如果評(píng)選2021年南寧城建與規(guī)劃變化最大的城區(qū)，江南肯定名列前茅。

 

不信？你看看地圖上還找得到這些名詞嗎？

 

南寧絹紡廠、鳳凰紙業(yè)、南寧糖廠、南寧化工、南寧玻璃廠，甚至南南鋁，你都很難找到。

 

另一方面，一些新名詞或者新標(biāo)簽?zāi)氵€沒(méi)有意識(shí)到與江南有聯(lián)系：

 

南寧臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、南寧國(guó)際鐵路港、邕江南岸商旅文融合發(fā)展經(jīng)濟(jì)帶、TOD……

 

這么一對(duì)比，你一定會(huì)感慨：今天的江南正在跨越發(fā)展。

 

這些年來(lái)，江南跨過(guò)了哪些坎？沖破多少關(guān)？成功“復(fù)仇”當(dāng)初對(duì)他愛(ài)理不理的那些人。

 

下一步，江南將跨越?jīng)_出一個(gè)怎樣的新江南？

 

 

 

江南城市建設(shè)的跨越，從2003年中國(guó)東盟博覽會(huì)永久落址南寧開(kāi)始。

 

跨越的第一步，是大道。

 

為方便外國(guó)友人從吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)快速進(jìn)入國(guó)際會(huì)展中心，江南的道路逆天了。從壯錦大道到白沙大道全線立交！跨過(guò)葫蘆鼎大橋直抵埌東鳳嶺。

 

圖 | 壯錦大道

 

那時(shí)的江南號(hào)稱(chēng)“絕不堵車(chē)”。今天的江南13座跨江大橋連接南北，6座立交橋連接路網(wǎng)，地鐵2號(hào)線和4號(hào)線貫通運(yùn)營(yíng)，地鐵5號(hào)線將于12月16日開(kāi)通。

 

圖 | 地鐵2/4/5號(hào)線途徑江南

 

跨越的第二步，是新商圈的崛起。

 

江南萬(wàn)達(dá)、百益上河城、江南夢(mèng)之島購(gòu)物中心、江南盛天地、步步高廣場(chǎng)、還有即將開(kāi)業(yè)的藍(lán)鯨商業(yè)mall，隨著眾多大型商場(chǎng)的開(kāi)放與進(jìn)駐，區(qū)域發(fā)展不斷提速，越來(lái)越具活力。

 

江南自古繁華，沒(méi)錯(cuò)！

 

圖丨江南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

圖 | 百益上河城

 

跨越的第三步，是大面積的城市更新。

 

舊城更新的澎湃力量從邕江大橋上溯到清川大橋。百里邕江，半壁江南邕江都市區(qū)。未來(lái)還有五一路5600畝TOD站城一體項(xiàng)目，超千畝的江南五一西路片區(qū)樂(lè)富坡“城中村”舊改。

 

半壁江南，煥然一新，絕非妄言。

 

圖 |  江南區(qū)主要舊改項(xiàng)目分布圖（各項(xiàng)目范圍供參考，以實(shí)際開(kāi)發(fā)為準(zhǔn)）

 

跨越的第四步，發(fā)展產(chǎn)業(yè)核心基地。

 

你要知道，南寧江南——經(jīng)開(kāi)區(qū)是廣西首個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，也是廣西5個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)之一。

 

這里匯聚各類(lèi)高精尖產(chǎn)業(yè)，是整個(gè)江南甚至南寧的產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心基地，已成為廣西改革開(kāi)放力度最大、發(fā)展勢(shì)頭最猛、帶動(dòng)作用最強(qiáng)的區(qū)域之一。

 

產(chǎn)業(yè)江南，高精尖人才基地，名副其實(shí)。

 

圖 | 南寧江南——經(jīng)開(kāi)區(qū)

 

經(jīng)過(guò)4大步伐跨越，今天的江南交通通暢、商業(yè)繁華、顏值提升、人文薈萃，越來(lái)越像我們夢(mèng)中的江南？

 

 

 

有一個(gè)數(shù)據(jù)，你可以看出江南與眾不同的獨(dú)特氣質(zhì)。

 

那就是江南的工業(yè)底子！城區(qū)本級(jí)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值突破600億元大關(guān)，江南在南寧市十五個(gè)縣區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）中排第一。

 

你以為江南只有工業(yè)強(qiáng)？今天的江南“騰籠換鳥(niǎo)”，科技、商貿(mào)、物流、會(huì)展、旅游等齊頭并進(jìn)。從產(chǎn)業(yè)+人居資源看，今天的江南發(fā)展，從北向南有3條大動(dòng)脈。

 

第一條是五一路沿江的邕江南岸文旅融合帶！

 

第二條是沿星光大道和白沙大道的城市更新帶！

 

第三條是沿五象—那洪大道和良鳳江的國(guó)際樞紐與產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶！

 

從北向南，現(xiàn)在輪到第三條發(fā)展帶發(fā)力了。在理解第三發(fā)展帶前，先看看這條發(fā)展帶上的核心區(qū)域是如何規(guī)劃的。

 

多年前，南寧就公布《南寧市良鳳湖（大沙田湖）片區(qū)概念性規(guī)劃》。根據(jù)規(guī)劃，良鳳湖片區(qū)要建設(shè)成為南寧城市新中心、水城璀璨的明珠，商務(wù)辦公、公共文化、旅游度假、休閑娛樂(lè)、宜人居住的五大功能結(jié)合的生態(tài)新城。

 

圖 |  良鳳湖片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意圖

 

如今，近100萬(wàn)㎡的良鳳湖建設(shè)工作有序推進(jìn)中。不妨了解一下規(guī)劃的初衷。

 

廣西城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院給到的主題是：鳳棲城湖。強(qiáng)調(diào)通過(guò)梳城理水，強(qiáng)化山水關(guān)系，重塑片區(qū)“山環(huán)水抱”“城湖共生”的特色。

 

圖 | 良鳳湖片區(qū)規(guī)劃主題

 

大V君來(lái)到良鳳湖邊，發(fā)現(xiàn)這里離五象嶺和良鳳江都很近，有山有水，果然是打造“城湖共生”的絕佳地塊。

 

良鳳湖，到接近變革的臨界點(diǎn)了嗎？大V君認(rèn)為，這里有了很好的基礎(chǔ)。

 

一是交通基礎(chǔ)。向東，經(jīng)五象大道直抵五象總部基地。駕車(chē)10分鐘，地鐵6個(gè)站。向西，直接上機(jī)場(chǎng)高速。向北，連接第一、第二發(fā)展帶。

 

二是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。大江南的經(jīng)開(kāi)區(qū)已吸引了平安、民生、研祥、海王等20216家企業(yè)進(jìn)駐，其中工業(yè)企業(yè)978家，規(guī)上工業(yè)企業(yè)143家。初步形成了電子信息、生物醫(yī)藥、都市型食品、先進(jìn)裝備制造、臨空產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)齊頭并進(jìn)的發(fā)展格局。

 

圖 | 南寧研祥智谷園區(qū)（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

 

三是南寧國(guó)際鐵路港。南寧國(guó)際鐵路港作為銜接“一帶一路”的關(guān)鍵性物流樞紐節(jié)點(diǎn)，是南寧市深度參與建設(shè)西部陸海新通道重要項(xiàng)目之一。規(guī)劃總用地面積約965.19公頃（14477畝）。

 

未來(lái)將是一個(gè)集鐵路樞紐、保稅庫(kù)、海關(guān)監(jiān)管、公路港等功能于一體的南寧市現(xiàn)代智慧物流園區(qū)，現(xiàn)代物流、配套加工、商務(wù)辦公融合發(fā)展高地。

 

圖 | 南寧國(guó)際鐵路港控詳規(guī)劃圖（來(lái)源：南寧市自然資源局）

 

這樣的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)格局，像極了武漢光谷，未來(lái)有可能成為“南寧光谷”。

 

這一片區(qū)，在建設(shè)的不斷加碼下，逐漸從一個(gè)“產(chǎn)業(yè)孤島”向一個(gè)宜居宜商宜業(yè)的“城市新區(qū)”跨越！

 

 

 

江南新人居的跨越，看誰(shuí)？

 

7月15日，美的置業(yè)拿下位于經(jīng)開(kāi)區(qū)高嶺路南側(cè)、朋展路西側(cè)的約83畝地塊，成為美的置業(yè)布局南寧的第5個(gè)項(xiàng)目。

 

圖 | 美的·天玥地塊位置圖

 

12月12日，美的置業(yè)一場(chǎng)“未來(lái)，跨玥而來(lái)”為主題的發(fā)布會(huì)啟幕，第5個(gè)項(xiàng)目——美的·天玥揭開(kāi)神秘面紗。

 

美的置業(yè)，有為江南和經(jīng)開(kāi)區(qū)“鏈接”未來(lái)美好生活的能力嗎？

 

做“智慧地產(chǎn)引領(lǐng)者”的美的置業(yè)，其實(shí)已經(jīng)是中國(guó)上市房企24強(qiáng)，已形成住宅開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)協(xié)同發(fā)展的“四大主航道”戰(zhàn)略布局。

 

圖 | 美的置業(yè)“四大主航道”戰(zhàn)略布局圖

 

美的置業(yè)憑借深厚的制造業(yè)根基和科技化基因，通過(guò)智慧化、工業(yè)化、數(shù)字化的高品質(zhì)建造和服務(wù)，打造“5M 智慧健康社區(qū)”，營(yíng)造美好生活方式。

 

那么，針對(duì)當(dāng)下江南人居生活的種種痛點(diǎn)，二進(jìn)江南的美的置業(yè)又能帶來(lái)哪些不一樣的東西？

 

讓江南顏值跨越，美的·天玥項(xiàng)目全面升級(jí)建筑外立面，營(yíng)銷(xiāo)中心打造江南少見(jiàn)的“現(xiàn)代雅典”風(fēng)格。

 

美的·天玥不僅打破“城市山水建筑”界限，讓南寧山水精粹成為建筑的輪廓；以“玥”之名，將“新月-峨嵋月-弦月-凸月-滿(mǎn)月”的浪漫融入建筑造型中。

 

還溯源嶺南人骨子里的文化和習(xí)性，采用嶺南/中原特有的建筑元素，融合古羅馬拱門(mén)的藝術(shù)，形成自己獨(dú)特的建筑風(fēng)格。

 

圖 | 美的·天玥營(yíng)銷(xiāo)中心效果圖

 

還有高端配套跨越。美的置業(yè)將打造江南少有的多功能會(huì)所+全齡央心園林。

 

其中多功能會(huì)所涵蓋泳池、健身會(huì)所、兒童游樂(lè)園、書(shū)吧。滿(mǎn)足一家老小的全齡休閑娛樂(lè)需求，打造“顏值與愜意”兼?zhèn)涞拿篮萌ど钌鐓^(qū)。

 

圖 | 美的·天玥多功能會(huì)所效果圖

 

2020年，美的置業(yè)聯(lián)手清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、安道設(shè)計(jì)將 “療愈景觀理論”運(yùn)用到社區(qū)中，推出 “維G健康社區(qū)”。

 

美的天玥在園林打造上融入了“維G健康社區(qū)”中的六大健康場(chǎng)景：悅動(dòng)環(huán)、解碼營(yíng)地、夜間花園、降糖花園、淘樂(lè)園、四季花園，倡導(dǎo)積極參與、無(wú)界共生、多維感知的健康觀。

 

通過(guò)療愈景觀體系，為業(yè)主打造更有利于健康的物理環(huán)境，能全面提升業(yè)主的身心健康，提高業(yè)主的幸福感指數(shù)。

 

 

 圖 | 美的·天玥全齡央心園林效果圖

 

不僅園林與眾不同，江南目前有20+在售樓盤(pán)，能擁有多功能會(huì)所的樓盤(pán)也極少。南寧其它區(qū)域，能擁有多功能會(huì)所的也是集中在高端盤(pán)。

 

更有未來(lái)人居生活模式的跨越。美的置業(yè)將打造5M智慧健康社區(qū)，讓科技融于生活。

 

作為智慧地產(chǎn)引領(lǐng)者，美的·天玥主打“智慧”。

 

科技融于生活是種什么樣的體驗(yàn)？未來(lái)生活在美的·天玥，社區(qū)更加智能化。比如有高科技電子安防、攝像監(jiān)控、人臉識(shí)別入戶(hù)、智能安防門(mén)禁，車(chē)牌智能識(shí)別系統(tǒng)等多項(xiàng)保護(hù)措施。

 

圖 | 美的物業(yè)智能視頻巡更系統(tǒng)

 

比如在危險(xiǎn)水域，當(dāng)有小孩進(jìn)入，監(jiān)控系統(tǒng)會(huì)實(shí)時(shí)觸發(fā)報(bào)警，物業(yè)就能及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，進(jìn)而通知保安處理或告知孩子的家長(zhǎng)。

 

還有精裝家居更加智能化。美的置業(yè)打造的功能場(chǎng)景超過(guò)170項(xiàng)，是目前行業(yè)最全的一家。

 

有晨起、離家、回家、娛樂(lè)、就餐、安防、訪客、睡眠模式，通過(guò)語(yǔ)音精靈，一句話解決家里大事小事。將零散的智能家居整合到完整的系統(tǒng)中，真正實(shí)現(xiàn)生活的“一鍵控制”。

 

圖 | 美的置業(yè)全屋360°智能場(chǎng)景

 

智慧社區(qū)+智慧精裝，造別人所沒(méi)有，這是美的·天玥在江南乃至南寧的樓盤(pán)中最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。讓你可以大膽地去期待它。

 

落到居住幸福的基本點(diǎn)，是跨越帶來(lái)的爆款神戶(hù)型，67㎡做3房、99㎡做4房。

 

這是市場(chǎng)上少有的爆款“神戶(hù)型”。67㎡的戶(hù)型能做到3房2廳2衛(wèi)，還有不小的陽(yáng)臺(tái)空間，在南寧真的很難找出。

 

這款戶(hù)型空間利用率超高，可以滿(mǎn)足不同家庭的功能需求，不管是單身人士、小情侶，還是三口之家都非常合適。

 

圖 | 美的·天玥約67㎡戶(hù)型示意圖

 

另外約99㎡做到了4房2廳2衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，最大的陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)達(dá)5米，客廳開(kāi)間達(dá)到了3.6米，主臥還可以做出一個(gè)衣帽間，實(shí)用率超100%，完全可以實(shí)現(xiàn)三代同堂的需求。市面上一般要115~120㎡的戶(hù)型才能做得到。

 

圖 | 美的·天玥約99㎡戶(hù)型示意圖

 

5M智慧健康社區(qū)+會(huì)所豪宅型配置+爆款神戶(hù)型，這樣高配版的智慧科技住宅，你覺(jué)得會(huì)賣(mài)多少錢(qián)？

 

發(fā)布會(huì)上價(jià)格劇透，首期開(kāi)盤(pán)價(jià)格有驚喜，精裝價(jià)“9”字頭起。也就是說(shuō)用剛需的價(jià)格就可以買(mǎi)豪宅型產(chǎn)品。

 

12月25日美的·天玥營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板間將正式開(kāi)放，到底有沒(méi)有料，還得自行去現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。

 

 

 

 溫馨提示

 

本文對(duì)項(xiàng)目所做的介紹和點(diǎn)評(píng)，僅供參考。我們力求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。

 

讀者若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。簽署各類(lèi)法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

 

如仍有疑問(wèn)，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢(xún)。

 

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