今天，南寧藍(lán)鯨世界揭開了神秘的面紗，迎來了開業(yè)。

 

那么，這座體量達(dá)12萬㎡的商業(yè)體都有哪些品牌進(jìn)駐？商場內(nèi)部又如何？

 

小探踩著開業(yè)時(shí)間去湊了一下熱鬧，不到十點(diǎn)，現(xiàn)場人氣就已經(jīng)相當(dāng)火爆！

 

01

實(shí)踩！開業(yè)活動(dòng)現(xiàn)場

 

 

南寧龍光藍(lán)鯨世界（下稱藍(lán)鯨世界）位于江南經(jīng)開區(qū)金凱路8號(hào)。

 

緊鄰2/4號(hào)線，搭乘地鐵2號(hào)線至江南客運(yùn)站，直線距離步行500米即可到達(dá)。

 

藍(lán)鯨世界|攝影 廖南懿

 

此外，項(xiàng)目距離白沙大道和星光大道主干道較近，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，人流量很大。

 

十點(diǎn)鐘不到，這座大型商業(yè)體周邊停了許多電單車和私家車，難怪從地鐵口一路過來沒看到有多少人。

 

去到現(xiàn)場，交警已經(jīng)提前守在崗位上指揮交通。

 

小探實(shí)拍

 

由于商場十點(diǎn)半才正式開放，小探先在商場外圍逛了一圈，發(fā)現(xiàn)靠近1號(hào)門處還有工人正在緊張地?fù)屝拗小?/span>

 

工人正在施工

 

商場雖未開放，但負(fù)一樓的永輝超市卻是一片“人從眾”的景象。

 

原來是超市提前開了業(yè)，市民們趕著去薅羊毛。

 

超市入口人來人往

 

藍(lán)鯨世界為了慶祝開業(yè)，少不了開業(yè)典禮，流程和其他商場開業(yè)時(shí)差不多。

 

開業(yè)典禮現(xiàn)場|小探實(shí)拍

 

據(jù)介紹，龍光商業(yè)根據(jù)“城市美感生活中心”定位，將藍(lán)鯨世界全新打磨升級(jí)為都市地標(biāo)型購物中心。

 

小探實(shí)拍

 

藍(lán)鯨世界緊扣“奇境”、“探索”等五大主題，業(yè)態(tài)布局上算是比較用心且有創(chuàng)意。

 

同時(shí)還具有網(wǎng)紅潛質(zhì)，小探猜測，這里或?qū)⒊蔀槟蠈幭乱粋€(gè)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

 

 

 

02

主題IP購物中心，具體都有啥？

 

 

據(jù)了解，藍(lán)鯨世界項(xiàng)目總體量12萬㎡，樓層規(guī)劃共6層，地上5層和地下1層（B1層）。

 

其中，B1層主要是超市、餐飲、精品零售店，1-3層為零售，4-5層則以餐飲為主。

 

商場內(nèi)部|小探實(shí)拍  

 

主要分布有五大主題，即“Wonderland奇境、Happiness歡樂、Abundant豐富、Link連接、Explore探索”五大社交主題。

 

目前藍(lán)鯨世界已有200多家品牌入駐，引進(jìn)了一批首進(jìn)廣西、首進(jìn)南寧和首進(jìn)江南的特色品牌。

 

如覔書店（首進(jìn)廣西）、KKV（首進(jìn)南寧）以及首進(jìn)江南的永輝超市、春天國際影城、meland、星際傳奇等，分別分布于不同樓層。

 

首進(jìn)南寧的KKV

 

現(xiàn)場來看，幾乎每層樓都擠滿了人，江南不愧是人氣擔(dān)當(dāng)?shù)睦铣菂^(qū)。

 

各樓層業(yè)態(tài)分布情況如下：

 

B1地下停車場

 

停車場|小探實(shí)拍

 

B1層超市、餐飲、精品零售。

 

常見的有永輝超市、森馬、康亮視光中心、良品鋪?zhàn)?、乖乖零食、栗妃、名?chuàng)優(yōu)品、植物醫(yī)生、惠之琳、麗芙泰勒、飛兔新能源/奇瑞新能源、必勝客、都市甜心、漢堡王、研鹵堂、酥墨點(diǎn)心局、察理王子 、霸王茶姬、 摩登口岸、亞美森咖啡、CoCo都可等30多個(gè)品牌。

 

小探實(shí)拍

 

商場里幾乎所有奶茶店都有“買一送一”的促銷活動(dòng)，剛開始逛的人并不多，后來卻是人滿為患。

 

 

L1層

 

一樓主要以珠寶店、品牌服飾、數(shù)碼產(chǎn)品、新能源汽車為主，也有幾家網(wǎng)紅餐飲店。

 

 

數(shù)碼產(chǎn)品有華為、蘋果、小米等；新能源汽車有哪吒、大運(yùn)、天際汽車等，還有一個(gè)較大的Catr+體驗(yàn)中心。

 

 

L2層

 

萌童王國和覔書店都在二樓，其余大部分則為品牌服飾。

 

其中，首進(jìn)廣西的覔書店擁有“深圳最美書店”之稱。

 

該書店是一個(gè)集閱讀文化、文創(chuàng)產(chǎn)品、主題咖啡、兒童閱讀樂園于一體的復(fù)合型文化空間。

 

 

品牌服飾具體有利郎男裝、耐克、傾國秀、雅黛麗女裝、OO&VV女裝、U-cevel女裝、海瀾之家、九牧王等37個(gè)品牌。

 

 

L3層

 

三樓主打兒童游樂、兒童零售，幾乎囊括了關(guān)于兒童的所有零售產(chǎn)品。包括孩子王、星際傳奇、meland等。

 

 

L4-5層

 

4-5樓是各種美食：主題餐飲和地方美食。

 

有丫丫廚娘、太二酸菜魚、德莊火鍋、如在蜀毛肚老火鍋、譚鴨血、桂小廚、蛙小俠、大頭椰、胖哥倆肉蟹煲、帕藍(lán)9、探客、潮牛海記等50多家餐飲品牌。

 

 

為了營造輕松、休閑、娛樂等消費(fèi)氛圍，藍(lán)鯨世界還引入了唱享KTV、春天國際影城、奇智密室逃脫/卡丁車等娛樂體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

 

 

不過，開業(yè)當(dāng)天影城和KTV還沒開放。

 

未開放的影城、KTV

 

整體來看，無論是從外立面和內(nèi)部的顏值，還是其引進(jìn)的品牌來看，都讓人耳目一新，確實(shí)有點(diǎn)“鯨彩”。

 

商場內(nèi)充斥著各種年輕人喜聞樂見的潮玩店鋪，就連卡丁車這種刺激的娛樂項(xiàng)目也出現(xiàn)在商場里。

 

 

相對(duì)于其他商業(yè)體來說，商場內(nèi)業(yè)態(tài)多元化，“吃喝玩樂購”一站式多功能商業(yè)，能夠滿足不同年齡層次消費(fèi)者的需求。

 

值得一提的是，這里休息處和電梯很多，電梯與電梯之間的距離很短，上下樓層較方便，商場里的路也不復(fù)雜，基本不會(huì)走重復(fù)的路。

 

 

唯一不足之處便是，大部分業(yè)態(tài)還是比較雷同，業(yè)態(tài)是有記憶點(diǎn)但還是比較少，與江南萬達(dá)業(yè)態(tài)相比，其實(shí)都差不多。

 

將來能否吸引更多的人流量留住更多的客戶，還有待觀察。

 

03

背后運(yùn)營商實(shí)力如何？

 

 

龍光地產(chǎn)作為深圳本土房企，這些年來，開發(fā)規(guī)模越來越大，在全國多個(gè)城市都有布局。

 

龍光自2006年入邕，第一子就是落在江南，隨后在其他城區(qū)發(fā)展，如今又回歸江南。

 

那么，龍光集團(tuán)整體實(shí)力怎么樣？

 

據(jù)小探不完全統(tǒng)計(jì)，目前龍光在南寧的項(xiàng)目有超30盤，分布于南寧各個(gè)板塊。

 

截止至2021年底，在江南，賣得較好的樓盤龍光·玖譽(yù)城、華潤江南中心、奧園瀚德棠悅府、華潤·西園、金成江南壹品、榮和公園里等均進(jìn)入2021年江南區(qū)商品房銷售面積或金額榜TOP5。

 

其中，龍光·玖譽(yù)城面積榜和金額榜的排名皆居于榜首。

 

  圖源|克而瑞

 

令人驚訝的是，2021年南寧龍光（龍光集團(tuán)南寧分公司）在全城交付11個(gè)小區(qū)，準(zhǔn)時(shí)交房20068套。

 

以上數(shù)據(jù)表明龍光實(shí)力比較穩(wěn)健，如今放眼整個(gè)南寧樓市，能按時(shí)交房的都是大佬。

  

作為廣西首發(fā)作品，南寧藍(lán)鯨世界從籌建到落地就備受各界關(guān)注。

 

龍光集團(tuán)的商業(yè)運(yùn)營能力又如何？

 

以深圳光明藍(lán)鯨世界為例，2021年12月22日啟幕，開業(yè)5天之內(nèi)，就領(lǐng)先行業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)。

 

  深圳光明藍(lán)鯨世界開業(yè)當(dāng)天|龍光商業(yè)地產(chǎn)

 

短短5天，日均客流10萬+，銷售額3500萬，開業(yè)率高達(dá)90%。

 

不可否認(rèn)，深圳光明藍(lán)鯨世界是成功的，但至于南寧藍(lán)鯨世界能否克服南寧商業(yè)的“水土不服”，能否帶飛經(jīng)開區(qū)商圈或者江南商圈，還要看其運(yùn)營能力，還需要經(jīng)過較長的時(shí)間考驗(yàn)。

 

此外，商業(yè)方面，除了已經(jīng)開業(yè)的深圳光明藍(lán)鯨和南寧藍(lán)鯨世界。未來，藍(lán)鯨世界項(xiàng)目還將有上海、溫州等地的2個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)面市。

  

上海藍(lán)鯨世界 效果圖|來源網(wǎng)絡(luò)

 

至于這些商業(yè)體將來表現(xiàn)如何，我們拭目以待。

 

04

江南商圈正在跨越發(fā)展？

 

 

除了交通在發(fā)展，江南商業(yè)亦在不斷發(fā)展。

 

比起處在發(fā)展風(fēng)口的五象新區(qū)，江南老城區(qū)發(fā)展的速度稍慢，但如今的江南正在跨越發(fā)展。

 

目前，江南擁有江南萬達(dá)，華南城、南城百貨、淡村等多個(gè)商圈。

 

江南萬達(dá)|攝影 廖南懿

 

不過，這幾個(gè)商圈距離龍光玖譽(yù)城都有一定的距離，片區(qū)龐大的人口基數(shù)對(duì)商業(yè)的需求量劇增，消費(fèi)者對(duì)這座大型商業(yè)體依賴性更高。

 

對(duì)于片區(qū)居民而言，也不僅僅是家門口的大型購物中心，意味著將來，一個(gè)集購物、餐飲、休閑、娛樂等于一體的商圈將呼之欲出。

 

而如今藍(lán)鯨世界的開業(yè)，不僅彌補(bǔ)了大沙田和經(jīng)開區(qū)板塊沒有大型商業(yè)體的短板，它或許也將推動(dòng)江南區(qū)的商業(yè)迎來跨越發(fā)展。

 

各位探友，你們覺得呢？

 

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轉(zhuǎn)載自：樓市密探