房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化總是影響著人們的心。原因是房子是我們生活的必需品。與其他事物相比，它不容易獲得。而且房子和落戶、成婚、入學(xué)等大事都密切相關(guān)。因此，買房已成為許多人的目標(biāo)。國家定調(diào)，3大信號(hào)道破2022年房?jī)r(jià)走向，該不該買房清晰了！

1.“舊改”接棒棚改，房地產(chǎn)開發(fā)大拆大建的階段慢慢遠(yuǎn)去。根據(jù)住建部相關(guān)信息顯示，改造對(duì)象主要是針對(duì)2000年以前建的小區(qū)。顯然，這將有助于改善舊社區(qū)的生活質(zhì)量和增值空間。此外，棚改退潮，舊改接棒，意味著房地產(chǎn)開發(fā)大拆大建的階段慢慢遠(yuǎn)去，這可以在一定程度上為土地市場(chǎng)降溫，“面粉”價(jià)格穩(wěn)定了，“面包”的價(jià)格也會(huì)趨于穩(wěn)定。

2.房住不炒定位長期不變，房?jī)r(jià)沒有大漲的基礎(chǔ)和動(dòng)力。2021年，房住不炒一詞多次出現(xiàn)在權(quán)威會(huì)議、央行報(bào)告等上面。這已經(jīng)向市場(chǎng)發(fā)出了明確的信號(hào)。 房住不炒的定位不變。這是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的底線。對(duì)此，央媒也發(fā)文指出，不會(huì)再依靠房地產(chǎn)投機(jī)來刺激經(jīng)濟(jì)。顯然，在住房的長期定位和非投機(jī)行為下，住房?jī)r(jià)格沒有上漲的基礎(chǔ)和動(dòng)力。

3.房地產(chǎn)稅進(jìn)展。在中央最新發(fā)布的完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)文件中，“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。”此前文件的一字之差，傳遞的意義也不一樣。人民日?qǐng)?bào)在線發(fā)表評(píng)論說，從“加快”到“穩(wěn)妥”提法是一個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。。盡管房地產(chǎn)稅的總體方向不會(huì)改變，但在特殊時(shí)期需要特殊對(duì)待。目前，推廣房地產(chǎn)稅顯然是不合適的。因此，業(yè)界相對(duì)一致的看法是：房地產(chǎn)稅立法短期內(nèi)不會(huì)進(jìn)行，謹(jǐn)慎地認(rèn)為今、明兩年不會(huì)了。

 

最后總結(jié)一下，對(duì)于2022年的房地產(chǎn)走向，國家早就定調(diào)了，因此，今年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)已基本確定，既不會(huì)上升也不會(huì)急劇下降。買家可以放心。同時(shí)，房住不炒成為長期定位，房地產(chǎn)投機(jī)空間越來越小，未來的房?jī)r(jià)將更加合理。

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事