南寧市民朱先生為給孩子讀書(shū)，想在五象新區(qū)購(gòu)置一套房子，他從今年年初看到11月份，卻遲遲沒(méi)有下手。

對(duì)于大多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，跟朱先生有同樣心態(tài)的人不少。今年以來(lái)，由于嚴(yán)厲的政策調(diào)控，中央堅(jiān)持房住不炒，地方限售限購(gòu)，銀行提高貸款利率，部分城市甚至停貸二手房，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了整體下滑。據(jù)南寧住建局官網(wǎng)顯示，南寧10月商品房成交8185套，環(huán)比下降29%。其中，商品住宅僅3653套，環(huán)比下降32%，沒(méi)有出現(xiàn)“金九銀十”火爆場(chǎng)面。一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，進(jìn)入11月份，情況可能會(huì)有變化。

記者在南寧五象新區(qū)一些樓盤(pán)看到，近期看房的市民略有增加，開(kāi)發(fā)商也適時(shí)推出一些優(yōu)惠政策來(lái)吸引消費(fèi)者。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著政府及銀行房貸政策有所松動(dòng)，加之開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策刺激，11、12月份，南寧樓市一手房和二手房市場(chǎng)會(huì)持續(xù)略有回溫。