2021年，南寧樓市走過一個寒冬。

 

昔日全國叫得上號的頭部房企，入邕時自信滿滿的地區(qū)一哥，都先后暴雷。“不爛尾”已經成為了很多購房者最后的要求。

 

一向以穩(wěn)健著稱的央企/國企打造的項目成為了樓市的新寵。另外還有即將交付的準現房或現房也備受青睞。

 

下面，奈奈就來盤點一下2022年哪些房子買著安心。

 

央企陣營

 

首先是央企陣營。在南寧樓市，保利、華潤、招商、中國鐵建這四個央企操盤的項目口碑都不錯。

 

保利

 

 

 

 

 

 

中國保利集團有限公司于1992年經國務院、中央軍委批準組建。做軍工起家的保利在南寧還舉辦過國防兵器展，配合保利領秀前城的宣傳，這放在普通房企身上想都不敢想。

 

廣西保利置業(yè)于2005年成立，入邕17年打造了保利城、保利大江郡、保利愛琴海等十余盤。

 

目前，保利在南寧有保利領秀前城、保利君悅灣、保利冠江墅、保利明玥江山、山漸青等5盤在售。

 

其中，保利領秀前城已經連續(xù)3年蟬聯南寧樓市銷冠的寶座，可以看出購房者對項目的認可。

 

▲保利在售項目

 

華潤

 

 

 

 

 

 

華潤2005年進入南寧，大家熟悉的萬象城、幸福里都是華潤的作品。

 

近幾年，華潤在南寧又有了新的稱號“舊改專家”。接手了中山路、南棉、西園飯店等多個舊改項目。

 

目前，華潤在南寧有4盤在售，其中三盤為舊改項目。除了華潤二十城鉑寓8600元/㎡為商業(yè)公寓之外，其余三盤住宅均價在1.1-2.1萬元/㎡之間。

 

▲華潤在售項目

 

招商

 

 

 

 

 

 

招商蛇口成立于1979年，乘著改革開放的時代浪潮快速發(fā)展。

 

2013年，招商進入南寧先后打造了招商•雍景灣、招商境界、招商樾園、招商禧園等樓盤。

 

目前，招商在南寧有招商新城臻樾府、招商樾江府、招商•十里云裳三盤在售。除了武鳴的招商•十里云裳外，其余兩盤房價均在萬元出頭。

 

▲招商在售項目

 

中國鐵建

 

 

 

 

 

 

中國鐵建算是比較年輕的央企，成立于2007年。

 

在2008年中國鐵建就進入了南寧樓市，最知名的產品系就是山語城系列。在南寧樓市中，中國鐵建有著“洋房專家”的美稱。

 

目前，中國鐵建在南寧僅有安吉山語城和中國鐵建西派御江兩盤在售。而中國鐵建西派御江保持著目前南寧土拍樓面價的最高紀錄，名副其實的地王盤。

 

▲中鐵在售項目

 

國企陣營

 

南寧樓市的國企也不少，奈奈選了幾個口碑較好的國企，盤點它們的在售項目。

 

北投

 

 

 

 

 

 

北投是廣西的本土國企，成立于2007年。過去的一年，北投表現得非常亮眼。樓市寒冬中仍有實力拿地，開發(fā)的項目也特色鮮明。

 

目前，北投在南寧有四個項目在售，分別是青秀區(qū)的吉祥鳳景灣、興寧的北投荷院、良慶的北投時代、邕寧的北投東境。

 

此外，北投在2021年12月拍下一幅五象湖東地塊，估計很快就有消息了。

 

▲北投在售項目

 

軌道

 

 

 

 

 

 

軌道地產的前身是南寧市房屋建設開發(fā)公司，成立于1981年。在2014年更名為大家熟悉的“中房”，2019年正式更名為軌道地產。

 

作為南寧地鐵背后的大boss，目前軌道集團已經擁有數千畝軌道沿線土儲，名副其實的大地主。

 

目前，軌道在南寧有4盤在售，分別是位于青秀的軌道壹號城、翡翠時光和位于良慶區(qū)的軌道御璽君臨灣、軌道御瀾上城。除了中房時期開發(fā)的翡翠時光外，其余的三盤均位于地鐵口附近。

 

想要購買地鐵盤的朋友，盯緊軌道地產準沒錯！

 

▲軌道在售項目

 

建發(fā)

 

 

 

 

 

 

建發(fā)是來自福建的國企，成立于1980年。2018年建發(fā)首進南寧，打造的建發(fā)璽院憑借中國風的營銷中心展示區(qū)刷屏南寧人朋友圈。

 

在此之后，建發(fā)在寸土寸金的五象湖板塊連續(xù)拍下兩幅高價地。去年下半年，大多數房企“躺平”不拿地，建發(fā)卻依舊斥巨資拿下東葛路地塊，可見其雄厚實力！

 

根據克爾瑞的數據，在2021年南寧房企銷售金額榜中建發(fā)以53.91億元權益金額拿下第二名，看來市場很認可建發(fā)的產品。

 

目前建發(fā)在南寧有7盤在售，另外還有東葛路地塊預計會在2022年上半年與大家見面。

 

▲建發(fā)在售項目

 

交投

 

 

 

 

 

 

廣西交通投資集團成立于2008年，后成立全資子公司廣西地產集團。

 

根據克爾瑞數據，廣西地產集團拿下2021年廣西房地產本土房企全口徑銷售金額和權益銷售金額雙榜榜首。

 

目前，交投在南寧共有6盤在售，其中位于青秀區(qū)的交投和順園已經是準現房，想要快速入住的朋友可以重點關注。

 

▲交投在售項目

 

天健

 

 

 

 

 

 

天健成立于1997年，是深圳國資委控股的上市公司。

 

2008年，天健進入南寧打造了天健商務大廈、天健國際公館、天健西班牙小鎮(zhèn)等多個產品。

 

目前，天健在南寧僅兩個項目在售，分別是位于西鄉(xiāng)塘的天健•天境和位于江南的天健和府。天健和府在2021年已經交付了部分樓棟，想要購置現房的朋友可以了解一下。

 

▲天健在售項目

 

中海

 

 

 

 

 

 

1979年在香港成立的中海地產是中國海外集團房地產業(yè)務品牌統稱。2011年中海首進南寧，落子東溝嶺打造中海雍翠峰。

 

目前，中海在南寧有中海半山壹號和中海哈羅學府兩盤在售，房價在1.2-1.3萬元/㎡。中海哈羅學府旁的哈羅禮德學校已經建成招生，國際名校的光環(huán)讓項目吸引了全國各地的購房者來邕置業(yè)。

 

▲中海在售項目

 

路橋

 

 

 

 

 

 

廣西路橋集團置業(yè)有限公司成立于2007年，背靠廣西北部灣投資集團。

 

目前，路橋在南寧僅路橋壯美山湖和路橋融創(chuàng)茂在售。不要看它盤少，賣得真不少。

 

憑借五象大盤路橋壯美山湖的熱銷，路橋拿下2021年南寧房企銷售金額榜全口徑金額第13位和權益金額的第12位。

 

僅靠一個樓盤就能實現彎道超車，可見大家對路橋產品的喜愛。

 

▲路橋在售項目

 

準現房

 

除了資金雄厚的央企和國企，還有一種房子“不爛尾”的風險較低，那就是現房和準線房。

 

奈奈爆肝整理了目前在售的現房/準現房，2022年6月前交付的房子都在下面這張地圖里了，趕快收藏！（不完全統計）

 

▲南寧在售現房/準現房不完全統計

 

今天是正月初四，祝福大家財源廣進，買到稱心如意的房子！

 

▌編輯：奈奈

▌數據統計：南寧樓市圈

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