“購房贈物業(yè)費”套路多多

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那“買房送車位”靠譜嗎？

記者近日走訪發(fā)現(xiàn)

商品房小區(qū)的車位分三種類型

這三類車位因產權歸屬不同

在“贈送”問題上各有區(qū)分

▲小區(qū)地下停車位。南國早報記者 鄒財麟攝

今年，“購房送車位”已成許多樓盤促銷的方式：

這些促銷優(yōu)惠，讓許多市民“很上頭”。韋先生說，如果要買房，就會考慮停車問題，但置業(yè)顧問對贈送的車位性質含糊其辭，令他有些擔憂。

隆女士在看房時，置業(yè)顧問明確告知，所贈送的是人防車位。“人防車位不能辦證，萬一出現(xiàn)爭議怎么辦？”

▲待售車位。南國早報記者 鄒財麟攝

南寧青秀區(qū)鳳嶺一小區(qū)的徐先生稱，該小區(qū)已交付近10年，地面上有200多個車位，原屬全體業(yè)主共有，但大部分被開發(fā)商在銷售過程中，贈送給購房者，導致業(yè)主與開發(fā)商目前在車位問題上存在巨大分歧。

有業(yè)主提出，要通過訴訟來追索這部分共有車位收益。徐先生算了一筆賬：按照200元/月的出租標準，200多個車位，每月可產生4萬余元的公共收益，可為小區(qū)解決很多問題。

▲小區(qū)地下停車場停車位。南國早報記者 鄒財麟攝

“一方面是個人利益，一方面是集體利益。一旦有人較真，這些獲贈車位的業(yè)主權利就沒有保障?！毙煜壬J為，買房送車位可能會埋下隱患。

對于“買房送車位”，廣西民族大學法學院副教授蔣鳴湄認為可分三種情況分析。

▲子母車位。南國早報記者 鄒財麟攝

重要提醒

市民購房過程中一定要擦亮眼睛

維護自己的權益。