縱觀(guān)今年樓市，多地出現(xiàn)降價(jià)行為，有樓盤(pán)為了促銷(xiāo)出現(xiàn)瘋狂打折行為，因此，政府開(kāi)始出臺(tái)“限跌令”，開(kāi)啟“維穩(wěn)”通道。

自從“調(diào)控不力需要問(wèn)責(zé)”的導(dǎo)向出來(lái)后，全國(guó)各地輪番上演調(diào)控大戲，大家都在想盡辦法控地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)不讓房?jī)r(jià)無(wú)止境地漲上去。

相比于一些城市的升級(jí)調(diào)控讓樓市降溫，有不少城市正在迎接“逆向”調(diào)控。

比如前段時(shí)間株洲、江陰、沈陽(yáng)、河澤、昆明、岳陽(yáng)、唐山等地先發(fā)布了“限跌令”。

不斷有城市出臺(tái)“限跌令”，就說(shuō)明樓市開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。

過(guò)去是遏制房?jī)r(jià)上漲太快，而現(xiàn)在是為了防止房?jī)r(jià)跌得太快。防跌的優(yōu)先性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于控漲，這是地方樓市再真實(shí)不過(guò)的信號(hào)了。

出臺(tái)“限跌令”的目標(biāo)是什么？其實(shí)不管是限漲還是限跌，其目的只有一個(gè)，那就是“穩(wěn)樓市”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

樓市不管出現(xiàn)大漲或大跌都是不可取的！因?yàn)檫@些都有可能引起樓市出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。比如，房?jī)r(jià)暴跌預(yù)期形成后，會(huì)導(dǎo)致價(jià)格進(jìn)一步下滑，從而形成循環(huán)。

所以，樓市要維持在一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)之中，不能出現(xiàn)大漲，更不能出現(xiàn)大跌，維持平穩(wěn)的狀態(tài)是最好的。

過(guò)去是遏制房?jī)r(jià)上漲，如今變成防范房?jī)r(jià)大跌，防跌的優(yōu)先性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過(guò)控漲，這是地方樓市再真實(shí)不過(guò)的信號(hào)。

可以說(shuō)，“限跌令”是為地方政府維穩(wěn)樓市的積極信號(hào)。

縱觀(guān)整個(gè)市場(chǎng)，幾乎所有的物價(jià)都在上漲，比如建筑的原材料基本每年都在漲價(jià)，所以房?jī)r(jià)即使不漲，也不可能會(huì)一直跌的。

如果房?jī)r(jià)大幅度下跌，必定會(huì)影響整個(gè)市場(chǎng)的平衡度，所以房?jī)r(jià)是不會(huì)出現(xiàn)大幅度下跌的。

雖然沒(méi)買(mǎi)房的人，總希望房?jī)r(jià)會(huì)下跌。但已經(jīng)買(mǎi)房的人、開(kāi)放商、銀行等都不會(huì)希望房?jī)r(jià)下跌。

理論上大家都希望房?jī)r(jià)下跌，可是經(jīng)濟(jì)上不允許跌，成本也沒(méi)法跌。

再者，作為剛需，房子還是要買(mǎi)的！你不是投資者，沒(méi)有那么多的時(shí)間去觀(guān)望!

早日買(mǎi)，早日選好樓座，選一個(gè)好的樓層是很重要的事情!買(mǎi)的晚了，剩下的基本是尾盤(pán)。

這年頭，房?jī)r(jià)漲上去就很難跌下來(lái)了，所以別猶豫了，該出手時(shí)就出手!

公眾號(hào)托管：野蠻人文化傳播有限公司