利好！據(jù)說江南最好的學(xué)校即將建成？

沙井片區(qū)終于有拿得出手的學(xué)校了？

小探網(wǎng)上沖浪，無意中刷到有網(wǎng)友發(fā)布的一段視頻，內(nèi)容是關(guān)于南寧沛鴻民族中學(xué)(沙井校區(qū))的建設(shè)進(jìn)展，這條視頻也引起了不少網(wǎng)友的關(guān)注，評(píng)論區(qū)都是有關(guān)校門高大上、小孩能否就讀、何時(shí)完工等討論。

可以預(yù)見，這所學(xué)校的到來，對(duì)于該片區(qū)的影響有多重大。

沙井的名校即將建成？

南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）位于江南區(qū)沙井片區(qū)同樂大道東側(cè)，下津路北側(cè)。

據(jù)了解，南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）總占地面積102畝，擬建成一個(gè)48班的初級(jí)中學(xué)，總投資概算2.37億元。

圖源|百度地圖

為驗(yàn)證南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）進(jìn)展情況，小探前往項(xiàng)目所在地。

由于該片區(qū)不少道路都處于封鎖狀態(tài)，過程還真是不好找，好在誤打誤撞最后終于找到了，難怪有網(wǎng)友表示自己居住在沙井片區(qū)都不知道有這所學(xué)校的存在。

小探實(shí)拍

還真別說，學(xué)校大門確實(shí)夠氣派的，這一眼望去，極具民族風(fēng)格，就沖這大門，都值得點(diǎn)個(gè)贊。

小探實(shí)拍

讓我們回顧下時(shí)間線，2020年5月28日，南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）正式開工。

如今不到兩年時(shí)間，項(xiàng)目已經(jīng)即將完工，看官方之前給出的信息是預(yù)計(jì)今年5月底前建成并投入使用，雖說目前圍欄擋板還未拆除，但看現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)該能如期完成。

小探實(shí)拍

據(jù)官方之前給出的項(xiàng)目效果圖，學(xué)校除了有教學(xué)樓外、食堂、圖書館外，還有觀影廳及行政辦公用房、少數(shù)民族文化藝術(shù)中心、風(fēng)雨操場(chǎng)、學(xué)生午托用房、教師管理用房、配套生活服務(wù)用房等，校內(nèi)配套方面可以說是十分齊全。

沛鴻民族中學(xué)效果圖

TA的進(jìn)駐對(duì)周邊房?jī)r(jià)有何影響？

說起南寧市沛鴻民族中學(xué)，相信絕大部分南寧人都略有耳聞。

在2021年南寧市排名前十的學(xué)校榜單中，南寧市沛鴻民族中學(xué)就位于其中，名校向來都備受矚目，而南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）作為其分校，TA的建成，自然也深受歡迎。

僅供參考

隨著名校的進(jìn)駐，周邊的樓盤的房?jī)r(jià)也深受影響，學(xué)區(qū)房向來是家長(zhǎng)們關(guān)注的焦點(diǎn)，畢竟好學(xué)校周圍的房子擁有直升的天然屬性，所以價(jià)格自然居高不下。

每次說到名校學(xué)區(qū)房，絕對(duì)離不開“金旺角”，坐擁“濱湖路+十四中”的TA，去年7月份二手最高可賣到55564元/㎡。

相比來說，南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）周邊樓盤的價(jià)格就比較“親民”了，當(dāng)然，除了與學(xué)校配套相關(guān)外，與地理位置也有很大關(guān)系。

不完全統(tǒng)計(jì)

南寧沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）所在的區(qū)域，地段上來說較為偏僻，周邊樓盤大多都是新建項(xiàng)目，周邊配套相對(duì)于老城區(qū)來說，有所欠缺。

值得注意的是，沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）的馬路對(duì)面還是一大片菜地，與大多校門周邊都是商鋪的學(xué)校相比，差別的確很大。

彌補(bǔ)江南的教育“短板”

說起江南沙井板塊，其作為南寧四大副中心之一，向來不被看好，“過于偏遠(yuǎn)”、“配套跟不上”、“交通不便”等是眾多購房者的評(píng)價(jià)。

當(dāng)然，與五象、鳳嶺等熱門板塊相比，沙井片區(qū)的發(fā)展確實(shí)有差距，但是這十余年來，整個(gè)片區(qū)的變化，翻天覆地。

尤其是在人氣方面，要說沙井一直沒有人氣，我想華南城第一個(gè)站出來表示不同意。

據(jù)小探查詢資料了解到，近幾年華南城周邊新建了20多個(gè)商品房樓盤，未來這些樓盤全部交付，將新增人數(shù)十萬人口。

有人那就意味著有需求，沙井片區(qū)的教育“短板”一直飽受爭(zhēng)議，如今有沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）的進(jìn)駐，可以說在一定程度上得到很大彌補(bǔ)。

除了沛鴻民族中學(xué)（沙井校區(qū)）外，南寧市第三十六中學(xué)（江南校區(qū)）、南寧市江南區(qū)文驊小學(xué)、富樂小學(xué)等都是江南區(qū)新建成的學(xué)校。

這些新學(xué)校的建成，除了對(duì)沙井片區(qū)影響重大外，對(duì)于整個(gè)江南的來說發(fā)展來說，也是極為重要。

江南區(qū)作為生活氣息豐富的老城區(qū)之一，名校卻極為缺少，大多數(shù)人想在此安家，然而教育規(guī)劃卻成了許多置業(yè)者的困擾。

如今，隨著江南區(qū)的教育資源和教育環(huán)境逐漸得到改善，越來越多的置業(yè)者選擇再此落戶，不少商家也愿意進(jìn)駐江南，區(qū)域也得到大幅度的升值。

學(xué)區(qū)房還香嗎

不得不承認(rèn)的一點(diǎn)是，名校在一定程度確實(shí)能給片區(qū)帶來很大影響。

不過，小探在前往沛鴻民族中學(xué)(沙井校區(qū))實(shí)踩時(shí)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校馬路對(duì)面左側(cè)有一樓盤被掛上了橫幅，內(nèi)容主要與欠薪有關(guān)，樓盤欠薪好像大家都已經(jīng)習(xí)以為常。

小探實(shí)拍

要知道，大多數(shù)人的存款僅僅只夠購買一套房，有的還是貸款買房，一旦出現(xiàn)問題，說是面臨傾家蕩產(chǎn)也毫不夸張。

所以說，追求學(xué)區(qū)，最好再三考慮，量力而行。

值得注意的是，購買所謂的“學(xué)區(qū)房”，并不一定能順利就讀。

曾有不少人購買了某小區(qū)的“學(xué)區(qū)房”，由于學(xué)校劃分結(jié)果出爐后，發(fā)現(xiàn)所在的小區(qū)并不在某學(xué)校范圍之內(nèi)，紛紛在人民網(wǎng)上留言討伐。

據(jù)官方回應(yīng)“根據(jù)學(xué)校分布、學(xué)校規(guī)模、交通狀況、所在社區(qū)及學(xué)校生源狀況，依據(jù)街道、路段、門牌號(hào)、村組等劃定服務(wù)范圍，并在一段時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，確保適齡學(xué)生整體上相對(duì)就近入學(xué)”。

圖源|人民網(wǎng)

文中有提到“鑒于一些地方人口分布和學(xué)校布局具有不均勻性、街區(qū)形狀具有不規(guī)則性，就近入學(xué)并不意味著直線距離最近入學(xué)”，所以說，買房最好留個(gè)心眼，自己考察下往年片區(qū)的學(xué)校分布情況。

小探有話說

學(xué)區(qū)房一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)中獨(dú)特的存在，雖說市場(chǎng)為了抑制房?jī)r(jià)的瘋漲，一直在調(diào)控，但無論市場(chǎng)怎么調(diào)控，學(xué)區(qū)房都會(huì)保持堅(jiān)挺的狀態(tài)，即使價(jià)格再高也有人去買，但在追逐學(xué)區(qū)房的過程中，小探想問，買一套學(xué)區(qū)房，真的值得嗎？

南寧沛鴻中學(xué)（沙井校區(qū)）的到來，對(duì)于江南片區(qū)能否起到完善配套、提升片區(qū)教育水平的作用？

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