從南寧市自然資源局官網(wǎng)獲悉，《南寧國際鐵路港控制性詳細規(guī)劃》獲南寧市人民政府批復。該規(guī)劃涉及1.45萬畝，將會打造現(xiàn)代智慧物流園區(qū)，現(xiàn)代物流、配套加工、商務辦公融合發(fā)展高地，為沙井人民帶來公共設施和交通配套等方面的諸多利好。

??南寧國際鐵路港作為銜接“一帶一路”的關鍵性物流樞紐節(jié)點，是南寧市深度參與建設西部陸海新通道重要項目之一。對引領“中國—東盟”擴大開放合作和廣西實現(xiàn)強首府戰(zhàn)略具有重要支撐作用。

??《南寧國際鐵路港控制性詳細規(guī)劃》規(guī)劃范圍為繞城高速、南站大道、洪歷路、洪運路、國凱大道、南環(huán)線（鐵路）、沛友路所圍合區(qū)域，總用地面積約965.19公頃，約合14477.85畝。

??規(guī)劃定位為集鐵路樞紐、保稅庫、海關監(jiān)管、公路港等功能于一體的南寧市現(xiàn)代智慧物流園區(qū)，現(xiàn)代物流、配套加工、商務辦公融合發(fā)展高地。規(guī)劃形成“一軸一廊一核雙心三區(qū)”的功能結構：

??“一軸”：沿海城路形成的東西向發(fā)展軸；

??“一廊”：沿馬曹河形成的生態(tài)廊道景觀帶；

??“一核”：以沙井貨運站形成的物流樞紐核心；

??“雙心”：以馬巢河兩側公共綠地構成的生態(tài)中心以及以壯錦大道與高嶺路交叉處形成的商業(yè)商務中心；

??“三區(qū)”：分別為西部居住功能區(qū)、中部智慧物流園區(qū)、東部現(xiàn)代工業(yè)區(qū)。

??公共服務設施方面：遵循民生優(yōu)先、因地制宜的發(fā)展要求，按照“完善社區(qū)日常公共設施、提升城市基礎公共設施、突出城市特色公共設施”的思路，規(guī)劃幼兒園3處，小學1處、區(qū)級商業(yè)商務用地2處、社區(qū)衛(wèi)生服務中心1處、菜市場1處、商場1處、銀行營業(yè)網(wǎng)點1處、郵政營業(yè)網(wǎng)點1處，構建了完善的配套設施。

??道路交通方面：強化南寧國際鐵路港、空港和南寧—東盟國際物流基地的交通聯(lián)系，構建內(nèi)外通達的干線交通網(wǎng)絡，完善片區(qū)內(nèi)的客貨運通道，優(yōu)化公共交通網(wǎng)絡和慢行交通環(huán)境。規(guī)劃形成“四橫五縱”的路網(wǎng)骨架，道路網(wǎng)密度達5.03km/k㎡，基本滿足工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)的規(guī)劃標準。

??城市設計方面：重點以海城路為片區(qū)的景觀主軸，規(guī)劃快速路（原繞城高速）和海城路為主要的城市空間界面，馬巢河濱水公園為片區(qū)自然景觀核心進行打造。同時通過對建筑體量、風格、色彩等嚴格控制，將規(guī)劃區(qū)打造成為充滿活力、具有現(xiàn)代感，富有鮮明特征的城市內(nèi)陸港口物流區(qū)域。

??《南寧國際鐵路港控制性詳細規(guī)劃》將有效指導南寧國際鐵路港的各項開發(fā)建設，實現(xiàn)片區(qū)的健康、有序、協(xié)調(diào)發(fā)展。同時將大力推動南寧建設國家陸港型樞紐城市，引領“中國——東盟”擴大開放合作，助力實現(xiàn)強首府戰(zhàn)略。

來源：南寧市自然資源局、樂居南寧

轉載自：南寧房產(chǎn)頭條