對(duì)于房產(chǎn)稅大家可能都存在著一定的爭議，其實(shí)房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征稅的一個(gè)對(duì)象，并且以計(jì)算方法作為依據(jù)向房屋產(chǎn)權(quán)的所有人征收相關(guān)的稅費(fèi)，不管是房子進(jìn)行出租還是出售，不管房子的大小以及價(jià)值是多少，都需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅問題，那么下面就為您介紹房產(chǎn)稅人均面積60還是80以及房產(chǎn)稅怎么征收。

房產(chǎn)稅人均面積60還80

60平米，按照規(guī)定，房產(chǎn)稅是以家庭戶為單位，家庭人均面積在60平方之內(nèi)，不需要支付，但如果超過60平方米，超出的部分需要支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅；舉個(gè)例子，家庭成員中有父親、母親、兒子三人，那所購的房屋就不能超過180平米，如果購買200平米的房子，那超出的20平米就要交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅怎么征收

1、房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：

房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)時(shí)間：2011年1月28日；房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。

2、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是起征時(shí)間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；房產(chǎn)稅過期不繳納會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

3、房產(chǎn)稅的稅率：

上海房產(chǎn)稅的稅率分0．4％、0．6％；新購入房屋的單價(jià)≤51820元／平方米的，稅率為0．4％。新購入房屋的單價(jià)＞51820元／平方米的，稅率為0．6％。

4、房產(chǎn)稅的計(jì)算公式：

新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價(jià)×70％×稅率。

5、上海家庭房產(chǎn)稅應(yīng)稅面積計(jì)算公式：原有住房面積＋新購家庭名下住房面積＜家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積＝0。原有住房面積＋新購家庭名下住房面積＞家庭人數(shù)×60平方米，如果原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積＝新購住房面積；如果原有住房人均面積＜60平方米，應(yīng)稅面積＝（新購入住房面積＋原有住房面積）－家庭人數(shù)×60平方米。

有關(guān)房產(chǎn)稅人均面積60還是80和房產(chǎn)稅怎么征收，上面的介紹已經(jīng)是比較詳細(xì)了，再征收房產(chǎn)稅的問題上，是每一個(gè)公民都應(yīng)該要做到的責(zé)任和義務(wù)，畢竟按時(shí)的交納稅費(fèi)是每一個(gè)中國公民的責(zé)任。對(duì)于房產(chǎn)稅的征收不同的地方有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，而且有些地方只是試行階段，目前還沒有完全的普及。

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轉(zhuǎn)載自：房天下南寧