近期，南寧土地市場彌漫著陣陣涼意，10月份以來，共有4宗地撤牌，2宗地塊延期出讓。進(jìn)入11月，根據(jù)南寧市自然資源局官網(wǎng)公布的信息顯示，11月預(yù)計(jì)將有6幅國有土地在16日至25日出讓，商住地就占了4幅，總共出讓面積約774畝。

 

 

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五象南將出讓240畝商住地

 

作為南寧市樓市的活躍板塊，五象片區(qū)的每一次土拍，都備受關(guān)注。

 

10月27日，南寧市自然資源局發(fā)布公告，擬在11月25日，出讓五象南2宗地塊，總面積約為240畝。其中位于南寧綜保區(qū)華威路南側(cè)、華海路西側(cè)及平樂大道西側(cè)、華威路南側(cè)的GC2021-077地塊，面積約為166畝。

 

該地塊須建設(shè)不少于119850㎡的安置物業(yè)，安置人口不少于1410人，由政府按4969元/㎡出資回購。

 

▲GC2021-077地塊示意圖

 

11月25日，位于南寧綜保區(qū)華威路南面、金良路北面的GC2021-080地塊也將出讓，其面積約74畝，出讓起始價(jià)為650萬元/畝。

 

該項(xiàng)目須建設(shè)不少于53550㎡的安置物業(yè)，安置人口不少于630人，由政府按4969元/㎡出資回購。此外，還需提供不少于536個(gè)安置車位，以及建設(shè)140㎡的辦公用房和群眾活動(dòng)中心。

 

 

▲GC2021-080地塊示意圖

 

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邕寧上架305畝商住地

 

10月27日，南寧市自然資源局發(fā)布一則公告，擬在11月16日，出讓位于位于邕寧區(qū)八鯉路南面、仁信路東面的GC2021-079地塊。該地塊由2宗地組成，總面積為232畝。

 

▲GC2021-079地塊示意圖

 

本次出讓的地塊，將根據(jù)競買人數(shù)決定出讓方式，達(dá)到3家以上（含3家）的采用拍賣方式出讓；不足3家或拍賣無人應(yīng)價(jià)，則轉(zhuǎn)為掛牌方式公開出讓。

 

業(yè)內(nèi)人士表示，GC2021-079地塊位置較偏，周邊有南寧產(chǎn)投創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、八鯉產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目，生活配套有待完善。

 

11月17日，位于邕寧區(qū)天壇路北面、江灣路西面的GC2021-076地塊也即將迎來出讓。地塊實(shí)際出讓面積為48685.06平方米（折合73.028畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地；土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。

 

▲GC2021-076地塊示意圖

 

業(yè)內(nèi)人士稱，該地塊緊鄰邕江沿岸，江景資源豐富，板塊內(nèi)規(guī)劃還有新坡湖公園，同時(shí)靈龜山森林公園也位于該板塊，這幅地塊或?qū)⒊蔀椴簧俜科蟮哪繕?biāo)。

 

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鳳嶺南將出讓一幅商住用地

 

值得注意的是，原定于10月22日出讓的84.4畝商務(wù)綜合體地塊GC2021-067地塊延期至11月19日出讓。該地塊位于青秀區(qū)鳳嶺南路以南、開泰路以東，實(shí)際出讓面積約84畝。土地使用的用途和年限為商務(wù)金融用地40年、零售商業(yè)用地40年、公共服務(wù)設(shè)施用地50年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

 

▲GC2021-067地塊位置示意圖

 

記者發(fā)現(xiàn)，該地塊的準(zhǔn)入門檻較為嚴(yán)苛，除了實(shí)力要雄厚，還得備有超強(qiáng)的引進(jìn)實(shí)力，且商務(wù)金融部分須與住宅同步建設(shè)，主樓須設(shè)置于靠鳳嶺南路一側(cè)按甲級寫字樓建設(shè)。其中主要建設(shè)要求中，要求競得人須自持該地塊商務(wù)金融產(chǎn)權(quán)不少于65000平方米的建筑面積，持有年限為20年。
 

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興寧區(qū)約145畝商住地塊出讓

 

記者了解到，11月25日位于邕武路東側(cè)、恩湖路南側(cè)、龍湖大道北側(cè)的GC2021-078地塊項(xiàng)目也即將出讓。該地塊用地面積約145畝，分為兩個(gè)地塊，土地用途為土地用途為商服用地（包含零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商服用地，各用途比例不作具體劃分，競得人可根據(jù)實(shí)際開發(fā)建設(shè)需要自行設(shè)置）

地塊二出讓面積約114畝，建筑密度不大于30%且不小于25%，建筑限高48米，綠地率應(yīng)達(dá)到35%及以上。土地用途為土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。

 

 

本月6幅地塊最終花落誰家，

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來源 丨南國早報(bào)見習(xí)記者 馬雨澄

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