以下消息來(lái)自各種官媒，私媒。

 

 1.上周土拍情況

 

①良慶區(qū)86.9畝地塊成功出讓

 

南寧良慶區(qū)平樂(lè)大道以西GC2021-072地塊，今日由廣西旅發(fā)民旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得！地塊面積57937.02平方米（折合86.906畝），成交單價(jià)為980萬(wàn)元/畝，總價(jià)約8.52億元，樓面價(jià)4742元/㎡。

 

 

②另有兩幅地塊延期或終止出讓

 

GC2021-073地塊因故終止出讓

 

2021年10月25日，南寧市自然資源局發(fā)布公告，原定于2021年10月28日截牌的GC2021-073地塊，因故終止出讓。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

該地塊位于江南區(qū)同樂(lè)大道以西、上津路以北，地處江南區(qū)沙井板塊。地塊由地塊一、地塊二、地塊三組成，地塊出讓總面積約388.9畝。

 

圖源|百度地圖

 

GC2021-071地塊延期出讓

 

2021年10月26日，南寧市自然資源局發(fā)布公告，將原定于2021年10月28日截牌的GC2021-071地塊，延期至2021年12月8日，以掛牌的方式公開(kāi)出讓。

 

圖源|南寧市自然資源局

 

該地塊位于江南區(qū)白沙大道以北，金華路東、西面。由3宗地構(gòu)成，總出讓面積約53.24畝。

 

小探：本月土拍終于迎來(lái)破冰！

 

 2.南寧600多個(gè)已售車位被法院查封

 

2021年9月，南寧融晟·公園大地小區(qū)600多個(gè)已售車位被法院查封。據(jù)了解，業(yè)主們購(gòu)買的車位，幾年來(lái)既沒(méi)有辦理備案登記，也沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

 

據(jù)悉，2016年，融晟·公園大地的600多個(gè)車位就辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，登記在旺達(dá)公司名下，之后未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

 

對(duì)于這些車位涉及的抵押情況，業(yè)主黃先生前往南寧市不動(dòng)產(chǎn)中心查詢，得知自己2017年購(gòu)買的車位，目前“權(quán)利人”仍是旺達(dá)公司，而旺達(dá)公司于2020年6月29日將車位抵押給了一家小額信貸公司，依舊處于抵押狀態(tài)。

 

 

小探：大跌眼鏡！

 

 3.5所幼兒園處于交房未開(kāi)園狀態(tài)

 

教育配套能否兌現(xiàn)一直備受業(yè)主們的關(guān)注，有些業(yè)主買房可能就是為了解決孩子的上學(xué)問(wèn)題。

 

據(jù)小探不完全統(tǒng)計(jì)，目前南寧共有5所幼兒園處于建成未開(kāi)園狀態(tài)。

 

僅供參考

 

小探從人民網(wǎng)留言板答復(fù)中了解到，幼兒園未開(kāi)園的原因各有不同。有的幼兒園目前還處于裝修整改階段，還未正式移交；有的幼兒園則是開(kāi)發(fā)商不愿移交所以才導(dǎo)致沒(méi)有開(kāi)園；還有的幼兒園是因工程設(shè)施設(shè)備和施工進(jìn)度等安全因素，暫不具備開(kāi)園招生條件。

 

目前，有不少業(yè)主已經(jīng)入住，但開(kāi)發(fā)商配建的幼兒園卻遲遲沒(méi)有兌現(xiàn)，引發(fā)業(yè)主們不滿。

 

小探：開(kāi)發(fā)商應(yīng)加快兌現(xiàn)配建幼兒園的承諾，讓業(yè)主放心。

 

 4.南寧教育園區(qū)西片區(qū)又一所院校建成使用

 

10月25日，廣西國(guó)際商務(wù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院東盟校區(qū)舉行啟用儀式。據(jù)悉，該校東盟校區(qū)一期工程的建成使用，使該校辦學(xué)規(guī)模高達(dá)1.9萬(wàn)人。

 

據(jù)了解，廣西國(guó)際商務(wù)職業(yè)技術(shù)學(xué)院是一所以培養(yǎng)適應(yīng)現(xiàn)代商務(wù)事業(yè)發(fā)展需要的國(guó)際化應(yīng)用人才為宗旨的國(guó)家公辦全日制高等院校，是培養(yǎng)廣西商務(wù)行業(yè)經(jīng)理人才的搖籃。

 

這是該校發(fā)展的一個(gè)里程碑，學(xué)?？缛肓艘粋€(gè)新的發(fā)展階段，逾6000名師生未來(lái)也將在新校區(qū)開(kāi)啟新征程。

 

小探：教育園區(qū)西片區(qū)近期人氣up~

 

 5.興寧區(qū)兩大舊改項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展

 

①原市皮革化工廠片區(qū)即將面臨拆遷

 

10月15日，興寧區(qū)住建局發(fā)布公告，公告信息顯示，公開(kāi)征集長(zhǎng)堽路原市皮革化工廠片區(qū)舊改項(xiàng)目土地熟化人。說(shuō)明該片區(qū)的拆遷工作有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

 

圖源|興寧區(qū)住建局

 

據(jù)悉，長(zhǎng)堽路原市皮革化工廠片區(qū)舊改項(xiàng)目位于興寧區(qū)長(zhǎng)堽路三里15號(hào)及17號(hào)，項(xiàng)目擬改造范圍東至規(guī)劃路燕興北四街，南至規(guī)劃路燕園街，西至規(guī)劃路東溝嶺主干道，北至長(zhǎng)堽路三里。

 

該項(xiàng)目總占地面積約29.18畝，房屋征收面積為16768.61㎡，投資約1億元。

 

②望州路350畝舊改項(xiàng)目招標(biāo)

 

10月20日，興寧區(qū)又一次發(fā)布舊改招標(biāo)公告，即望州路—望州路南二里片區(qū)舊城區(qū)改造項(xiàng)目前期工作合作單位招標(biāo)公告。

 

圖源|興寧區(qū)人民政府

 

據(jù)悉，項(xiàng)目總占地面積約350畝，擬改造區(qū)域東臨望園路(規(guī)劃)，南臨燕安路、燕子上十五巷，西臨望州路，北臨燕州路;擬改造房屋面積約18萬(wàn)㎡;擬改造戶數(shù)約472戶。

 

根據(jù)公告信息顯示，中標(biāo)人前期工作內(nèi)容為：

 

須配合招標(biāo)人開(kāi)展項(xiàng)目策劃、規(guī)劃研究和設(shè)計(jì)、現(xiàn)狀調(diào)查和分析、編制項(xiàng)目范圍內(nèi)建構(gòu)筑物“留改拆”方案、征詢擬改造戶意見(jiàn)，以及編制經(jīng)濟(jì)測(cè)算、改造方案和工作推進(jìn)計(jì)劃等。

 

小探：南寧舊改再度提速！

 

 6.2021年第43周南寧樓市數(shù)據(jù)

 

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年第43周(10月18日-10月24日)， 南寧商品住宅供應(yīng)明顯回升，5盤(pán)獲預(yù)售證，新增供應(yīng)12.27萬(wàn)㎡，環(huán)比大漲320.71%。成交面積9.07萬(wàn)㎡，中止了連續(xù)兩周成交突破10萬(wàn)方的態(tài)勢(shì)，環(huán)比下降31.12%，均價(jià)12704元/㎡，連續(xù)3周處于1.2萬(wàn)+/㎡。

 

據(jù)了解，城區(qū)表現(xiàn)中，各城區(qū)成交量均環(huán)比下滑，降幅都超過(guò)兩成，江南區(qū)成交量降幅超40%，成交均價(jià)則是漲跌互現(xiàn)。

 

值得關(guān)注的是，青秀區(qū)均價(jià)罕見(jiàn)地低于良慶區(qū)。

 

小探：良慶區(qū)房?jī)r(jià)超過(guò)青秀區(qū)，厲害了！

 

文章來(lái)源：樓市密探

 

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轉(zhuǎn)載自：房天下南寧