10月多幅地塊經(jīng)歷終止、延期出讓，在10月29日，位于良慶區(qū)平樂大道以西的GC2021-072地塊終于順利出讓，讓土地市場迎來一絲希望。

 

閑話不多說，我們一起來看看今年11月南寧即將要出讓的地塊的具體情況吧！

 

 

GC2021-079地塊

 

 

 

450109100001GB00985（地塊一）

地塊位置：邕寧區(qū)八鯉路南面、仁信路東面

用地面積：130.702畝

出讓方式：掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月16日

出讓起始價：467萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：＞2.5且≤3.0

建筑密度：＞20%且≤25%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

 

450109100001GB00986（地塊二）

地塊位置：邕寧區(qū)八鯉路南面、仁信路東面

用地面積：101.248畝

出讓方式：掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月16日

出讓起始價：415萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：＞2.0且≤2.5

建筑密度：＞30%且≤35%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

 

【建設(shè)要求】

在地塊二西南面配建一處獨(dú)立占地，不納入出讓范圍的18班幼兒園，用地面積約9284平方米。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

僅供參考

 

地塊點評：

地塊位于蒲廟，周邊無新盤在售，項目緊鄰永樂路、八鯉路，距離邕寧汽車客運(yùn)南站僅兩公里左右，西面就是南寧市第四十三中學(xué)，但地塊商業(yè)資源較少。

 

 

GC2021-080地塊

 

 

 

450108001205GB00165宗地

地塊位置：南寧綜保區(qū)華威路南面、金良路北面

用地面積：73.58畝

出讓方式：掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月16日

出讓起始價：650萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：≥1.0且≤3.0

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

 

【建設(shè)要求】

1.須建設(shè)不少于53550㎡的安置物業(yè)，安置人口不少于630人。其中，安置住宅建筑面積不少于37800㎡，安置商業(yè)建筑面積不少于15750㎡安置住宅和安置商業(yè)均由政府按4969元/㎡出資回購。

 

2.競得人根據(jù)安置物業(yè)總建筑面積，按 1 個/100 ㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)無償提供機(jī)動車停車位，不少于536個。競得人應(yīng)按安置物業(yè)計容面積與商品開發(fā)計容面積的比例配置有產(chǎn)權(quán)車位。

 

3.競得人須為被安置群眾建設(shè)共140㎡的辦公用房和群眾活動中心，并在竣工驗收后無償移交給被安置集體。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

僅供參考

 

地塊點評：

地塊位于五象南板塊。周邊有金科瓊?cè)A未來、建發(fā)五象和悅、萬科星都薈、彰泰郡等樓盤，均價在12000 - 14000元/㎡之間。

 

地塊東北方向附近就有華潤萬象匯、合景悠方（在建）、南寧寶能城商業(yè)（在建）等商圈，附近還有平樂小學(xué)，南面就是金良路小學(xué)。而且周邊還規(guī)劃有一所42班中學(xué)，隔著平樂大道的就是南寧一中（在建）。

 

 

GC2021-076地塊

 

 

 

450109100208GB00639宗地

地塊位置：邕寧區(qū)天壇路北面、江灣路西面

用地面積：73.028畝

出讓方式：網(wǎng)上掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月17日

出讓起始價：850萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：＞2.0且≤2.5

建筑密度：＞15%且≤30%

綠地率：≥35％

建筑高度：≤60米

 

【建設(shè)要求】

地塊主要機(jī)動車出入口應(yīng)沿北側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置，共2個。每百戶按不少于30平方米建筑面積設(shè)置，且單處用房建筑面積不得少于300平方米。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

 僅供參考

 

地塊點評：

項目位于五象東龍崗片區(qū)，坐擁2000畝生態(tài)公園的靈龜山公園、濱江公園、新坡湖公園（規(guī)劃）等，直面邕江灣區(qū)景觀，擁有優(yōu)越的地段和資源。萬達(dá)茂、威寧鄰家生活廣場、寶能城市廣場、合景天峻廣場等商業(yè)配套近在咫尺。

 

 

GC2021-067地塊

 

 

 

450103450002GB02643宗地

地塊位置：青秀區(qū)鳳嶺南路以南、開泰路以東

用地面積：84.416畝

出讓方式：掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月19日

出讓起始價：764萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：＞2.5且≤3.5

建筑密度：＞25%且≤38%

綠地率：≥30%

建筑高度：≤100米

 

【建設(shè)要求】

1、各類建筑面積分別占總計容建筑面積的比例為：零售商業(yè)≥5%且≤9%，商務(wù)≥35%且≤42.4%，居住≥40%且≤45%，其余為公共服務(wù)設(shè)施≥3.6%。

 

2、須配建一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積不少于2000平方米，一處托老所建筑面積不少于1000平方米，一處文化活動中心建筑面積不少于800平方米，一處社區(qū)健身活動中心建筑面積不少于500平方米。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

僅供參考

 

地塊點評：

地塊位于青秀區(qū)鳳嶺南三岸板塊，緊鄰開泰路、長福路等城市主干道，交通便捷，通過鳳嶺南路往北可到達(dá)青秀區(qū)腹地，東有蓉茉大道可直通龍崗大橋。

 

周邊有多個成熟的住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚，但地塊當(dāng)前的商業(yè)配套和學(xué)區(qū)資源相對較少，主要的商業(yè)配套有龍湖天街和家家匯購物廣場，學(xué)區(qū)資源有開泰路小學(xué)（在建）和開泰路中學(xué)（在建）。

 

周邊在售和待售的樓盤有中國鐵建·西派御江、廣源·鳳嶺壹號院、龍湖盛天·雙瓏原著等多個樓盤在售，均價為13000元-40000元/㎡。

 

 

GC2021-077地塊

 

 

 

450108001205GB00166宗地（A地塊）

地塊位置：南寧綜保區(qū)華威路南側(cè)、華海路西側(cè)及平樂大道西側(cè)

用地面積：165.976畝

出讓方式：掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月25日

出讓起始價：658萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：＞1.5且≤3.0

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

 

450108001205GB00167宗地（B地塊）

地塊位置：南寧綜保區(qū)華威路南側(cè)、華海路西側(cè)及平樂大道西側(cè)

用地面積：124.471畝

出讓方式：掛牌

功能和產(chǎn)權(quán)：城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年

出讓時間：11月25日

出讓起始價：669萬元/畝

 

【主要規(guī)劃設(shè)計條件】

容積率：＞1.5且≤3.0

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35%

建筑高度：≤80米

 

【建設(shè)要求】

B地塊西面需配建一所12班幼兒園，用地面積約6104平方米，需獨(dú)立占地，且與市政道路相鄰。大門前要有緩沖區(qū)和設(shè)置臨時停車位不少于10個。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

僅供參考

 

地塊點評：

地塊位于南寧市重點打造的五象新區(qū)，所處五象南板塊是新區(qū)重點打造的國際產(chǎn)業(yè)新城，緊鄰平樂大道，路網(wǎng)發(fā)達(dá)交通便利。

 

地塊東北方向附近就有華潤萬象匯、合景悠方（在建）、南寧寶能城商業(yè)（在建）等商圈，附近還有平樂小學(xué)，南面就是金良路小學(xué)。而且周邊還規(guī)劃有一所42班中學(xué)，隔著平樂大道的就是南寧一中（在建）。

 

▍原創(chuàng)聲明：本文為密探原創(chuàng)作品，未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載！授權(quán)聯(lián)系微信（nnmt011）

▍商務(wù)合作：加小探微信（nnmt011） 

 

   點擊閱讀原文購買最新南寧樓市地圖！

轉(zhuǎn)載自：樓市密探