貧富差距是每個國家都存在的問題，而我國也一直在致力解決貧富差距實現(xiàn)共同富裕，但想要實現(xiàn)這個目標(biāo)并不是一蹴而就的事情，只能一步一步慢慢來，那我國現(xiàn)在的貧富差距大嗎？

國際上對于貧富差距有一個衡量的標(biāo)準(zhǔn)，那就是基尼系數(shù)?；嵯禂?shù)最小值為0，越是接近0代表著貧富差距越小，最大值為1，越是接近1代表著貧富差距越大，目前全國大部分國家的基尼系數(shù)值都是在0.3-0.4之間，這個數(shù)值代表著貧富差距相對比較合理，如果超過0.4，那么就代表著貧富差距較大了，而我國的基尼系數(shù)國家統(tǒng)計局2016年發(fā)布的值是0.465，所以也代表著目前國內(nèi)的貧富差距水平還是比較大的。

其實我們從央行發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)就能明顯地感覺到貧富差距了，在國內(nèi)對普通人來講剛需產(chǎn)品中價值最大的商品莫過于房產(chǎn)了，普通人想要買一套房可以說是千難萬難，如果沒有父母的幫襯，很少有年輕人能靠自己買房的，可是在普通人買不起房的情況下，國內(nèi)有2套或者3套以上房產(chǎn)的家庭也依然有很多。

根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示，96%的城鎮(zhèn)家庭都擁有一套住房，31%的城鎮(zhèn)家庭則擁有2套住房，10.5%的家庭則用于3套甚至3套以上的住房，也就是說有41.5%的城鎮(zhèn)家庭擁有2套以上的住房，而在對比一下還有很多買不起房的城鎮(zhèn)家庭和廣大的農(nóng)村家庭，就知道貧富差距有多大了。

當(dāng)然這里我們就不去討論為什么貧富差距會這么大的問題了，而是來討論為什么這些人要把錢拿去買房，而擁有多套房產(chǎn)的家庭未來將會面臨什么樣的問題。

為什么這些“有錢”的城鎮(zhèn)家庭會那么熱衷買房，相信原因大家也比較清楚，因為過去十來年投資房子不僅保值還增值，也算是唯一能跑贏通貨膨脹的理財方式，過去10年很多人都通過投資房產(chǎn)實現(xiàn)了財務(wù)自由，再加上房產(chǎn)屬于是固定資產(chǎn)，所以只要手里有錢，很多人的第一選擇都是會投資房產(chǎn)。

但是我們都知道房子的價值是被炒起來的，存在大量的泡沫，畢竟歸根結(jié)底房子最終都是用來住的，所以在2016年國家就提出了“房住不炒”的概念，近幾年一直對樓市在進行調(diào)控，而效果也是比較顯著的，房價上漲的幅度已經(jīng)沒有像前幾年那樣暴漲了。

 

房子沒有辦法再暴漲，對于這些持有2套或者多套房產(chǎn)的人來講，最大的影響就是未來可能會虧本，為什么這么說呢？首先對于有多套房產(chǎn)的人來講，一般都不是用來自住，而是投資，而投資房產(chǎn)想要獲得回報，那么只能依靠房價上漲，在房價沒辦法漲的情況下，那么你投在房子的錢不能產(chǎn)生一分收益，反而每個月還要支付利息給銀行，算下來就是虧了。房價不漲就是虧，如果房價下跌了，那么則是血虧，這兩年很多三四線城市的房價已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，未來下跌的城市和幅度也會比現(xiàn)在更多。

其次想要出手也困難，為什么會出手困難呢？原因也很簡單，第一就是需求量在下降，如今能買得起房的人基本都買了，買不起房的未來能買得起的也不會很多，再加上不斷下降的出生率，未來房產(chǎn)的需求量只會越來越少，其實現(xiàn)在很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了二手房“有價無市”的現(xiàn)象。第二就是房貸的限制，相信很多人都感覺到了，現(xiàn)在房貸申請的要求越來越多，而且央行還對銀行房貸額度進行了限制，今年很多地區(qū)銀行房貸額度已經(jīng)用完，想要貸款買房只能等明年，未來對于房貸的控制只會更加嚴(yán)格，而在房貸難申請的情況下，市場上的二手房能買得起的人就更少了。

最后就是未來有多套房的人要面臨即將到來的房產(chǎn)稅，而房產(chǎn)稅并不是只繳納一次，是需要年年上繳的，持有在手里不斷虧損，出手又困難，可以想象得到未來持有多套房的人日子也不會很好過。曹德旺一直奉勸持有多套房的人要盡早出手，否則未來將會難出手不是沒有道理的。

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事