農(nóng)民進城買房已然成為一種潮流，在經(jīng)濟收入逐年遞增的狀態(tài)下，享受更好的生活與保障成了當下年輕人尤其是農(nóng)二代們的一種新選擇。然而，城市不斷上漲的高房價，卻令不少家庭捉襟見肘。現(xiàn)實當中，買一套房掏空一個家庭的案例比比皆是，尤其是對于農(nóng)村家庭而言，一套房子可能是一輩子的積蓄。所以說，農(nóng)民買房不易。

提及房子，就不得不涉及產(chǎn)權及繼承的問題，產(chǎn)權無需多做介紹，城市大多數(shù)的商品房都是70年的產(chǎn)權，買了房子以后，房屋的產(chǎn)權的就屬于你了。不過，關于房屋財產(chǎn)的繼承問題，就有太多的注意事項了！一旦房屋繼承這件事沒有處理好，那不但要蒙受經(jīng)濟損失，甚至還可能給自己招惹一些不必要的麻煩！

事實上，不只是城市的商品房牽涉到財產(chǎn)繼承問題，農(nóng)村的老房子同樣面臨這類難題。在大多數(shù)人的印象中，子女繼承父母的財產(chǎn)，這是最正常不過的一件事了！然而，《民法典》當中對一些繼承的條款進行了修改，從2022年開始，子女繼承長輩的房子也將出現(xiàn)2點不同的變化，就算是獨生子女家庭，也統(tǒng)統(tǒng)按照新規(guī)定來辦！

公證遺囑效力不再優(yōu)先，以最后的遺囑為準

當前，養(yǎng)老難是全民面臨的一個大挑戰(zhàn)，尤其是牽涉到子女多的家庭，不只是贍養(yǎng)方面可能會出現(xiàn)問題，遺產(chǎn)的繼承方面，如若沒有遺囑的話，子女之間往往也會產(chǎn)生一些糾葛，影響兄弟姐妹之間的感情。因此，立遺囑是一個最好的方式。

不過，要想變更遺囑，就需要到公證處再辦理一個新的遺囑。而隨著老人年齡的增長，腿腳也就沒有那么方便了，再到公證處立公證遺囑可能就沒有那么容易了！而依照現(xiàn)有的《繼承法》，原來的公證遺囑就無法撤銷和變更，違背了現(xiàn)實的需求和遺囑人的真實意愿。

因此，《民法典》中規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。這一點是與之前明顯不同的變化，言外之意也就是說公證遺囑效力不再優(yōu)先，將會以最后的遺囑為準。

新增兩種遺囑訂立方式

無論是房產(chǎn)的繼承，還是其他財產(chǎn)的繼承，都可以通過公證、自書、錄音、口頭、代書5種遺囑形式。不過，《民法典》的修訂新增了2種遺囑的設立方式，分別是打印與錄像，通過這2種形式同樣也能將遺產(chǎn)過繼給子女。一般來說，房產(chǎn)的繼承需要過戶到子女名下，此種方式最省錢，后續(xù)也不會出現(xiàn)糾紛等等之類的問題。

另外還需要注意的是，如果是獨生子女是不是就意味著不用立遺囑了呢？原則上來說是的，一般父母的遺產(chǎn)是由子女繼承，但如若碰到一些不要臉的親戚咋辦？第二順位的繼承人來搶奪財產(chǎn)，可咋辦呢？買一套房子本身就不容易，再被他們分一半，豈不是自己吃了大虧？所以，《民法典》實施之后，繼承范圍擴大，就算是獨生子女繼承父母的房產(chǎn)，也應該提前立好遺囑，這樣是最省事兒，也是最不容易給子女留下麻煩的！