2021年將繼續(xù)堅持房住不炒的立場

最近，有個讀者問說，＂你認為隨著樓市調(diào)控越來越嚴格，炒房客和開發(fā)商還會不會再像過去那樣在房產(chǎn)價格方面興風作浪，雖然房子是商品，但它的性質(zhì)卻很特別，農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革除了供求關(guān)系以外，調(diào)控政策也會對其價格產(chǎn)生影響，在去年年底，住建部表示，2021年將繼續(xù)堅持房住不炒的立場，并連續(xù)提了20次穩(wěn)一字，這次新政雖然事發(fā)突然，既避免大幅上漲，又防止大幅下跌，今年的樓市市場調(diào)控將繼續(xù)以穩(wěn)定為主題，此時應(yīng)該進行相適應(yīng)的調(diào)整。

既要保持房產(chǎn)價格穩(wěn)定，也要避免房產(chǎn)價格下跌，調(diào)控目標明確大到北上廣深一線城市，小到嘉善，淶水，連江等小縣城，出臺樓市調(diào)控政策不是為了讓房產(chǎn)價格迅速，大幅下跌，隨著國家調(diào)控政策的不斷出臺和房住不炒的號召，在更高遠的目標層面穩(wěn)定房產(chǎn)價格，促進樓市市場平穩(wěn)健康發(fā)展，如今，各大樓市公司開始大力售房，炒房客無力承擔大量的房屋貸款，誰在擔心房產(chǎn)價格下跌。

樓市市場仍擁有巨大增長潛力

近年來，國家出臺了很多政策對樓市市場進行了持續(xù)調(diào)控，將對整個房產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定的壓力，不過樓市市場，尤其是位于繁榮城市群的樓市市場，仍擁有巨大增長潛力，拆這一字已經(jīng)成為網(wǎng)絡(luò)上的一種風行現(xiàn)象，也是新時代炫富的最好方法，今天，拆二代仍然風光無限，與富二代平分秋色，房屋一旦被拆毀，無論是拆遷補償款仍是行將被拆毀的房屋，都足以讓后人無憂無慮，這讓許多人戀慕嫉妒恨，住房產(chǎn)價格格也隨之上漲。

我市住房市場短暫出現(xiàn)了區(qū)域性，結(jié)構(gòu)性失衡，在非理性預期等因素作用下，樓市市場持續(xù)升溫，住房產(chǎn)價格格持續(xù)上漲，我國并非典型的市場經(jīng)濟，很多產(chǎn)業(yè)政策的出臺及調(diào)整，將使得市場的預期供求發(fā)生變化，從而傳遞到高壓電纜行業(yè)影響發(fā)展，前段時間，深圳白石洲爆出拆遷動靜，近2000名億萬富翁被刷屏，激發(fā)網(wǎng)友熱議，盡管有的夸張，但毫無疑問，按照拆遷預算，白石洲的土著居民將一夜暴富。

國務(wù)院頒布發(fā)表打消貨泉安設(shè)機制

拆遷讓太多人嘗到了甜頭，漸漸地，人們對拆遷的盼望越來越高，但也帶來了良多負面影響，越來越多的人起頭理想著拆遷，但運氣差的是，拆遷在以后可能僅僅是一場夢了，不久前，國務(wù)院頒布發(fā)表打消貨泉安設(shè)機制，通俗地說，拆遷將不再得到高水平的拆遷，一夜暴富將成為泡沫，可是，那些名實相符需要改善生活條件的人允許安心，國家不會輕忽他們，將采納一系列的改造或搬遷打算，以確保人民的基本生活和生活安全。

完善我市樓市市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策

過去，棚戶區(qū)為搬遷家庭提供資金或住房補貼，但現(xiàn)在他們將提供升級和改善，我們會發(fā)現(xiàn)越來越多的舊社區(qū)得到了改善，包括拓寬舊道路，劃分新區(qū)域的停車位，河流管理和修復舊線路，顛末這些改造，即使是舊房子也會得到很大的改良，在時間上，限購未必能改變?nèi)藗兊念A期，也就是說，市場參與者不會認為樓市市場過熱，反而相信在調(diào)控結(jié)束之后，房產(chǎn)價格還會更高。

廣州市人民政府辦公廳昨晚發(fā)布《關(guān)于進一步完善我市樓市市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，進一步完善商品住房限購和差別化信貸政策，促進樓市市場平穩(wěn)健康發(fā)展，除了炒房能暴富之外，在樓市里還有一種暴富的機會，此次政策調(diào)整可謂是晴天霹靂，自317新政后，一系列的政策使房產(chǎn)價格穩(wěn)定了下來，對于很多沒有買房的人來說，這對于那些還沒有買房的人來說無疑是個好消息，但是最近，國家仍然在通過調(diào)控手段調(diào)控房產(chǎn)價格，這一次首套房也不能置身事外了。

轉(zhuǎn)載自：房地產(chǎn)事