房子的含金量如何，擺出來測一測才知道。12月10日，2021年廣西地產(chǎn)金磚獎專家評審會在廣西日報傳媒集團廣西云指揮中心舉行，由政府部門相關(guān)負(fù)責(zé)人以及建筑設(shè)計、風(fēng)景園林、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的重磅專家組成的專家評審團，對廣西地產(chǎn)金磚獎的參評企業(yè)樓盤進行測評。

 

 

 

 

專家們化身“人形測金儀”，對地產(chǎn)項目的區(qū)域價值、項目優(yōu)勢、戶型特點、配套情況等方面進行評比打分。同時，當(dāng)下房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、存在的問題、以及未來的突圍之路，也引發(fā)了專家們的探討和思考。

 

 

 

嘉賓名單

 

自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室副主任 王小強

廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長、高級經(jīng)濟師 李景新

廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計院技術(shù)委員會副主任、中國綠色建筑與節(jié)能委員會廣西綠色建筑分會會長，廣西建設(shè)科技與建筑節(jié)能協(xié)會會長 朱惠英

廣西華藍工程管理有限公司副總建筑師兼設(shè)計院總建筑師、一級注冊建筑師、教授級高級工程師 施艦

廣西財經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長、注冊房地產(chǎn)估價師 郭堂輝

中帥置業(yè)集團董事長 周鷹

中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司廣西分公司景觀所所長、專業(yè)副總工程師 莫璟枝

廣西南寧精良驗房咨詢有限公司總經(jīng)理 劉超

 

好房子，是“開小灶”不是“炒快餐”

 

本次專家評審會精選了50個房地產(chǎn)項目，產(chǎn)品形態(tài)上囊括了超高層、大平層、院子以及商業(yè)體等各種產(chǎn)品，地域上還覆蓋了南寧各城區(qū)以及廣西其他市縣的項目。

在看到火熱的南寧龍崗板塊的江灣路臨江一線項目時，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李景新對北投東境項目大加贊許。他認(rèn)為，北投東境如今在龍崗大受歡迎，不是沒有原因的。在同等區(qū)位環(huán)境條件下，北投東境體現(xiàn)出了本土國企潛心對于品質(zhì)的打造，項目有一棟樓細心雕琢出21個不同戶型，非?？简灩緢F隊和設(shè)計師的用心程度和專業(yè)水平，這與許多高周轉(zhuǎn)開發(fā)商追求規(guī)模的類似同質(zhì)化“快消品”項目截然不同，能夠沉下心來做品質(zhì)、造好房子，也是國企擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)。

▲廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長李景新。

 

自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室副主任王小強表示，從“有房住”到“住好房”，無一不體現(xiàn)了住房對于人民群眾的重要性。買房是一件大事，事關(guān)人民群眾高品質(zhì)生活、城市文明建設(shè)、社會和諧穩(wěn)定。人民群眾對美好生活的追求，以及城市生長發(fā)展的需求，反過來又推動著住房的改變——新開發(fā)樓盤品質(zhì)要提升，老城區(qū)要進行舊房改造和城市更新。未來有關(guān)部門將擔(dān)好風(fēng)險監(jiān)督責(zé)任，讓市民購房更安心。

▲自治區(qū)住房制度改革委員會辦公室副主任王小強。

 

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好房子，體現(xiàn)著建筑文化和文化自信

 

王小強副主任還表示，評審會上，他發(fā)現(xiàn)之前很多樓盤風(fēng)行的歐式風(fēng)格漸漸少了，近年來“中式風(fēng)”盛行，建筑不光是一個實體，更是一種文化。從當(dāng)下的建筑文化中，能看到更多的文化自信。

▲中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司廣西分公司景觀所所長莫璟枝。

 

中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司廣西分公司景觀所所長莫璟枝表示，在南寧的眾多項目中，建發(fā)的園林給她留下了非常深的印象。從前兩年剛進入南寧時候的王府中式風(fēng)，到如今的禪式中式風(fēng)，建發(fā)在南寧形成了自己獨樹一幟的風(fēng)格。不論是五象印月的億元造園，還是建發(fā)央著整體移建一個明清時代的士大夫古宅并加以修復(fù)，這些都讓南寧的園林越來越“內(nèi)卷”，這樣的行業(yè)“內(nèi)卷”是好事，享福的是廣大購房者。

 

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好房子，要照顧好人的需求

 

廣西華藍工程管理有限公司副總建筑師兼設(shè)計院總建筑師施艦則提到，對于住房，人們在精神、生活、家庭場景等提出了更高的要求。比如，老齡化社會即將到來，建筑需要“適老化”，要考慮到老人特別的生活規(guī)律；國家放開“三孩”，住宅要考慮“適幼化”，戶內(nèi)戶外要考慮到能安全地遛娃。所以在當(dāng)下，無障礙的全齡化社區(qū)，就成為購房者的需求。這些，對住宅的設(shè)計提出了更高的要求。

▲廣西華藍工程管理有限公司副總建筑師兼設(shè)計院總建筑師施艦。

 

評審會上，廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計院技術(shù)委員會副主任朱惠英分享了這樣一個數(shù)據(jù)——人在綠色建筑中工作、生活，能讓工作效率提高30%。綠色、健康，能呼吸的房子，越來越成為人們的需求。作為廣西最重磅的樓市評選，她建議，未來廣西地產(chǎn)金磚獎能將綠色理念融入考評中，契合當(dāng)下綠色、節(jié)能、健康、碳中和的理念。特別是在新冠肺炎疫情以來，健康生活凸顯得更為重要。

▲廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計院技術(shù)委員會副主任朱惠英。

 

好房子好生活并不是城里人專享。大新碧桂園項目把“城里才有的樣子”直接搬到了縣域，也引發(fā)了專家們熱烈的討論。廣西南寧精良驗房咨詢有限公司總經(jīng)理劉超表示，碧桂園深耕市縣區(qū)域，將自身企業(yè)深耕一二線城市的經(jīng)驗帶到縣域中，對于縣級市場的其他產(chǎn)品是一種“降維打擊”，也會推動當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)品的迭代更新。

▲廣西南寧精良驗房咨詢有限公司總經(jīng)理劉超。

 

在活動交流現(xiàn)場，與會嘉賓紛紛感慨，只有真正走進市場，對每一個項目做到深度了解，才能更好看清不同房企對于不同城市不同項目的謀篇布局，也更能了解板塊發(fā)展的最新動態(tài)。

 

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好房子，需要擦亮金字招牌

 

李景新認(rèn)為，廣西日報傳媒集團連續(xù)舉辦了12屆廣西地產(chǎn)金磚獎（含今年），金磚獎貴在一個“金”字，體現(xiàn)的是地產(chǎn)行業(yè)金品質(zhì)、金招牌。

▲廣西財經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長郭堂輝。

 

廣西財經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長郭堂輝提到，近日政府部門有關(guān)會議提到了促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和良性循環(huán)，金磚獎?wù)羌芷鸸┙o端和需求端的一個橋梁，能讓需求端更好地了解產(chǎn)品是怎樣的。而在產(chǎn)業(yè)鏈上，房地產(chǎn)上競爭也越來越激烈，從產(chǎn)品到上下游產(chǎn)業(yè)，競爭在一層層推開。如產(chǎn)業(yè)上游的裝配機器人，下游的物業(yè)保障等，這些都在推動行業(yè)的進步。

▲中帥置業(yè)集團董事長周鷹。

 

作為地產(chǎn)的資深從業(yè)者，中帥置業(yè)集團董事長周鷹表示，如今開發(fā)商們肩膀上的責(zé)任越來越重，從“造房子”到“造城市”，他們對這個時代和這個城市有著積極的影響。時代發(fā)展的向上曲線，推動著產(chǎn)品力在不斷提升，也讓消費者比過去能體驗到更好的生活。在這個過程中，舉辦了12屆的廣西地產(chǎn)金磚獎，連續(xù)12年不間斷地起到了正向推動作用。

 

本次專家評審會的打分情況，將成為2021年廣西地產(chǎn)金磚獎榜單評選的重要砝碼。除了專家評審的意見，市民的每一個投票也十分重要。目前，2021年廣西地產(chǎn)金磚獎網(wǎng)絡(luò)投票環(huán)節(jié)火熱進行中，掃描下方二維碼，記得為你心儀的樓盤投票！

圖文來源 丨南國早報記者 易治平（見習(xí)） 孫妮

值班編委丨王   沖

值班主編丨黃秀寧

值班編輯 | 李靖云

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轉(zhuǎn)載自：南國樓市