財(cái)政部：做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作
12月27日，全國(guó)財(cái)政工作視頻會(huì)議在北京召開，會(huì)議在總結(jié)2021年財(cái)政工作時(shí)稱，做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作。
會(huì)議指出，2021年，財(cái)政部門認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，積極的財(cái)政政策提質(zhì)增效，推動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局邁出新步伐、高質(zhì)量發(fā)展取得新成效。
一是加強(qiáng)財(cái)政政策調(diào)節(jié)，保持必要的財(cái)政支出規(guī)模，優(yōu)化地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行使用管理，開展全域無隱性債務(wù)試點(diǎn)，建立常態(tài)化財(cái)政資金直達(dá)機(jī)制并擴(kuò)大范圍，優(yōu)化和落實(shí)減稅降費(fèi)政策，預(yù)計(jì)全年新增減稅降費(fèi)達(dá)到1萬億元。
二是支持科技自立自強(qiáng)，加大對(duì)基礎(chǔ)研究的支持，改革完善中央財(cái)政科研經(jīng)費(fèi)管理，打好關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅(jiān)戰(zhàn)，啟動(dòng)支持專精特新中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)政策，推動(dòng)優(yōu)化和穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈。
三是持續(xù)加大民生投入，支持全民免費(fèi)接種新冠病毒疫苗，延續(xù)實(shí)施失業(yè)保險(xiǎn)穩(wěn)崗返還等政策，切實(shí)做好養(yǎng)老、教育、優(yōu)撫、防災(zāi)救災(zāi)等工作，民生保障有力有效。
四是推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，支持鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，積極支持長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、海南自由貿(mào)易港建設(shè)、浙江探索打造財(cái)政推動(dòng)共同富裕省域范例等，發(fā)展格局進(jìn)一步優(yōu)化。
五是加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，支持碳達(dá)峰碳中和工作，加強(qiáng)大氣、水、土壤污染防治，出臺(tái)支持長(zhǎng)江、黃河全流域建立橫向生態(tài)保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制的實(shí)施方案，實(shí)施新一輪草原生態(tài)保護(hù)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)政策并擴(kuò)大范圍，全面綠色轉(zhuǎn)型取得新進(jìn)展。
六是深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革，深化預(yù)算管理制度改革，做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作，規(guī)范財(cái)務(wù)審計(jì)秩序，財(cái)政管理監(jiān)督進(jìn)一步加強(qiáng)。
七是深化對(duì)外財(cái)經(jīng)交流合作，我國(guó)關(guān)稅總水平降至7.4%，加強(qiáng)國(guó)際抗疫合作，深化區(qū)域財(cái)經(jīng)合作，舉行雙邊財(cái)經(jīng)對(duì)話，推動(dòng)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)數(shù)字化稅收挑戰(zhàn)“雙支柱”方案達(dá)成協(xié)議，國(guó)際合作拓展新空間。
八是落實(shí)全面從嚴(yán)治黨政治責(zé)任，集中開展作風(fēng)建設(shè)專項(xiàng)整治，強(qiáng)化干部管理監(jiān)督，扎實(shí)推進(jìn)黨的建設(shè)，全面從嚴(yán)治黨向縱深發(fā)展。
此外，會(huì)議要求，2022年要扎實(shí)做好10項(xiàng)重點(diǎn)工作，其中包括加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體支持，加大政策實(shí)施力度；充分挖掘國(guó)內(nèi)需求潛力，發(fā)揮財(cái)政穩(wěn)投資促消費(fèi)作用；加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線等。
▲十項(xiàng)重點(diǎn)工作（圖源：財(cái)政部網(wǎng)站）
新村停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目擴(kuò)容住宅和學(xué)校
12月25日，南寧市自然資源局公示了《南寧五象新區(qū)玉洞片區(qū)東部地區(qū)（局部）新村停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃》維護(hù)方案，主要對(duì)項(xiàng)目的用地功能、道路系統(tǒng)、建筑高度和教育配套四個(gè)方面進(jìn)行調(diào)整。
公示顯示，項(xiàng)目位于五象新區(qū)玉洞片區(qū)東南部，控規(guī)范圍為：北至良玉大道，西至那福路南段，南至南環(huán)高改快，東至平樂大道圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地約為69.05公頃。
據(jù)了解，新村停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目屬于南寧地鐵2號(hào)、3號(hào)線停車場(chǎng)共址建設(shè)項(xiàng)目，蓋板竣工后可在上蓋進(jìn)行物業(yè)開發(fā)利用，將其打造成綜合性居住功能區(qū)。目前，地鐵2號(hào)線新村停車場(chǎng)運(yùn)用庫區(qū)上蓋體主體結(jié)構(gòu)已于2020年1月18日順利實(shí)現(xiàn)封頂。
為適應(yīng)片區(qū)建設(shè)的實(shí)際需求，優(yōu)化區(qū)域功能配比、完善五象新區(qū)城市功能布局，對(duì)地塊的功能比例等指標(biāo)進(jìn)行維護(hù)。具體調(diào)整內(nèi)容如下：
在項(xiàng)目總體開發(fā)強(qiáng)度（容積率2.5）不變的情況下，將原控規(guī)商業(yè)、商務(wù)辦公的建設(shè)量進(jìn)行調(diào)減。調(diào)整后，增加住宅面積和公建設(shè)施配套（如學(xué)校等），該部分面積約為16.06萬㎡。
▲土地使用規(guī)劃細(xì)分圖（原控規(guī)——維護(hù)后）（圖源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）
取消南北跨線橋，梳理項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路交通系統(tǒng)，對(duì)機(jī)動(dòng)車及人行交通組織進(jìn)行優(yōu)化。
▲道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（原控規(guī)——維護(hù)后）（圖源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）
增加區(qū)域北側(cè)、南側(cè)住宅體量，住宅開發(fā)總量由69.06萬㎡調(diào)整為84.42萬㎡，約80%的住宅限高120米以內(nèi)。
適當(dāng)擴(kuò)大小學(xué)、幼兒園用地及班數(shù)，調(diào)整后小學(xué)用地面積4.0公頃，48班（較原控規(guī)新增6班）；幼兒園用地面積1.65公頃，30班（較原控規(guī)新增6班）；原控規(guī)中學(xué)預(yù)留的用地及班數(shù)不變，42班。
▲公共服務(wù)及市政設(shè)施規(guī)劃圖（原控規(guī)——維護(hù)后）（圖源：南寧市自然資源局網(wǎng)站）
作為廣西第一座上蓋物業(yè)的城市軌道交通停車場(chǎng)——新村停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目備受關(guān)注，此次維護(hù)方案的調(diào)整，將進(jìn)一步完善項(xiàng)目的功能布局。
調(diào)整后，項(xiàng)目分為六大功能分區(qū)：東北角核心商業(yè)商務(wù)區(qū)、西北住宅區(qū)、中部蓋上中學(xué)及特色商業(yè)區(qū)、西南小學(xué)區(qū)、東南住宅區(qū)。其中，上蓋中學(xué)區(qū)、上蓋商業(yè)區(qū)為軌道停車場(chǎng)蓋上建筑。
未來這里將被打造成以居住生活為主，環(huán)境優(yōu)美，配套城市商業(yè)、商務(wù)功能的綜合性居住功能區(qū)，預(yù)計(jì)可容納2.2萬人。
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■來源：中華人民共和國(guó)財(cái)政部網(wǎng)站、南寧晚報(bào)、南寧市自然資源局網(wǎng)站
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