草案修改補(bǔ)充的內(nèi)容

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一、原文內(nèi)容

第十一條?公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。

關(guān)于自住住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由南寧公積金中心根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合南寧公積金中心實(shí)際制定并公布執(zhí)行。

二、修改內(nèi)容

第十一條??公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。

三、增加內(nèi)容

第十二條??借款申請(qǐng)人在南寧市行政區(qū)域（鐵路分中心的借款申請(qǐng)人在購(gòu)房所在地的行政區(qū)域內(nèi)，以下統(tǒng)稱“本行政區(qū)域”）無(wú)住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)公積金貸款的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

第十三條 屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：

（一）借款申請(qǐng)人在本行政區(qū)域有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)公積金貸款的；

（二）借款申請(qǐng)人在本行政區(qū)域有一套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次公積金貸款已還清的；

（三）借款申請(qǐng)人在本行政區(qū)域無(wú)住房但在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次公積金貸款并已還清的。

第十四條??南寧公積金中心可通過(guò)房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人征信信息）、全國(guó)公積金信息系統(tǒng)等平臺(tái)查詢借款申請(qǐng)人的住房套數(shù)，鐵路分中心還可通過(guò)鐵路房產(chǎn)部門房屋登記系統(tǒng)查詢住房套數(shù)。住房套數(shù)認(rèn)定細(xì)則由南寧公積金中心根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)、管委會(huì)的相關(guān)規(guī)定制定向社會(huì)公布后實(shí)施。

一、變更業(yè)務(wù)事項(xiàng)

1.提前還款需滿足以下要求：

（1）借款合同生效滿一年；

（2）貸款逾期的，先還清所拖欠的貸款本息，再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；

（3）提前部分還款的，每次還款額應(yīng)為萬(wàn)元的整數(shù)倍；

（4）在貸款期間內(nèi)，提前還款次數(shù)不能超過(guò)6次；

2.線下辦理提前還款業(yè)務(wù)的，需提供材料如下：

（1）借款人（本通知所稱借款人均為主借款人，即不包含共同借款人）本人親自辦理的，需提供身份證原件；

（2）屬委托辦理的，受托人需為借款人配偶，提供授權(quán)委托書(shū)、借款合同、出示受托人及委托人身份證原件；

（3）借款人死亡或宣告死亡的，由借款人的第一順序繼承人持身份證原件，并提供借款人死亡證明或宣告死亡證明、申請(qǐng)人與借款人的身份關(guān)系證明、借款合同原件辦理。

存在遺囑繼承或遺贈(zèng)情形的，由遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人持身份證原件，并提供借款人死亡證明或宣告死亡證明、具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件、借款合同原件辦理。

借款人可查詢并打印住房公積金貸款還款明細(xì)及貸款對(duì)賬單，內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限、還款方式、扣款情況、逾期情況、貸款本金利息、貸款余額等相關(guān)信息。屬線下辦理的，由借款人持本人身份證原件辦理。

借款人已結(jié)清住房公積金貸款的，可申請(qǐng)開(kāi)具住房公積金貸款結(jié)清證明及辦理貸款抵押物解除抵押手續(xù)，辦理解除抵押手續(xù)需要借款人持本人身份證原件及開(kāi)具的住房公積金貸款結(jié)清證明到委托銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)辦理。

借款人申請(qǐng)變更還款賬戶的，僅限于變更為借款人本人在同一委托銀行的其他銀行卡賬戶。屬線下辦理的，由借款人持本人身份證原件及涉及變更的銀行卡辦理。

借款人因接收涉及住房公積金貸款相關(guān)書(shū)面材料的送達(dá)地址或手機(jī)號(hào)碼等聯(lián)系方式發(fā)生變更的，借款人可持身份證原件申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

借款人因抵押物門牌號(hào)碼變更，申請(qǐng)變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋坐落地址的，可持本人身份證原件及派出所出具的門牌號(hào)碼變更證明材料，通過(guò)線下方式申請(qǐng)?jiān)诓唤獬课莸盅旱那闆r下變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)相關(guān)信息。

二、辦理方式

借款人可通過(guò)南寧公積金中心官方網(wǎng)站（http://www.nngjj.org.cn/）、南寧公積金中心微信公眾號(hào)或愛(ài)南寧APP、支付寶APP等線上渠道登錄個(gè)人網(wǎng)廳后，自行申請(qǐng)辦理各項(xiàng)變更、查詢業(yè)務(wù)或下載打印相關(guān)材料。

1.借款人如需線下辦理上述除解除抵押手續(xù)外的變更業(yè)務(wù)的，可持上述業(yè)務(wù)要求提供的相關(guān)材料到南寧公積金中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理（各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)地址見(jiàn)附件2）。

2.借款人如需辦理解除抵押手續(xù)，可在委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理解押手續(xù)（各委托銀行地址見(jiàn)附件3）。

三、各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)受理范圍

借款人采取線下模式辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)的，如屬在南寧公積金中心辦理住房公積金貸款的，需到南寧公積金中心所轄各市、縣、區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；如屬在南寧公積金中心鐵路分中心辦理住房公積金貸款的，需到鐵路分中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

詳情可撥打服務(wù)咨詢熱線：0771-12329（轉(zhuǎn)2）或0771-12345。

附件

附件: 1. 授權(quán)委托書(shū)（點(diǎn)擊底部右下角閱讀原文進(jìn)行下載）

附件2：

南寧住房公積金管理中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

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附件3：

受托銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

南寧市市區(qū)（不含武鳴區(qū)）范圍內(nèi)的公積金貸款解除抵押業(yè)務(wù)，由以下貸款發(fā)放銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理：

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鐵路分中心范圍內(nèi)的住房公積金貸款解除抵押業(yè)務(wù)，由抵押物所在市、縣的貸款發(fā)放銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理：

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