人們對于樓市的價格，對于他的關注度從來沒有下降過。

很多人都知道，房產(chǎn)經(jīng)濟占我國社會整體經(jīng)濟的比重還是非常高的。

自從在2016年，我國頒布了三條紅線后，我們的房產(chǎn)經(jīng)濟正在慢慢趨于一個更合理的價格之內(nèi)。

▲房價

房價下跌

去年一整年，特別是下半年，我國樓市就提前進入了寒冬。

很多地區(qū)的開發(fā)商都是在不斷地下調(diào)樓盤的價格，很多人認為，在未來這幾年里，房價還會有更多的下降空間。

而現(xiàn)在，大部分的一線城市，整體的房價依舊是偏高的，均在兩三百萬以上。

就連三四線城市的核心地區(qū)，房價也并不便宜。一百萬左右也是一個比較正常的價格。

▲空置率

對于現(xiàn)在已經(jīng)在大城市購房的群體，我們可以看出來，超過70%以上的人，都是有房貸在身上的。我們也不難感受到，整個房價市場的發(fā)展好像并沒有非常理想。

不僅如此，還有非常嚴重的空置房問題。通過專家的結論我們可以看到，城鎮(zhèn)樓房的空置房已經(jīng)達到近乎一億多套，整體的空置率可以說是相當高了。

▲買房

房價控制

房價過高這個問題，人民日報也是多次發(fā)文談論這其中的影響，新華社也是直接表示，現(xiàn)在我國的房價是確實偏高了不少。

央媒對此也是給到了八個字，房價偏高，急需調(diào)整。

而我國的經(jīng)濟學家朱云也是直接表示，現(xiàn)在的房價下跌并不能算有非常大的效果，下降應該達到27%才能夠就達到了合理水平。

那也就是一平必須到七千、八千左右。房價下跌過于嚴重，如果超過了30%，那么很多房企甚至是建筑工人，可能就要直接“餓死”了。

▲房價控制

房價下跌的原因有哪些？

新生率不斷下降

但房價下跌這樣的狀況也是必然的。去年很多樓市已經(jīng)有了房價下跌的征兆。

特別是在去年年末這樣的時期，新房下跌突破超過了七成，二手房直接是超過了九成，這樣的數(shù)據(jù)可以說是非常驚人的。

房價下跌為什么是必然的呢，還有一個非常重要的因素，那就是人口新生率相當?shù)牡汀１M管已經(jīng)有了三胎政策的推出，但效果卻非常的不明顯。

我國去年的人口出生率已經(jīng)跌破了1%，上一次我國人口出生量極低的原因還是因為自然災害的影響。

那么現(xiàn)在出現(xiàn)這樣嚴峻形勢非常重要的一個原因那也正是因為我們的房價太高，房子和結婚又是緊緊地捆綁在了一起。

沒有房子，誰又敢去結婚呢？

還有就是現(xiàn)在的房子的空置率相當高，房子在今后可能也炒不上去，而又有如此多的空房子，又有誰來接盤呢？

這就會造成非常嚴重的資源浪費。

這樣的惡循環(huán)，并不能夠把人民真正帶上一個富足的生活，并且也會加劇社會矛盾，不斷加大貧富差距。

按照理想的生活狀態(tài)，不應該是一個房子，需要耗空三代人的口袋。這對于一個家庭來說，并不是一個什么好的預兆。

年輕人可能需要奮斗一二十年，才有可能拿下一套房子。

這對于年輕人的生活質量是非常有影響的。