調(diào)查:價格戰(zhàn)下的南寧樓市11·11，開發(fā)商“底褲”都遮不住了……
原先的“11·11”是指光棍節(jié)，但現(xiàn)如今它已成為購物節(jié)!那么，你知道“11·11狂歡購物節(jié)”它的來歷嗎?根據(jù)百度百科資料顯示：在2009年11月11日，淘寶商城(天貓)舉辦了一場網(wǎng)絡(luò)促銷活動，并且取得了不錯的銷售成績。于是乎每年都會舉辦該活動，11·11狂歡購物節(jié)就此成形。現(xiàn)如今，11·11已然成為了我國每年一度最盛大的線上購物狂歡節(jié)，而且這股狂歡潮也逐漸延伸到了線下。每一年南寧樓市都沒錯過這股潮流，大多數(shù)樓盤推出11·11鉅惠活動，但是今年南寧樓市價格戰(zhàn)進(jìn)入巔峰，再碰上11·11，打折促銷的尺度不敢想象。據(jù)不完全統(tǒng)計，南寧樓市在11·11期間有超60盤推出一口價、低首付、送物業(yè)、送車位等大促活動，力度之大，只有你想不到，沒有開發(fā)商做不到！11·11鉅惠活動撲面而來，這優(yōu)惠力度感受到了嗎?一起來看!
據(jù)去房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，南寧樓市共計有35盤推出一口價特惠房源(包含公寓)。在眾多一口價特惠房源中，比較具有代表性的樓盤有：綠地東盟國際城、卓譽(yù)朗玶都匯、陽光城光明未來悅等盤。綠地東盟國際城在11·11推出特惠房源低至3字頭起(非公寓)，值得關(guān)注。
綠地東盟國際城是由世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)強(qiáng)力打造的千畝大盤，項目位于政府重點發(fā)展區(qū)域—東盟經(jīng)開區(qū)的教育園區(qū)核心板塊,地理位置優(yōu)越，周邊有大學(xué)城、產(chǎn)業(yè)、輕軌作為支撐，未來發(fā)展前景可期;此外里建湖公園(規(guī)劃中)與項目僅有一路之隔，周邊生態(tài)環(huán)境良好，宜居屬性滿滿。綠地東盟國際城現(xiàn)有高層準(zhǔn)現(xiàn)房在售，售價低至3字頭起，可選房源較為充足;另項目還有別墅在售，低至7字頭起。雖說項目周邊規(guī)劃暫未成形，價值兌現(xiàn)需要等待，但觀之其規(guī)劃和配套，此時入手性價比極高。不過大家若覺得武鳴太遠(yuǎn)，也可以把江南區(qū)作為置業(yè)選項之一。江南區(qū)是南寧六大城區(qū)(不包含武鳴)中的價格洼地，美林灣7字頭起，中建邕和府7字頭起、榮和伍壹大道9字頭起......“平正靚”的剛需好房在這里你都可以找到!其中卓譽(yù)朗玶都匯位于江南區(qū)地鐵4/5號線(12月底試運營)換乘站上，地鐵出行極為便利。項目具備雙地鐵物業(yè)+配建2.8萬㎡的國潮街區(qū)商業(yè)+地鐵自帶的2.5萬㎡地鐵商業(yè)+豐富教育資源等優(yōu)勢，入住即可享受成熟配套。卓譽(yù)朗玶都匯推出10套9字頭起的一口價特惠房源，另有首付9萬元起+買房送車位+抽獎贏蘋果13/萬元現(xiàn)金等活動，可見其力度極大，誠意滿滿。
不止江南區(qū)一口價特惠房源多，五象新區(qū)的一口價特惠房源也不在少數(shù)：綠地朗峯10套11xxx元/㎡起、光明城市8套11016元/㎡起、龍光玖悅府8字頭起......其中，陽光城光明未來悅13XXX元/㎡樓層任選海報一出，真的絕了!要知道五象湖核心區(qū)的價值在各大城區(qū)中都是數(shù)一數(shù)二，地鐵+商業(yè)+教育等配套一應(yīng)俱全，自然價格也不菲，均價在2萬+?，F(xiàn)以13XXX元/㎡購入陽光城光明未來悅即可享受五象湖頂端配套，真的是撿到大便宜了!此外，值得關(guān)注的是陽光城光明未來悅之前的均價維持在15000-16000元/㎡，11·11活動前1周陽光城光明未來悅海報打出的價格是14XXX元/㎡，現(xiàn)如今11·11特惠房源只需13XXX元/㎡，此時入手可省下1000元/㎡!陽光城光明未來悅11·11活動真的無套路!本次11·11活動中，共計有10盤推出低首付活動：五象湖光學(xué)府首付3萬元起、建發(fā)和鳴6.5萬元起、熙岸世家5萬元起、漢華右江院子7萬元起、建發(fā)鼎華北大瓏廷6萬元起等盤(包含公寓)。西鄉(xiāng)塘就不配擁有豪宅？其實南寧真正意義上的第一個豪宅就誕生于西鄉(xiāng)塘區(qū)，它就是翰林華府。十幾年前，當(dāng)青秀區(qū)賣4000元/㎡+的時候，西鄉(xiāng)塘區(qū)這個豪宅售價就賣到了8000元/㎡+。雖說西鄉(xiāng)塘主城區(qū)開發(fā)已趨于飽和，主打的是剛需/剛改商品住宅，并無豪宅產(chǎn)品。但往西走，就會知道西鄉(xiāng)塘區(qū)還是有豪宅的!漢華右江院子是西鄉(xiāng)塘區(qū)的新豪宅項目!項目享有一線江景，綠化率高達(dá)39%、容積率僅為1.2，還有金沙湖風(fēng)景區(qū)、美麗南方風(fēng)景區(qū)、揚(yáng)美古鎮(zhèn)環(huán)繞......具備豪宅雛形!據(jù)悉，漢華右江院子主打別墅/合院類產(chǎn)品，現(xiàn)推出11·11秒房節(jié)，亮出4套一口價房源，總價低至123.3萬元，首付僅需7萬元起，值得一看!
小編算了一筆賬，項目特惠房源總價相當(dāng)于市面上一套普通高層住宅：單價10000元/㎡、120㎡的房源?？吹竭@個價格，小編認(rèn)為買高層不如買別墅/合院!看完了老城區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)低首付樓盤，再來看新城區(qū)低首付樓盤。位于五象南板塊的五象湖光學(xué)府11·11推出：花11元抵首付，真實首付僅需3萬元，(僅限11套)算下來，購買一套房至高優(yōu)惠25萬元!五象湖光學(xué)府鄰近地鐵3號線延長線保稅區(qū)南站(規(guī)劃)，未來地鐵出行無憂;社區(qū)2萬㎡底商、幼兒園等基礎(chǔ)配套，基本可滿足業(yè)主生活所需;此外項目景觀資源豐富，那平公園就在家樓下，還有那平湖水系環(huán)繞，鮮氧生活觸手可及。值得一提的是，項目主打青年社區(qū)，戶型設(shè)計方正合理，可擴(kuò)展面積大，價格適中，值得一看。
在11·11大促中，龍光天瀛、敏捷華宇錦繡江辰、中國鐵建西派御江、建工城、金地美域國際、招商新城臻樾府等盤加入送車位/物業(yè)費活動中，共計有18盤。?在送禮品這件事上，南寧樓面價保持者中國鐵建西派御江不愧是“豪宅中的天花板”的存在，豪宅的標(biāo)配都給你準(zhǔn)備好了!項目11·11西派禮享購房節(jié)推出5重禮：購買指定豪宅送豪車瑪莎拉蒂、人防車位、送戴森家電禮包、享受11·11的5萬元起輕松購、還有10套一口價特惠房源(1.7萬+元/㎡起)!
豪宅的標(biāo)配不止豪車，價格上也很“豪”。項目主打175-470㎡大平層戶型，價格區(qū)間在18000-40000元/㎡，現(xiàn)推出特惠房源售價在1.7萬+元/㎡，一套總價算下來對于年輕人而言還是挺貴的，但相比之前確實便宜不少，此外還有豪禮相贈，挺劃算!中國鐵建西派御江位于南寧新商務(wù)區(qū)三岸板塊，地理位置優(yōu)勢突出，環(huán)境宜居。項目占據(jù)南寧三岸城區(qū)最優(yōu)質(zhì)江景資源，具備一線南向270°看江視野(偷偷說一句西鄉(xiāng)塘區(qū)豪宅漢華右江院子具備的也僅僅是西向瞰江視野)，喜歡江景豪宅的朋友可不要錯過。在送車位/物業(yè)費篇中，大眾對于物業(yè)費的關(guān)注度也十分高。畢竟在普通商品住宅中物業(yè)費一平少說2元一平，多則也得5元一平。物業(yè)費一個月、一年這樣算下來，是一大筆帳。在南寧樓市減免物業(yè)費活動不在少數(shù)，但力度不大：減免2年/3年物業(yè)費的較多。現(xiàn)在11·11送物業(yè)活動中，有個樓盤出了大招：減免50年物業(yè)費。大驚喜!這盤是誰?它就是五象湖四大天王之一的龍光天瀛。龍光天瀛把你下半生的物業(yè)費都承包了!據(jù)了解，龍光物業(yè)費5元/㎡，按157㎡戶型來算，減免50年物業(yè)費可幫助業(yè)主省下47萬元!相當(dāng)于省下一套小公寓!此外龍光物業(yè)是具備國家一級資質(zhì)的物業(yè)，在服務(wù)品質(zhì)上大可放心，業(yè)主可免費享受到龍光天瀛的高端物業(yè)服務(wù)。此外龍光天瀛還有更多優(yōu)惠信息，具體優(yōu)惠信息如下：2、157-171㎡住宅成交即送50年物業(yè)費(僅限22#號樓)3、157-171㎡住宅成交即送10萬車位抵用劵(僅限22#號樓)6、148-158㎡別墅總價450萬起享約690㎡，使用單價6500元/㎡整體而言，龍光天瀛優(yōu)惠力度還是很給力的!臨近年末，正是房企沖業(yè)績、回款的時間，所以11·11優(yōu)惠力度并不比金九銀十弱!有心儀的樓盤的朋友可不要錯過這個機(jī)會!
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南寧樓評
