房子的含金量如何，擺出來(lái)測(cè)一測(cè)才知道。12月10日，2021年廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)在廣西日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)廣西云指揮中心舉行，由政府部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人以及建筑設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的重磅專(zhuān)家組成的專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)，對(duì)廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)的參評(píng)企業(yè)樓盤(pán)進(jìn)行測(cè)評(píng)。

 

 

 

 

專(zhuān)家們化身“人形測(cè)金儀”，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、戶(hù)型特點(diǎn)、配套情況等方面進(jìn)行評(píng)比打分。同時(shí)，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、以及未來(lái)的突圍之路，也引發(fā)了專(zhuān)家們的探討和思考。

 

 

 

嘉賓名單

 

自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室副主任 王小強(qiáng)

廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 李景新

廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院技術(shù)委員會(huì)副主任、中國(guó)綠色建筑與節(jié)能委員會(huì)廣西綠色建筑分會(huì)會(huì)長(zhǎng)，廣西建設(shè)科技與建筑節(jié)能協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 朱惠英

廣西華藍(lán)工程管理有限公司副總建筑師兼設(shè)計(jì)院總建筑師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、教授級(jí)高級(jí)工程師 施艦

廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 郭堂輝

中帥置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng) 周鷹

中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司廣西分公司景觀(guān)所所長(zhǎng)、專(zhuān)業(yè)副總工程師 莫璟枝

廣西南寧精良驗(yàn)房咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理 劉超

 

好房子，是“開(kāi)小灶”不是“炒快餐”

 

本次專(zhuān)家評(píng)審會(huì)精選了50個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，產(chǎn)品形態(tài)上囊括了超高層、大平層、院子以及商業(yè)體等各種產(chǎn)品，地域上還覆蓋了南寧各城區(qū)以及廣西其他市縣的項(xiàng)目。

在看到火熱的南寧龍崗板塊的江灣路臨江一線(xiàn)項(xiàng)目時(shí)，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李景新對(duì)北投東境項(xiàng)目大加贊許。他認(rèn)為，北投東境如今在龍崗大受歡迎，不是沒(méi)有原因的。在同等區(qū)位環(huán)境條件下，北投東境體現(xiàn)出了本土國(guó)企潛心對(duì)于品質(zhì)的打造，項(xiàng)目有一棟樓細(xì)心雕琢出21個(gè)不同戶(hù)型，非?？简?yàn)公司團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)師的用心程度和專(zhuān)業(yè)水平，這與許多高周轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)商追求規(guī)模的類(lèi)似同質(zhì)化“快消品”項(xiàng)目截然不同，能夠沉下心來(lái)做品質(zhì)、造好房子，也是國(guó)企擔(dān)當(dāng)?shù)捏w現(xiàn)。

▲廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李景新。

 

自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室副主任王小強(qiáng)表示，從“有房住”到“住好房”，無(wú)一不體現(xiàn)了住房對(duì)于人民群眾的重要性。買(mǎi)房是一件大事，事關(guān)人民群眾高品質(zhì)生活、城市文明建設(shè)、社會(huì)和諧穩(wěn)定。人民群眾對(duì)美好生活的追求，以及城市生長(zhǎng)發(fā)展的需求，反過(guò)來(lái)又推動(dòng)著住房的改變——新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)品質(zhì)要提升，老城區(qū)要進(jìn)行舊房改造和城市更新。未來(lái)有關(guān)部門(mén)將擔(dān)好風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督責(zé)任，讓市民購(gòu)房更安心。

▲自治區(qū)住房制度改革委員會(huì)辦公室副主任王小強(qiáng)。

 

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好房子，體現(xiàn)著建筑文化和文化自信

 

王小強(qiáng)副主任還表示，評(píng)審會(huì)上，他發(fā)現(xiàn)之前很多樓盤(pán)風(fēng)行的歐式風(fēng)格漸漸少了，近年來(lái)“中式風(fēng)”盛行，建筑不光是一個(gè)實(shí)體，更是一種文化。從當(dāng)下的建筑文化中，能看到更多的文化自信。

▲中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司廣西分公司景觀(guān)所所長(zhǎng)莫璟枝。

 

中國(guó)市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司廣西分公司景觀(guān)所所長(zhǎng)莫璟枝表示，在南寧的眾多項(xiàng)目中，建發(fā)的園林給她留下了非常深的印象。從前兩年剛進(jìn)入南寧時(shí)候的王府中式風(fēng)，到如今的禪式中式風(fēng)，建發(fā)在南寧形成了自己獨(dú)樹(shù)一幟的風(fēng)格。不論是五象印月的億元造園，還是建發(fā)央著整體移建一個(gè)明清時(shí)代的士大夫古宅并加以修復(fù)，這些都讓南寧的園林越來(lái)越“內(nèi)卷”，這樣的行業(yè)“內(nèi)卷”是好事，享福的是廣大購(gòu)房者。

 

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好房子，要照顧好人的需求

 

廣西華藍(lán)工程管理有限公司副總建筑師兼設(shè)計(jì)院總建筑師施艦則提到，對(duì)于住房，人們?cè)诰瘛⑸?、家庭?chǎng)景等提出了更高的要求。比如，老齡化社會(huì)即將到來(lái)，建筑需要“適老化”，要考慮到老人特別的生活規(guī)律；國(guó)家放開(kāi)“三孩”，住宅要考慮“適幼化”，戶(hù)內(nèi)戶(hù)外要考慮到能安全地遛娃。所以在當(dāng)下，無(wú)障礙的全齡化社區(qū)，就成為購(gòu)房者的需求。這些，對(duì)住宅的設(shè)計(jì)提出了更高的要求。

▲廣西華藍(lán)工程管理有限公司副總建筑師兼設(shè)計(jì)院總建筑師施艦。

 

評(píng)審會(huì)上，廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院技術(shù)委員會(huì)副主任朱惠英分享了這樣一個(gè)數(shù)據(jù)——人在綠色建筑中工作、生活，能讓工作效率提高30%。綠色、健康，能呼吸的房子，越來(lái)越成為人們的需求。作為廣西最重磅的樓市評(píng)選，她建議，未來(lái)廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)能將綠色理念融入考評(píng)中，契合當(dāng)下綠色、節(jié)能、健康、碳中和的理念。特別是在新冠肺炎疫情以來(lái)，健康生活凸顯得更為重要。

▲廣西建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院技術(shù)委員會(huì)副主任朱惠英。

 

好房子好生活并不是城里人專(zhuān)享。大新碧桂園項(xiàng)目把“城里才有的樣子”直接搬到了縣域，也引發(fā)了專(zhuān)家們熱烈的討論。廣西南寧精良驗(yàn)房咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理劉超表示，碧桂園深耕市縣區(qū)域，將自身企業(yè)深耕一二線(xiàn)城市的經(jīng)驗(yàn)帶到縣域中，對(duì)于縣級(jí)市場(chǎng)的其他產(chǎn)品是一種“降維打擊”，也會(huì)推動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)品的迭代更新。

▲廣西南寧精良驗(yàn)房咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理劉超。

 

在活動(dòng)交流現(xiàn)場(chǎng)，與會(huì)嘉賓紛紛感慨，只有真正走進(jìn)市場(chǎng)，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目做到深度了解，才能更好看清不同房企對(duì)于不同城市不同項(xiàng)目的謀篇布局，也更能了解板塊發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)。

 

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好房子，需要擦亮金字招牌

 

李景新認(rèn)為，廣西日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)連續(xù)舉辦了12屆廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)（含今年），金磚獎(jiǎng)貴在一個(gè)“金”字，體現(xiàn)的是地產(chǎn)行業(yè)金品質(zhì)、金招牌。

▲廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)郭堂輝。

 

廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)郭堂輝提到，近日政府部門(mén)有關(guān)會(huì)議提到了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和良性循環(huán)，金磚獎(jiǎng)?wù)羌芷鸸┙o端和需求端的一個(gè)橋梁，能讓需求端更好地了解產(chǎn)品是怎樣的。而在產(chǎn)業(yè)鏈上，房地產(chǎn)上競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，從產(chǎn)品到上下游產(chǎn)業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)在一層層推開(kāi)。如產(chǎn)業(yè)上游的裝配機(jī)器人，下游的物業(yè)保障等，這些都在推動(dòng)行業(yè)的進(jìn)步。

▲中帥置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)周鷹。

 

作為地產(chǎn)的資深從業(yè)者，中帥置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)周鷹表示，如今開(kāi)發(fā)商們肩膀上的責(zé)任越來(lái)越重，從“造房子”到“造城市”，他們對(duì)這個(gè)時(shí)代和這個(gè)城市有著積極的影響。時(shí)代發(fā)展的向上曲線(xiàn)，推動(dòng)著產(chǎn)品力在不斷提升，也讓消費(fèi)者比過(guò)去能體驗(yàn)到更好的生活。在這個(gè)過(guò)程中，舉辦了12屆的廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)，連續(xù)12年不間斷地起到了正向推動(dòng)作用。

 

本次專(zhuān)家評(píng)審會(huì)的打分情況，將成為2021年廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)榜單評(píng)選的重要砝碼。除了專(zhuān)家評(píng)審的意見(jiàn)，市民的每一個(gè)投票也十分重要。目前，2021年廣西地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)網(wǎng)絡(luò)投票環(huán)節(jié)火熱進(jìn)行中，掃描下方二維碼，記得為你心儀的樓盤(pán)投票！

圖文來(lái)源 丨南國(guó)早報(bào)記者 易治平（見(jiàn)習(xí)） 孫妮

值班編委丨王   沖

值班主編丨黃秀寧

值班編輯 | 李靖云

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轉(zhuǎn)載自：南國(guó)樓市