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    要火？這樣的雙鑰匙LOFT簡直可遇不可求！
    
									
    
                                
    
                										


    微信朋友圈一則廣告，廣為流傳：
    22歲，買個公寓
    不養(yǎng)房東，不用顛沛流離地搬家
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    60歲，買個公寓
    不靠兒女養(yǎng)老，有吃有穿有保險

    雖然抹不掉廣告痕跡，但看下來句句在理，公寓價值“意義重大”。

    一個人與其在經(jīng)濟(jì)能力有限時追求房屋大而全，各方面一步到位而早早背上高額房貸，頂著巨大壓力束手束腳過日子，倒不如選擇好地段，低總價，負(fù)擔(dān)較小、自住出租兩相宜的雙鑰匙公寓。

    建發(fā)·領(lǐng)寓裝修效果圖


    “雙鑰匙”公寓的概念來源于新加坡，由于它具有低總價、高使用率、高私密性，以及較高的投資回報率的特性，成為市場上至今熱銷的物業(yè)類型。

    雙鑰匙公寓簡單來說，就是把一套loft產(chǎn)品，改造成上下獨(dú)立兩個套房兩把門鑰匙，各自配備獨(dú)立的廳房廚衛(wèi)。更直觀的來說，就是在縱向空間上分割成上下獨(dú)立的兩套，各自有廳、衛(wèi)、房。上下獨(dú)立空間，一張房產(chǎn)證兩套小戶型！
    建發(fā)·領(lǐng)寓裝修效果圖



    ① 對于有自住打算的購房者來說，自己住一套，出租一套，上下獨(dú)立，既保護(hù)了居住的私密性，還能用租金補(bǔ)貼房貸，一舉兩得。

    ② 對于投資者來說，購買雙鑰匙戶型只需支付一套公寓的成本，即可將房子分租給兩戶不同的租客，可以達(dá)到租金收益的最大化。

    建發(fā)·領(lǐng)寓裝修效果圖


    在弄懂“雙鑰匙公寓”的特點(diǎn)及優(yōu)勢之后，即可總結(jié)認(rèn)為這三種客戶對此產(chǎn)品可以進(jìn)行考慮：


    這類上下獨(dú)立的產(chǎn)品，可以租給三戶，下層一戶，上層則分成兩個單間出租，公共區(qū)域共享，這種方式，可以收取三份租金，基本能夠支撐不小部分的房貸。

    若租給兩戶，則上下兩層各一戶，由于皆為“平層”，因此形成兩個小家庭整租同樣可行，且互相都有自身私密空間，比較合適。

    建發(fā)·領(lǐng)寓裝修效果圖


    “雙鑰匙公寓”，下層可作為辦公會客，上層生活起居，既可省下高昂的寫字樓租金，也避免了上下班的通行成本，多出來的時間可以自己調(diào)配。

    且上層有較大的設(shè)計(jì)空間，可改造成書房或茶室，既可招待客戶，也可與朋友休息，十分方便。
    建發(fā)·領(lǐng)寓效果圖


    對于初入社會的年輕人來說，經(jīng)濟(jì)有限，這種情況下一般都是租房上下班生活。但“雙鑰匙公寓”由于總價低，入手相對簡單，可以自住一層，出租一層拿來補(bǔ)貼部分房貸。

    隨著收入逐步提升，再進(jìn)行住宅方面的改善，“雙鑰匙公寓”則全部出租，獲取租金。對于女性來說，婚前置入，不僅有自己的獨(dú)立小空間，在婚后還可以選擇出租讓資產(chǎn)保值甚至升值。

    示意圖

    言至于此，那么青秀市場上首家高端“金領(lǐng)全能板式雙鑰匙公寓”的項(xiàng)目是誰呢？

    答案便是：建發(fā)·領(lǐng)寓。


    項(xiàng)目坐落在青秀區(qū)東葛路延長線上，青秀萬達(dá)正對面；距地鐵3號線站點(diǎn)僅800米，一堵墻的距離，就是南寧市排名前五的公立小學(xué)園湖路小學(xué)東校區(qū)（待建中）；

    可以說，這個項(xiàng)目幾乎囊括了優(yōu)質(zhì)投資產(chǎn)品的一切優(yōu)點(diǎn)：不可再生的青秀核心區(qū)地段、豐富的生活配套、便捷的交通，國企一級物業(yè)，以及穩(wěn)定的板塊人氣。

    青秀區(qū)實(shí)景圖

    雙鑰匙LOFT主力面積約33-38㎡，約5.09米的層高，利用率、舒適度都不錯。

    如果你是創(chuàng)業(yè)者，一層可以辦公，二層可以居家互不打擾。作為投資客而言，一套房子可以租給兩個客戶，也比較劃算。也可以這么理解：低首付款，可以在青秀核芯區(qū)買到兩個“小平層產(chǎn)品”！



    所以，如果你手持不多的預(yù)算，卻想要一個舒適的家，這或許是一個很好的機(jī)會。

    如果你正從股市的激蕩中猛然撤出，為了保衛(wèi)資產(chǎn)而到處尋覓途徑，這或許是一個更好的機(jī)會。

    無論如何，一套青秀區(qū)、東葛路、萬達(dá)廣場對面的高端小公寓，一定會被不同的人所愛上。
    11月
    建發(fā)·央著
    金領(lǐng)全能寓，主城輕資產(chǎn)?
    萬達(dá)對面|約5.09米層高
    建面約33-38㎡TOP小奢華獨(dú)立公寓?
    火熱認(rèn)籌中
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                                                                                        轉(zhuǎn)載自：南寧建發(fā)央著
                                                                            
    
                				
    
						                
    
	                    
      
	                        
	                        
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