南寧人，真的太愛江了!
天庭尚有銀河，地上豈能無水。
依水而居是人類的延續(xù)了萬年的習(xí)慣。很多城市都有一條穿城而過的河流，被當?shù)厝艘暈槟赣H河。
對比起桂林的漓江、柳州的柳江，南寧的邕江在知名度和景色方面一直被認為略遜一籌。
但是，這并不能阻擋南寧人對邕江的愛。
南寧人，好愛邕江
這個周末，萬科公望在靈龜山公園舉辦的大型非遺風(fēng)箏節(jié)嘉年華刷爆南寧人的朋友圈，98米的巨龍風(fēng)箏吸引了一大批市民來到江邊。
冬日的暖陽并不能阻擋大家出游的熱情，不少人一大早就來到江邊的草坪上，還有部分家庭裝備齊全直接在江畔“安營扎寨”，看樣子是要順便露營了！
當造型各異的風(fēng)箏放飛天空，整個現(xiàn)場的氣氛達到高潮，江畔上全是來游玩的市民，路邊的停車位爆滿，可以看出大家對周末出行和濱江生活的喜愛。
經(jīng)過近幾年的邕江治理工程，邕江邊的景色變得越來越好，南寧人也越來越喜歡來到邕江邊休閑娛樂。
不過，邕江的景觀價值還停留在自然景觀，周邊的玩樂設(shè)施太少了，似乎只需要一點點噱頭就能夠召集一大批人驅(qū)車前往。
有活動，巨龍風(fēng)箏、熱氣球？走走走！
▲濱江活動|?包幾
沒有活動？那也能去江邊遛娃露營野餐。
▲邕江邊游玩的人群
于是，一大批濱江打卡地誕生。只要邕江邊有新的網(wǎng)紅點，就會有大批市民到場游玩。可以看出，南寧人真的很愛邕江，很喜歡濱江生活了！
邕江真的很努力了，但是……
在柳州地區(qū)長大的奈奈有時候很好奇：南寧人對江景的要求是不是有點低？
除了邕江之外，廣西還有兩條更有名的江河——柳江和漓江。與這兩條江比起來，邕江的牌面有點不夠看。
柳州的柳江夜景一絕，這里有亞洲最大的音樂噴泉、亞洲最大的水上大舞臺、亞洲最大的人工瀑布，搭配炫美的燈光，讓人流連忘返。二十多座形態(tài)各異的橋梁橫亙在柳江之上，沿線還有人工沙灘、文廟、窯埠古鎮(zhèn)等休閑玩樂。并且，柳江含沙量較低，水質(zhì)清澈。
一句“桂林山水甲天下”就讓桂林的風(fēng)景聞名世界，以漓江為代表的兩江四湖更是桂林的名片。沿線除了漓江、疊彩山優(yōu)美的生態(tài)美景外，還有欣賞到摩崖石刻、古宋城、水晶玻璃橋、日月雙塔以及具有民族風(fēng)情的水上表演。
反觀南寧，邕江不管是白天還是夜景都略顯遜色。邕江也意識到自己的缺點，開始了一系列整改。
2012年，邕江開始“整容”。經(jīng)過綜合整治和開發(fā)利用，昔日雜亂的灘涂變成為美麗的濱江公園，還配建了籃球場等便民設(shè)施。邕江的水質(zhì)也更清澈，邕江真的在變得越來越美，這點毋庸置疑。
▲邕江和濱江公園| 白水
但是部分江段的濱江公園涼亭和慢跑步道等便民設(shè)施后期維護沒有跟上，甚至雜草叢生，略顯蕭條。周邊更是缺少足夠的衛(wèi)生間、便利店等。
▲蟠龍片區(qū)濱江景觀帶| 奈奈
記得奈奈剛到南寧看到邕江的時候，第一感覺就是這條江也太窄了，水質(zhì)也不太好。
南寧：江面不夠?qū)?？我改?/span>
2018年10月，邕寧水利樞紐工程正式下閘，蓄水之后邕江市內(nèi)水位升高3米，水面加寬40多米，顏值一下就上來了！
▲邕江| 白水
而沿江的旅游這一塊，目前還是邕江的短板。
桂林開發(fā)了游艇、游輪、竹筏以及沿江騎行等一系列玩法。柳州的國際水上狂歡節(jié)、世界摩托艇大賽也為柳江圈一大波粉絲。
▲漓江| 攝圖網(wǎng)
而南寧，目前相關(guān)活動和產(chǎn)業(yè)并不多。除了亭子碼頭和邕江的游輪，其他拿得出手的真沒有。
▲亭子碼頭| 小紅書：肉花妹
邕江想要成為南寧甚至廣西面向世界的一張名片還有一條很長的路要走。
邕江配得上4萬的房價嗎？
雖然邕江還有許多不足，但是并沒阻礙邕江沿線房價的飛漲。
據(jù)不完全統(tǒng)計，南寧有超30個在售盤能夠一線瞰江，房價差別較大，最高的中國鐵建西派御江有4萬元/㎡的房源。
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▲南寧江景盤| 南寧樓市圈
邕江的江景，配得上這么高的房價嘛？
讓我們來看看邕江上幾個有代表的豪宅所看到的景色。
首先是大名鼎鼎的亞洲十大豪宅凱旋1號。站在凱旋1號高層你可以看到邕江蜿蜒而過，以及遠處的南湖景區(qū)。如果遇上下雨天，邕江的水質(zhì)可能比較渾濁。
只是與優(yōu)越的自然景觀相比，城市的界面就略微遜色。邕江江南一側(cè)有很多自建房，江北一側(cè)雖然沒有自建房，但是建筑老舊顯得雜亂無章。
▲凱旋1號瞰江視野| 奈奈攝
柳沙半島上保利君悅灣也算是南寧的“老牌豪宅”，曾經(jīng)3萬元/㎡起的身價略有下降至2.5萬元/㎡起。
保利君悅灣雄踞在柳沙半島國賓區(qū)，樓下是柳沙公園，對岸則是江南和良慶兩區(qū)的交匯處，自建房較多。柳沙的沿江地帶，早年的“半島系”小區(qū)規(guī)劃得并不算高大上。
▲柳沙對岸的大沙田| 奈奈攝
▲柳沙濱江板塊| 奈奈攝
再往下游走就來到了蟠龍板塊，對岸是柳沙的國賓區(qū)和青秀山風(fēng)景區(qū)，從江上還可以看到總部基地的摩天森林。作為城市新區(qū)，五象年輕時尚的魅力就凸顯出來了。
▲蟠龍對岸的青秀山| 阿明
軌道御璽君臨灣和保利明玥江山兩個盤的出現(xiàn)讓良慶大橋南也有要成為濱江豪宅聚集區(qū)的勢頭。邕江在這里轉(zhuǎn)彎，可以遠眺對岸的青秀山和方特東盟神畫。
▲良慶大橋南板塊的瞰江視野| 白水
不過良慶大橋南板塊還在建設(shè)階段，部分地塊尚未平整，還有一些零星的自建房尚未拆遷，城市界面還不夠靚麗。
▲良慶大橋南板塊|白水攝
三岸是最近兩年炒得比較火的濱江住區(qū)。目前南寧土拍的樓面價記錄保持者就位于三岸板塊。龍湖雙瓏原著和中鐵西派御江的房價均在2萬元/㎡以上，最高的房源單價破4萬元/㎡。
不過對比起別的板塊，三岸除了江景之外其余的配套幾乎為0。在操盤宣傳的時候，三岸的多個樓盤不約而同地選擇了宣傳這灣江景帶來的“玄學(xué)”價值。
▲龍湖雙瓏原著瞰江視野| 包幾
仙葫的半山豪宅區(qū)也正在崛起。中海半山壹號、雍江臺、招商樾江府等樓盤憑借地勢落差也能一覽邕江江灣以及對岸的靈龜山公園。不過對岸的龍崗東板塊還在建設(shè)階段，在仙葫能夠遠眺的風(fēng)景除了自然風(fēng)光其他的.........基本沒有。
▲中海半山壹號瞰江視野| 奈奈
最后就是江景盤的聚集區(qū)——龍崗東片區(qū)。北投、金科、彰泰、榮和、萬科等房企落子于此。這片區(qū)域也尚在建設(shè)當中，不過濱江公園風(fēng)景帶卻已經(jīng)修好，散散步放放風(fēng)箏還是可以的。
▲龍崗東濱江板塊| 噗噗
總的來說，南寧的江景房呈現(xiàn)東多西少，南多北少，東比西貴的趨勢。
對比柳州，最貴的江景盤是位于柳東新區(qū)的榮和天譽，并且只有這一盤價格破2萬元/㎡，其余的均在萬元出頭。
▲柳州江景房房價| 房天下
而南寧的江景還在“進步”，江景房就突破4萬元/㎡，還有很大一部分在1.5萬元/㎡以上。
大家覺得，邕江的景色配得上現(xiàn)在的房價嗎？
邕江，奮起直追吧！
南寧強首府的戰(zhàn)略已經(jīng)拉開大幕，邕江的建設(shè)也將開啟一個新的階段。
未來邕江的建設(shè)有哪些側(cè)重點呢？
首先是邕江沿岸的地標性建筑。目前邕江沿岸缺少辨識度強的地標性建筑，比如下游的總部基地寫字樓群和廣西新媒體中心，上游的亭子碼頭。最近因為限電，這些地標的霓虹也不夠絢麗。
▲新媒體中心|阿明攝
其次就是臨江的旅游業(yè)發(fā)展，可以參考桂林和柳州。景點、游樂設(shè)施、休閑娛樂場所安排上，還有豐富邕江游玩的交通方式，要是還有一些特色表演就更好了！
▲武漢長江的郵輪| 包幾
邕江奮起直追吧！我們看好你喲！
▌編輯：奈奈
▌數(shù)據(jù)統(tǒng)計：南寧樓市圈
▌客服微信：nnlsq2018
▌商務(wù)合作：18775349267
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