過年期間的石門森林公園（圖源：朋友圈）
假期結(jié)束，南寧畫風(fēng)突變，從高速堵車開始。
2月6日（正月初六），南寧周邊高速公路迎來返程高峰，多條高速堵堵堵堵堵。特別是當(dāng)天下午三點到晚上八點，返程車流達(dá)到峰值，南寧東、安吉、安吉東、石埠收費站出現(xiàn)緩行，汽車排起了長龍，車流量巨大，行車緩慢，最長堵車緩行超過7公里，部分高速已經(jīng)堵得看不到盡頭。
朋友圈成了大型堵車比慘現(xiàn)場，有朋友吐槽：4公里路走了4小時；有人無奈表示：在G72泉南高速上從白天堵到黑夜，看著“南寧東”幾個大字三四個小時都沒能出高速。
返程高峰，再加上疫情的“突襲”，出高速進(jìn)入南寧市區(qū)的部分車輛需要現(xiàn)場做核酸檢測，大擁堵在所難免。
經(jīng)歷了漫長的高速堵車，南寧又開始熱鬧起來了。
春節(jié)假期這幾天，南寧樓市的表現(xiàn)怎么樣？
如往年一樣，2022年春節(jié)南寧大部分樓盤“春節(jié)不打烊”，售樓部正常開放，并安排有多個置業(yè)顧問值班。比如陽光城大唐檀境、融創(chuàng)鳳嶼湖、龍光玖譽城、建發(fā)五象和悅等。
個別樓盤雖放假，但提前預(yù)約即可安排看房，如建工城等。
春節(jié)期間不少樓盤推出了各種新春置業(yè)活動，優(yōu)惠力度很有吸引力。
如檀映濱江天境新春置業(yè)首付1成起；寶能城推出新春特惠價15XXX元/㎡起，買房即送中央空調(diào)；萬科翡翠中央推出新春6重禮，線上購房至高立減50萬元等；建發(fā)央璽推出買房即享全年豪華游、買房送公寓、買房送寶馬、12件家電壕禮等優(yōu)惠活動。
▲萬科翡翠中央活動海報
樓盤的優(yōu)惠活動花樣百出，那么，開發(fā)商的“糖衣炮彈”攻勢下，成交情況如何？
根據(jù)南寧住建局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年第6周（1.31-2.6）南寧新房網(wǎng)簽為38套，環(huán)比下降98.07%，成交面積為2472.46㎡，環(huán)比下降98.07%。其中，興寧區(qū)19套，青秀區(qū)成交9套，良慶區(qū)成交6套。
▲成交數(shù)據(jù)（圖源：樂居）
值得注意的是，1月31日、2月2日、2月3日成交均掛零，另外四天成交數(shù)據(jù)也不太理想。
與2021年春節(jié)假期成交數(shù)據(jù)對比，2022年成交套數(shù)同比下降77.51%，成交面積同比下降82.59%。
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后性，過年期間，相關(guān)部門工作人員不上班，數(shù)據(jù)更新遲緩，實際成交量還是以售樓部數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
據(jù)留在南寧過年的同事透露，春節(jié)期間，不少樓盤售樓部確實要比平時冷清。而初三以后，部分熱盤如保利領(lǐng)秀前城、龍光玖譽城等售樓部開始熱鬧起來。
過節(jié)加上天氣原因，大家都懶得出門，看房的人自然也少了很多。
目前，不少樓盤已經(jīng)恢復(fù)營業(yè)，今天頭條君在朋友圈還刷到了某盤成交喜報。
盡管春節(jié)的成交數(shù)據(jù)不夠亮眼，但按照往年的規(guī)律，節(jié)后成交量或許會有提升。
再來看看春節(jié)期間南寧地鐵客流量以及春運情況。
南寧地鐵的表現(xiàn)向來不讓人失望，尤其是地鐵1號線，客流數(shù)據(jù)拿得出手，說是南寧的“小驕傲”也不為過。
根據(jù)相關(guān)平臺數(shù)據(jù)顯示，2022年1月31日-2月5日，南寧地鐵全線網(wǎng)總客運量220.21萬人次。
其中，1月31日，南寧地鐵客運量僅21.48萬人次，客流強度0.17，排在全國第15。乘坐地鐵的人少，其實也能理解，很多打工人已經(jīng)回家，留守南寧的居民除夕夜都在家吃團圓飯，客流自然就少了。
1-2日，客流量依舊比較少，保持在29萬人次左右。3-4日，天氣放晴，不少南寧人選擇外出賞美景、逛街，選擇地鐵出行的人多了，客流量大幅回升，分別為38.16萬人次、46.51萬人次。從網(wǎng)友曬出的照片看，地鐵2號線大沙田站匯聚了不少人流。
▲南寧地鐵2號線客流量（圖源：網(wǎng)絡(luò)）
5日，南寧地鐵客運量54.83萬人次，客流強度0.43，排在全國第10?？吹贸鰜恚蠈幍罔F客流在逐漸回升。
▲2月5日南寧地鐵客流量（圖源：見水?。?/span>
雖然整體數(shù)據(jù)比平時呈現(xiàn)下滑，但與去年春節(jié)相比，客流量倒是提高了不少。隨著“打工人”返程上班，南寧的地鐵客流量數(shù)據(jù)也會逐日提升，恢復(fù)到平時水平。
鐵路方面，2022年1月31日至2月6日七天，南寧局集團公司累計發(fā)送旅客139.2萬人，同比去年增長16.6%。
頭條君了解到，節(jié)后返程高峰預(yù)計將持續(xù)至2月11日，2月16日至23日或?qū)⒂瓉硪徊土鞲叻濉?/span>
南寧不少景區(qū)現(xiàn)“人海大戰(zhàn)”
盡管不少人都回去過年了，但春節(jié)期間南寧熱鬧的地方不少。
青秀山、石門森林公園、三街兩巷、方特東盟神畫等熱門景點，春節(jié)期間都推出了年味十足的應(yīng)景活動，吸引了不少游客前來，其是初三、初四、初五天氣好轉(zhuǎn)，外出游玩的人明顯增多。
新開放的“三街兩巷”倉西門推出民俗游古街、畫年畫聽堂會、逛花燈賞花會等元素。
▲青秀山（圖源：網(wǎng)絡(luò)）
方特東盟神畫以人工造雪方式打造了南寧版“熊出沒雪鄉(xiāng)”；園博園也特別在沈陽園打造人工飄雪，還添加了紅墻、琉璃瓦等故宮國風(fēng)元素，吸引來不少游客打卡拍照。
宜家、萬象城、航洋城、朝陽廣場等人氣商圈人流量也不低，出門shopping的市民成群結(jié)隊。
▲朝陽廣場步行街
數(shù)據(jù)方面，1月31日至2月6日，南寧共接待游客267.73萬人次，同比增長2.79%；全市旅游總消費13.78億元，同比增長6.95%。
不難發(fā)現(xiàn)，南寧的旅游數(shù)據(jù)還是可以的。
總的來說，春節(jié)期間南寧各方面數(shù)據(jù)并沒有出乎意料的爆點或是冰點。
過去一年，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了大環(huán)境的變化，地產(chǎn)人過得多不容易，懂的都懂。
對地產(chǎn)人而言，今年是充滿未知的一年，行業(yè)變化、同行內(nèi)卷、銷售壓力少不了。同時，今年也是充滿希望的一年，樓市金融在松動，對購房者的利好不斷，暖風(fēng)頻吹，房企如何破局就看一年了。
作者|劉玉嬋
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