南寧樓市“北投現(xiàn)象”，是潮退后買房人的理智與清醒？

即使樓市橫盤期，也總有那么一束光，能夠穿破烏云。

12月6日，位于五象湖核心的北投時(shí)代開始銷售，在接下來的非周末4天時(shí)間里攬金過億！堪稱冬日里的一片暖陽。

如果說一個(gè)樓盤賣得好，可能是偶然，但是旗下項(xiàng)目都逆勢飄紅，就不是那么簡單。

大V君了解到，五象龍崗半島的北投東境11月也賣了48套房。12月熱銷勢頭也不減，單是12月5日一天就認(rèn)購了8套，而12月6日上午又認(rèn)購了3套。

那考河畔這一邊的北投荷院，11月的銷售額接近1億元！

這就是北投南寧項(xiàng)目的優(yōu)秀表現(xiàn)，可以說是南寧樓市的一抺亮色。

不但是南寧的項(xiàng)目，在廣西其他城市，例如欽州、北海等，銷售也不遑多讓。

北海的北投·觀海上城，最近引發(fā)一些單位團(tuán)購。欽州的北投湖畔公園里，多次問鼎白石湖片區(qū)銷冠，今年8月更是登頂欽州樓市銷售額、面積“雙冠”。

更難得的是，這樣的成績，是北投地產(chǎn)始終堅(jiān)持不降價(jià)、不返現(xiàn)的情況下取得。

“疾風(fēng)知?jiǎng)挪?，板蕩識(shí)誠臣”。樓市出現(xiàn)“北投現(xiàn)象”的背后，是潮退后買房人的理智與清醒？

大V君從市場一線了解到，今年以來，南寧樓市延續(xù)了一貫以來價(jià)格戰(zhàn)的風(fēng)氣，房價(jià)打骨折，返現(xiàn)后0元購房，公寓“4”字頭清貨，產(chǎn)權(quán)車位三四萬甩賣……

即便價(jià)值堅(jiān)挺如五象湖、鳳嶺南，也不能幸免地被卷入這場價(jià)格戰(zhàn)中。

不得不說，這樣的營銷策略，確實(shí)吸引了個(gè)別“唯價(jià)格論”的購房者。

不過，大V君發(fā)現(xiàn)，在這樣的市場環(huán)境下，有一股“清流”在南寧地產(chǎn)圈涓涓而來，繼而炸開！

TA就是北投，不跟風(fēng)，不隨流，始終堅(jiān)持不降價(jià)，不返現(xiàn)，更不降標(biāo)。

不僅價(jià)格穩(wěn)、品質(zhì)穩(wěn)，北投旗下的樓盤銷量也很穩(wěn)。

12月6日，北投時(shí)代取證并同步項(xiàng)目開售，主力價(jià)格達(dá)到1.5萬元/㎡左右，最高價(jià)格上到了1.8萬元/㎡，在剛剛過去的非周末4天時(shí)間攬金超億元。

認(rèn)購勢頭不減，據(jù)說價(jià)格在上漲。而且，自然、推薦來訪成交量占95％。

圖 | 北投時(shí)代首開現(xiàn)場

北投東境也不遑多讓！11月銷售了48套，12月前10日又認(rèn)購了21套。自然、推薦來訪成交量占到61％。

圖 | 北投東境周末人氣不錯(cuò)

要知道，北投作為國企銷售價(jià)格是“明碼標(biāo)價(jià)”的，不會(huì)有其他什么“套路”。

到目前為止，北投東境毛坯均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.1萬+，然而周邊不少樓盤正在打骨折，精裝“9”，工抵房“7”字頭。

那考河畔的北投荷院，11月銷售額接近1個(gè)億，其中自然、推薦來訪成交量占69％，這個(gè)業(yè)績引領(lǐng)了興寧東，在眾多大房企項(xiàng)目的激烈競爭下?lián)艿妙^籌。

圖 | 北投荷院人氣火爆

項(xiàng)目高層毛坯均價(jià)將近1.1萬元/㎡，合院毛坯主力價(jià)在2.5萬~2.7萬元/㎡，并且車位還得另外花錢買。而周邊一些樓盤精裝已經(jīng)在叫賣“7、8”字頭。

幾大項(xiàng)目合力，將北投一舉推上南寧熱銷榜單。

12月6日，克而瑞發(fā)布11月南寧房企銷售排行榜TOP10，北投以3.53億元權(quán)益銷售金額、3.38萬㎡權(quán)益銷售面積，均位列第五位。北投在南寧，4盤打天下。

圖 | 北投登上11月南寧房企銷售榜TOP10

在北投眼里，這幾年來沒有“快周轉(zhuǎn)”，只有一直用心做產(chǎn)品，所以潮退后，北投才能不慌不忙，淡定從容，一如既往，“歌照唱舞照跳”。

樓市冷冬下的“北投現(xiàn)象”，大V君認(rèn)為，源于北投國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，以及超前眼光與開發(fā)理念！

更是產(chǎn)品力“爆表”的結(jié)果。北投的產(chǎn)品力，有何秘密和系統(tǒng)的方法論？

比如，北投一直堅(jiān)持不跟風(fēng)、不抄襲、不復(fù)制。

又比如，北投堅(jiān)持“五個(gè)對(duì)”：對(duì)土地敬畏、對(duì)自然尊重、對(duì)人文尊崇、對(duì)建筑苛求、對(duì)品質(zhì)執(zhí)著。

再比如，不管市場怎么變化，北投始終堅(jiān)持建筑環(huán)境觀進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)及打造。

那考河濕地公園，在南寧幾乎沒有人不知道的，在廣西也是家喻戶曉。

北投荷院，就位于那考河濕地公園旁。通過幾十輪舉牌最終才能拿到這塊150多畝土地，北投格外敬畏，尊崇“道法自然”“天人合一”理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，依托臨河、低密、低容等優(yōu)勢，創(chuàng)造性地打造“原鄉(xiāng)情懷”產(chǎn)品。

圖 | 北投荷院合院樣板間

建筑上，從中國南方傳統(tǒng)建筑中提取經(jīng)典元素和符號(hào)，與現(xiàn)代建筑揉合，用灰白線條勾勒，以“人字形”作檐；文化上以荷為IP，植入到社區(qū)；在生活理念上，引入“原鄉(xiāng)情懷”，營造白墻灰瓦、小橋流水的原鄉(xiāng)院落。

北投荷院上市后，在廣西引起轟動(dòng)，以極高辨識(shí)度的產(chǎn)品暢銷南寧。

今年1月26日首開以來，北投荷院至今已經(jīng)7次開盤，在南寧少有。11月的第七次開盤，銷售額接近1個(gè)億。銷售業(yè)績連續(xù)排在興寧區(qū)榜首。

圖 | 北投荷院合打出的業(yè)績海報(bào)

北投荷院成功后，很多人以為北投會(huì)在五象龍崗半島復(fù)制，再搞一座“荷院”。

萬萬沒有想到的是，北投跟自己較勁，不妥協(xié)地建了一個(gè)北投東境。

站在五象龍崗半島的北投東境項(xiàng)目上，北投人聯(lián)想到陶淵明筆下“采菊東籬下，悠然見南山”的隱逸詩境。

圖｜在北投東境可以一灣兩看江

依托五象龍崗半島的隱逸環(huán)境，北投決定打造一個(gè)“隱逸情懷”作品。

如何打造“中國隱逸情懷”作品？北投想到了全球知名的度假酒店安縵酒店，因此將項(xiàng)目的調(diào)性定性為現(xiàn)代簡約、輕奢風(fēng)。

怎么實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代簡約、輕奢的調(diào)性？

北投還是堅(jiān)持建筑環(huán)境觀，確定具有現(xiàn)代質(zhì)感簡潔的建筑立面，并將流動(dòng)的、舒緩的、婉約的江流形態(tài)延伸至建筑造型上。北投東境陽臺(tái)采用弧形處理，有效地減弱建筑對(duì)人的壓迫感。

圖 | 陽臺(tái)弧形設(shè)計(jì)，大面積使用玻璃

在高層頂部采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)，戶戶寬景，看江視野極佳。不僅可以看江，層層退臺(tái)的設(shè)計(jì)，業(yè)主在自家陽臺(tái)就可以仰望星空。

大平層及合院外立面采用鋁扣板等現(xiàn)代材質(zhì)處理，讓整個(gè)建筑顯得更加的輕盈，讓居住在里面的人心情舒暢。

在園林景觀方面，嘗試按照“安縵風(fēng)”進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用簡潔但高品質(zhì)的手法進(jìn)行打造，目前雛形已現(xiàn)。

馬不停蹄，北投又奔赴下一個(gè)戰(zhàn)場——五象湖。

今年6月23日，北投在五象湖天王區(qū)砸下35億元，拿下五象湖核心區(qū)南面244畝土地。

圖 | 北投時(shí)代實(shí)景

拿下地塊后，北投開始仔細(xì)分析地塊的屬性。北投人認(rèn)為，五象湖“學(xué)、鐵、商、辦、湖、醫(yī)”六項(xiàng)全能，這里是妥妥的服務(wù)總部基地、服務(wù)自貿(mào)區(qū)的黃金區(qū)域。

而且放眼整個(gè)南寧，沒有一個(gè)專為青年人量身定做的社區(qū)。

基于此，北投以白領(lǐng)青年為客群、以先銳藝術(shù)為主題，策劃打造一個(gè)“帶有時(shí)代意義”的專屬社區(qū)，并定義為“有為青年的夢想社區(qū)”。

圖 | 北投時(shí)代將打造為青年夢想社區(qū)

圖 | 北投時(shí)代的先銳藝術(shù)社區(qū)

北投精心挑選克萊因藍(lán)作為文化IP，這是一種理想之藍(lán)、純粹之藍(lán)，象征著年輕人對(duì)理想、對(duì)人生的積極追求。

圖 | 選用克萊因藍(lán)作為專屬色彩

用莫比烏斯環(huán)，北投倡導(dǎo)一種無界的生活方式，象征有為青年不受約束的思維及青春活力。

北投時(shí)代，以精準(zhǔn)的定位、優(yōu)秀的產(chǎn)品力，引起了廣大有為青年的共鳴，吸引了一大波擁躉。

圖 | 北投時(shí)代效果圖

除了在南寧，北投在欽州、北海等城市，也同樣堅(jiān)持不降價(jià)，依然受到市場極大的認(rèn)可。

圖 | 北投欽州項(xiàng)目也取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績

這背后是北投實(shí)力的體現(xiàn)，堅(jiān)定長期主義，堅(jiān)持產(chǎn)品力。在房地產(chǎn)“高周轉(zhuǎn)”的浮躁的時(shí)代，北投不是在“炒快餐”，而是在“烹大菜”。

購房者的目光是雪亮的，他們用行動(dòng)把北投送上熱銷榜單。

這就是2021年南寧樓市的“北投現(xiàn)象”！

2021年，房地產(chǎn)行業(yè)的“高周轉(zhuǎn)”，卒！

潮退后，買房人呈現(xiàn)的是更多的理智與清醒的認(rèn)識(shí)到：

選擇房企，并不是“越大越好”，而是“越扎實(shí)越好”。房企的品質(zhì)匠心是基礎(chǔ)，實(shí)力、情懷、責(zé)任、擔(dān)當(dāng)，還有比黃金還寶貴的信心和自信心。

選擇北投產(chǎn)品的業(yè)主，可以說大多都是有實(shí)力、重品質(zhì)的人。他們選擇北投，不是沖降價(jià)、返現(xiàn)而來的。這才是大家沖著北投來買的根本原因。

作為千億國企北投集團(tuán)“產(chǎn)城融合”板塊的重要一環(huán)，北投地產(chǎn)承襲母公司的資金優(yōu)勢還有強(qiáng)大技術(shù)基因和質(zhì)量管理優(yōu)勢。北投集團(tuán)在橋梁工程等方面，創(chuàng)造了平南三橋、合江大橋等多個(gè)大跨徑橋梁的世界第一。

但責(zé)任與擔(dān)當(dāng)才是北投地產(chǎn)作為一家“扎實(shí)國企”，這是它的鮮明標(biāo)簽。

去年12月，代表中國房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)的最高榮譽(yù)——廣廈獎(jiǎng)評(píng)選結(jié)果揭曉，北投開發(fā)建設(shè)的吉祥·鳳景灣項(xiàng)目榮獲該大獎(jiǎng)。