錢在手跟我走!2022年春節(jié)南寧樓市五日游指南新鮮岀爐













大五象湖板塊,是南寧樓市的熱點(diǎn),隨著近幾年的發(fā)展,建設(shè)提速,配套兌現(xiàn),學(xué)校、醫(yī)療配套逐步落實(shí)。

五象新區(qū)建設(shè)熱火朝天,聚集了北投、萬科、建發(fā)等大牌房企的樓盤,品質(zhì)樓盤、高端樓盤密集分布。春節(jié)假期逛上一天,即使僅是樓盤,也有不一樣的趣味。
北投時(shí)代專為有為青年打造的社區(qū)。萬科瑧灣悅則為萬科“瑧”系高端社區(qū),主打大平層。建發(fā)五象印月新中式的園林拍照打卡處處是景,大平層、疊拼也是改善不錯(cuò)的選擇。
路橋壯美山湖、建發(fā)央璽等,在春節(jié)期間都準(zhǔn)備了暖場(chǎng)活動(dòng)及購(gòu)房特惠。趁著新春節(jié)點(diǎn),相應(yīng)地推出促銷活動(dòng),降低上車門檻。

如今的五象湖板塊,不僅有五象湖公園、五象總部基地休閑公園可以撒歡游玩,還可以到宜家、五象萬象匯吃喝購(gòu)物,不擔(dān)心春節(jié)期間不營(yíng)業(yè)。
開個(gè)小車,或者坐上地鐵3號(hào)線或2號(hào)線,都可以到達(dá),交通方便很多。讓你春節(jié)游玩、買房?jī)刹徽`。

北投時(shí)代
地址:五象湖十四中旁(地鐵2號(hào)線那福路站旁)
動(dòng)態(tài):約73~129㎡二至四房在售,新春返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房即享98折
價(jià)格:毛坯均價(jià)1.65萬元/㎡
亮點(diǎn):它是五象湖“天王區(qū)”2021年備受關(guān)注的紅盤之一。外部“學(xué)、鐵、商、辦、湖、醫(yī)”六項(xiàng)全能,內(nèi)部定位“有為青年的夢(mèng)想社區(qū)”。項(xiàng)目以精準(zhǔn)的定位、優(yōu)秀的產(chǎn)品力,引起廣大有為青年的共鳴。
路橋壯美山湖
地址:良玉大道與玉象路交匯處
動(dòng)態(tài):錦繡銘城約90~120㎡準(zhǔn)現(xiàn)房在售,新春購(gòu)房首期5萬起,到訪送新年禮包
價(jià)格:毛坯主力價(jià)1.2萬~1.4萬元/㎡
亮點(diǎn):五象湖板塊少有的千畝大盤,學(xué)校、地鐵、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源豐富,地鐵2號(hào)線玉嶺路站和那福路站雙地鐵口在家門口。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年所有組團(tuán)交付,國(guó)企品質(zhì),又是準(zhǔn)現(xiàn)房,在目前市場(chǎng)上十分難得。
萬科瑧灣悅
地址:五象三中旁
動(dòng)態(tài):約175~255㎡大平層在售
價(jià)格:精裝主力價(jià)2.3萬~2.9萬元/㎡
亮點(diǎn):萬科在南寧第二個(gè)瑧系產(chǎn)品,五象TOP級(jí)全精裝大平層產(chǎn)品。位于“資源高配”的五象三中板塊,學(xué)鐵商湖俱全。“愛馬仕”茶室已是網(wǎng)紅打卡點(diǎn),內(nèi)部園林打造很出彩。去之前,最好先預(yù)約哦。
萬科翡翠中央
地址:壇澤路16號(hào)
動(dòng)態(tài):一期約96~126㎡精裝高層、二期珈藍(lán)組團(tuán)143㎡大平層以及約122~143㎡合院在售;新春6重禮,線上購(gòu)房至高立減50萬元
價(jià)格:精裝主力價(jià)1.5萬~1.8萬元/㎡,合院400萬~600萬元/套
亮點(diǎn):萬科“翡翠”系同樣定位高端,位于五象三中板塊,地鐵2號(hào)線東延線壇澤站距離均在500米范圍內(nèi),鐵學(xué)商等配套齊全。產(chǎn)品有高層有合院,相比隔壁的瑧灣悅選擇性大些。
建發(fā)五象印月
地址:五象湖壇洋路2號(hào)(五象四小旁)
動(dòng)態(tài):約108~293㎡高層三至四房、約143~200㎡洋房、約108~212㎡疊墅在售;新春特惠買房即享百萬年終獎(jiǎng),全年豪華游、新春團(tuán)年飯、買房送公寓、買房送寶馬、12件家電壕禮等。
價(jià)格:高層均價(jià)24000元/㎡,疊墅418萬元/套起
亮點(diǎn):這是2021年五象湖賣得最好的2萬+樓盤之一。位于五象湖畔頭排位置,占據(jù)優(yōu)質(zhì)核心配套資源。它是建發(fā)禪意中式產(chǎn)品系代表作之一,主打改善型產(chǎn)品。
大唐新希望臻園
地址:那黃大道121號(hào)(五象初級(jí)中學(xué)正對(duì)面)
動(dòng)態(tài):約95~143㎡高層毛坯三至四房在售
價(jià)格:毛坯主力價(jià)1.3萬~1.5萬元/㎡
亮點(diǎn):大唐地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)在南寧的TOP級(jí)產(chǎn)品,位于五象總部基地,整體約138畝規(guī)模,示范區(qū)占地1.1萬平。17棵珍貴原生古樹、滄浪亭、疊水謐境等,可在城市間看到山水畫意。

龍崗,位于五象東,被定位為商務(wù)區(qū),但這幾年讓它大火的,還是江灣。
秋天以來,露營(yíng)、風(fēng)箏節(jié)、靈龜山公園以及杉樹,龍崗成為大家不約而同去打卡的休閑勝地。

龍崗有先天的地理優(yōu)勢(shì),近青秀、近五象核心區(qū)。這里有最好的江灣,最牛的貴族學(xué)校,傳說420米的南寧塔也規(guī)劃落址。
龍崗本身是一個(gè)適合居住的區(qū)域。資源上,除了優(yōu)越的江灣,區(qū)域的教育、交通、生活、醫(yī)療、休閑配套基本都有兌現(xiàn),可滿足剛需生活所需。
未來文旅、商貿(mào)商服等配套規(guī)劃兌現(xiàn),高鐵+地鐵+大橋、南寧塔等落地,不論是剛需還是改善,都比較適合上車的區(qū)域。

在樓市中,相比五象湖、五象蟠龍板塊,它的房?jī)r(jià)對(duì)剛需非常友好。近年來隨著北投、萬科、彰泰、建發(fā)等進(jìn)駐,江灣路一帶產(chǎn)品百花齊放,帶來更好的產(chǎn)品和品質(zhì)項(xiàng)目。
春節(jié),倘若天氣晴朗,靈龜山一帶的江灣以及濱江公園是不錯(cuò)的踏青地點(diǎn)。園博園、靈龜山公園、濱江公園、萬達(dá)茂等,都可以走走看看。

北投東鏡
地址:江灣路202號(hào)
動(dòng)態(tài):約99~202㎡高層、洋房、合院房源在售,毛坯交付。新春首付免息分期5萬起。
價(jià)格:高層毛坯主力價(jià)9300~1萬元/㎡,洋房主力價(jià)1.25萬元/㎡
亮點(diǎn):位于五象東江灣路,擁有一線江景。北投借鑒“安縵風(fēng)”、吸取江的靈性,把北投東境匠造成“中國(guó)隱逸情懷”產(chǎn)品。項(xiàng)目把邕江的“柔”映在建筑外墻。外立面的顏值更加潮流,更貼近時(shí)代審美。
榮和觀江墅
地址:江灣路208號(hào)
動(dòng)態(tài):約75~143㎡高層毛坯房源、約143~230㎡別墅房源在售。新春購(gòu)房可享指定房源限時(shí)額外95折、別墅成交享12萬大禮包、首付免息分期2年最低3.5萬起等。
價(jià)格:高層毛坯9500元/㎡起,別墅160萬元/套起
亮點(diǎn):一線沿江低密住宅項(xiàng)目。容積率僅2.5,高綠化,樓棟整體前低后高,別墅與高層排列布局,是南寧目前為數(shù)不多的別墅項(xiàng)目。
彰泰江景灣
地址:龍華路81號(hào)
動(dòng)態(tài):約93~120㎡高層、約130~141㎡洋房在售,帶裝修交付;特惠一口價(jià)房源10475元/㎡起,贈(zèng)送中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)。
價(jià)格:特惠10475元/㎡起
亮點(diǎn):這是彰泰在龍崗首個(gè)項(xiàng)目,一線臨江,結(jié)合靈龜山公園形成“內(nèi)河半島”。采用了新中式風(fēng)格設(shè)計(jì),大部分為獨(dú)棟獨(dú)單元設(shè)計(jì),錯(cuò)落式布局,打造最大的觀江面。
建發(fā)和鳴
地址:和合路1號(hào)
動(dòng)態(tài):約78~115㎡純板式毛坯三至四房在售,新春購(gòu)房送2萬家電禮物、2年物業(yè)費(fèi)、首付1年免息分期等五重鉅惠
價(jià)格:毛坯“8”字頭起,均價(jià)9200元/㎡
亮點(diǎn):這是建發(fā)在龍崗的首盤,以王府中式建筑打造。園林看點(diǎn)十足,復(fù)刻姑蘇園林格局規(guī)制,師法其景觀冶造之精髓,為龍崗造就一座姑蘇園林,滿滿的江南氣息。
萬科公望
地址:五象東龜山濱江公園旁
動(dòng)態(tài):約95~120㎡高層、約137~164㎡洋房在售,帶裝修交付,新春98折,現(xiàn)有買房送全屋分體式中央空調(diào)
價(jià)格:高層主力價(jià)1萬元/㎡,洋房主力價(jià)1.25萬~1.35萬元/㎡
亮點(diǎn):位于龍崗江灣半島,約3000畝靈龜山公園環(huán)繞,規(guī)劃的南寧明珠塔未來或落址附近。項(xiàng)目?jī)?nèi)部以東方傳統(tǒng)園林建制打造,蘇州園林的亭臺(tái)樓閣、曲徑回廊,徽派建筑的飛檐勾勒,較有特色。








大V君對(duì)江南最大的印象是,多座立交縱橫,大動(dòng)脈幾乎沒有堵點(diǎn),區(qū)域通行非常順暢。加上地鐵2、4、5號(hào)地鐵線穿江南而過,使江南與其它城區(qū)之間的聯(lián)系更加緊密。

圖 | 江南和朝陽(yáng)主城夜景
比起繁華的青秀、現(xiàn)代化的五象、歷史悠久的西鄉(xiāng)塘,江南雖然存在感沒那么高,但是江南人的幸福指數(shù)也是沒得說。
江南有十多個(gè)大型的商業(yè),包括江南萬達(dá)廣場(chǎng)、龍光·藍(lán)鯨世界、融晟·天河廣場(chǎng)這類盒子商業(yè);也有江南盛天地、百益上河城這種街區(qū)式商業(yè);還有10+1商業(yè)大道、華南城這類專業(yè)類市場(chǎng)。

圖 | 百益上河城
最重要的是,江南的房?jī)r(jià)也非常友好。2021年江南新房均價(jià)10790元/㎡,在六大主城區(qū)中僅高于西鄉(xiāng)塘。
朝陽(yáng)主城就更不用說了,這里是廣西的頂流商圈,地鐵1、2號(hào)線在此交匯,三街兩巷、步行街、中山路美食街,各個(gè)都是大家耳熟能詳?shù)拇蚩ǖ亍?/span>

圖 | 三街兩巷
江南+朝陽(yáng)老城區(qū)在售的樓盤不多,主要有華潤(rùn)江南中心、華潤(rùn)西園、華潤(rùn)中山府等少數(shù)幾個(gè)樓盤,不過這些樓盤占據(jù)的配套、項(xiàng)目的品質(zhì)都沒得說。
華潤(rùn)江南中心

地址:南建路68號(hào)
動(dòng)態(tài):75~137㎡毛坯三至四房在售
價(jià)格:毛坯均價(jià)1.15萬元/㎡
亮點(diǎn):首期占地285畝,預(yù)計(jì)規(guī)模將達(dá)千畝。融入“站城一體化”設(shè)計(jì)理念,打造城中之城。配套藝展中心、文化活動(dòng)中心、圖書館、體育館、菜市場(chǎng)、兒童主題活動(dòng)場(chǎng)地、長(zhǎng)者照護(hù)中心以及多所幼兒園、中小學(xué)。
華潤(rùn)西園

地址:星光大道38號(hào)
動(dòng)態(tài):113~220㎡毛坯房源在售
價(jià)格:毛坯1.2萬元/㎡起
亮點(diǎn):廣西第一代國(guó)賓館,昔日首富的府邸,位于西園半島,占據(jù)一線頭排江景。1.2萬元/㎡起的價(jià)格,是圓夢(mèng)型的一線江景盤。
華潤(rùn)中山府

地址:中山路229號(hào)
動(dòng)態(tài):110~148㎡毛坯三至四房在售
價(jià)格:毛坯均價(jià)2.1萬元/㎡
亮點(diǎn):位于繁華的朝陽(yáng)商圈,自身打造有4萬㎡萬象匯,將于今年一季度開業(yè)。項(xiàng)目二期5棟樓沿邕江一字排開,80%的戶型可一線看江。按照去年學(xué)區(qū)劃分,中山府被劃在南寧二中的本部。







轉(zhuǎn)載自:廣西地產(chǎn)大V
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