南寧成交均價(jià)1.2萬(wàn)+，天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校拆舊建新項(xiàng)目獲批復(fù)

關(guān)注以下三則新聞：

第46周南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)

昨日，克而瑞發(fā)布2021年第46周（11月8日-11月14日）樓市數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，南寧商品住宅供應(yīng)環(huán)比均回落，新房供求量雙雙縮減，供應(yīng)0.48萬(wàn)㎡，成交面積6.76萬(wàn)㎡。

圖源|克而瑞

成交套數(shù)環(huán)降4.45%，為622套；成交面積環(huán)降8.25%，為6.76萬(wàn)㎡；成交均價(jià)環(huán)降38.92%，成交均價(jià)12042元/㎡，均價(jià)持續(xù)處于1.2萬(wàn)+。

圖源|克而瑞

城區(qū)表現(xiàn)中，江南、興寧成交均價(jià)&成交面積均環(huán)比上漲，其他城區(qū)成交量?jī)r(jià)不同程度漲跌，其中青秀區(qū)下跌幅度最大，但依然領(lǐng)先各城區(qū)均價(jià)；成交均價(jià)最低為西鄉(xiāng)塘，成交均價(jià)為10195元/㎡，環(huán)降6%。

住宅成交方面，保利領(lǐng)秀前城占據(jù)周度成交金額榜首，成交0.29億元，13套，均價(jià)17025元/㎡；龍光·玖譽(yù)湖占據(jù)成交面積榜首，成交面積0.21萬(wàn)㎡，均價(jià)10176元/㎡。

青秀區(qū)84畝綜合用地再延期

11月17日，南寧自然資源局發(fā)布GC2021-067地塊調(diào)整公告，主要調(diào)整內(nèi)容為：

①延期至2021年12月16日出讓；②調(diào)整項(xiàng)目主要建設(shè)要求；

調(diào)整前公告?|圖源南寧自然資源局

根據(jù)調(diào)整公告，主要調(diào)整第三部分內(nèi)容，將競(jìng)得人所需的要求去除，減少“產(chǎn)業(yè)引進(jìn)”、商務(wù)與住宅同步建設(shè)、甲級(jí)寫字樓建設(shè)要求等。從中不難看出，政府為了成功出讓該地塊已經(jīng)降低競(jìng)得人的門檻。

調(diào)整后公告|圖源南寧自然資源局

GC2021-067地塊位于青秀區(qū)鳳嶺南路以南、開(kāi)泰路以東，總出讓面積為84.416畝，容積率＞2.0且≤2.5，地塊起始總價(jià)6.45億元，起始單價(jià)為764萬(wàn)元/畝，起始樓面地價(jià)3274元/㎡，競(jìng)買保證金1.3億元。

據(jù)悉，該地塊最初計(jì)劃10月22日出讓，后因故延期至11月19日出讓，這在臨摘牌前又迎來(lái)調(diào)整公告，地塊延期至12月16日出讓，可謂是一波三折，12月份該地塊命運(yùn)將是繼續(xù)延期還是成功出讓呢？讓我們拭目以待吧。

天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校拆舊建新項(xiàng)目書獲批復(fù)

近日，南寧市發(fā)改委批復(fù)了《南寧市天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校拆舊建新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。

據(jù)了解，為合理規(guī)劃學(xué)校建設(shè)，完善南寧市天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施，緩解片區(qū)教學(xué)資源不足，同意建設(shè)南寧市天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校拆舊建新項(xiàng)目。

圖源|南寧發(fā)改委官網(wǎng)

根據(jù)批復(fù)，此次拆舊建新項(xiàng)目位于青秀區(qū)教育路2號(hào)。主要建設(shè)規(guī)模為，?拆除學(xué)校危舊建筑面積 1440㎡，在原址上新建一棟教學(xué)綜合樓，總建筑面積 8358.66㎡，其中地上建筑面積7374.84㎡，地下建筑面積983.82㎡。