五象置業(yè)，買不買地鐵房？五象地鐵沿線房價大摸底！
說到地鐵房，有人認為應(yīng)該買，有人覺得不必要。在買房這方面，只能見仁見智，無關(guān)對錯。
五象新區(qū)是南寧的置業(yè)熱區(qū)。
而在五象新區(qū)，不少熱門樓盤也盤踞在地鐵沿線周邊，形成比較明顯的居住區(qū)。
Part.1
便捷VS價格，地鐵房買還是不買？
在五象置業(yè)，人們?yōu)楹螣嶂杂诘罔F房？
五象新區(qū)的建設(shè)，一來交通方式還不夠成熟，出行不便；二來人們的上班通勤都在老城區(qū)內(nèi)，新老城區(qū)的快速銜接房方式，唯有靠地鐵。這就造成了地鐵成為人們在新區(qū)置業(yè)極為重要的考慮因素。
認為地鐵不重要的購房者，買房選址區(qū)域也許是在老城區(qū)內(nèi)；而到了五象新區(qū)，地鐵明顯變得重要起來。
但即便地鐵出行便捷，購房者們也不一定會夠買，為什么？因為地鐵沿線房源價格高了3000-5000元㎡左右，超出不少人預(yù)算范圍；有些樓盤僅離地鐵1-1.5公里，房價就降低了不少。
那么在五象買房，到底買不買地鐵房呢？考慮這個問題之前，我們先來看看五象地鐵沿線房價如何。
（五象各版塊地鐵沿線房價）
五象新區(qū)地鐵沿線房價在8600-40000元/㎡的價格區(qū)間，價差達34000元/㎡。
產(chǎn)品包含高層、公寓、洋房、疊墅等多元產(chǎn)品類型。
其中價格最高當屬五象大湖區(qū)，房價在12000-40000元/㎡；高層價格也在13000-25000元/㎡的高價區(qū)間。
其中規(guī)劃中的3號線延長線所在的五象南片區(qū)，4號線延長線的龍崗片區(qū)，地鐵雖未建，房價也見漲，五象南的大部分地鐵房價已在12000-13000元/㎡的水平。
那么各版塊地鐵沿線樓盤，價格如何？
Part.2
各片區(qū)地鐵沿線樓盤價格如何？
五象新區(qū)各片區(qū)因位置、配套等因素各不同，各個板塊的地鐵沿線房價不一樣。
其中五象大湖區(qū)地鐵沿線房價第一高，龍崗片區(qū)的8-9字頭房源比較多。各版塊房價表現(xiàn)如何，以下一一分析。
一、五象大湖區(qū)
地鐵沿線房價區(qū)間：12000-40000元/㎡（含公寓、高層、洋房、疊墅）
高層房價區(qū)間：13000-25000元/㎡
五象大湖區(qū)包含五象湖+五象東兩個片區(qū)，片區(qū)緊鄰地鐵3號線，又是中央居住區(qū)，樓盤不少。
地鐵沿線價格在12000-40000元/㎡，其中包含有不少高端產(chǎn)品，拉大了片區(qū)價差。
其中，最低的起價為12000元/㎡，這是公寓價格；高層產(chǎn)品價格在13000-25000元/㎡，地鐵沿線房價不低。
但由于五象大湖區(qū)五象湖公園、優(yōu)質(zhì)校區(qū)、商業(yè)集群、交通優(yōu)勢等優(yōu)質(zhì)資源聚集，潛力巨大，不少購房者愿意花大價錢換來核心區(qū)的便捷。因此五象大湖區(qū)雖然房價高，依然不缺購買者。
南寧寶能城
推薦理由：南寧寶能城緊鄰五象湖板塊，位置在五象萬象匯對面；；2號線、3號線雙地鐵在項目50米范圍；周邊有學(xué)校環(huán)繞，配套非常穩(wěn)！
二、蟠龍片區(qū)
地鐵沿線房價區(qū)間：11000-22000元/㎡（含高層、公寓）
高層均價：15000元/㎡
蟠龍片區(qū)價格向來居高不下，地鐵沿線價格更高。
其中僅有云星錢隆首府一個公寓產(chǎn)品，價高達22000元/㎡，大部分是高層產(chǎn)品。
高層住宅價格在13500-18500元/㎡之間；漢軍冠江臺價格11000元/㎡起，是難得的蟠龍低價地鐵房。
蟠龍區(qū)位置優(yōu)越，緊密連接青秀區(qū)，緊鄰總部基地，擁有五象航洋城、宜家等核心商圈，優(yōu)質(zhì)配套盡享；再加上地鐵，妥妥的優(yōu)質(zhì)買房區(qū)域。地塊價值和配套成正比。
漢軍冠江臺
推薦理由：漢軍冠江臺位于蟠龍板塊，處在青秀和五象的交通樞紐；緊鄰總部基地，周邊教育、地鐵、江景資源配套齊全，價格1.1萬起，高性價比的江景準現(xiàn)房！
三、良慶大橋南
地鐵沿線房價區(qū)間：11000-14000元/㎡
良慶大橋南地鐵沿線房價在11000-14000元/㎡，其中，多數(shù)樓盤均價在13000元/㎡左右。
不過，這個片區(qū)目前有兩個新盤將推新品，價格未定。
保利明玥江山為新盤，目前價格待定，目前可看到瞰江房源的備案價高達2萬+；
軌道御璽君臨灣將打造地鐵TOD綜合體，價格估計也不會太低；
兩個待定項目均在地鐵沿線，也許會拉高良慶大橋南板塊地鐵沿線房價的價差。
良慶大橋南板塊緊鄰蟠龍區(qū)，又可瞬連龍崗CBD和青秀區(qū)，處在幾個城區(qū)交通樞紐，位置優(yōu)勢突出；加上地鐵優(yōu)勢，交通便利是妥妥的。
檀映濱江·天境
推薦理由：檀映濱江·天境臨近總部基地，同時離龍崗CBD、青秀區(qū)東盟商圈不遠；占據(jù)交通樞紐，同時享受到多個核心板塊資源。首付6萬起入住，可以下手！
四、五象西
地鐵沿線房價區(qū)間：9200-15500元/㎡
五象西擁有2號線和規(guī)劃的S1機場線優(yōu)勢，不少購房者也看中這片區(qū)域置業(yè)。
目前房價區(qū)間在9200-15500元/㎡，其中榮和半山華府位于玉洞片區(qū)，有9字頭的低價優(yōu)勢。
祖龍ACMALL、軌道御瀾上城和建發(fā)和璽由于接近2號線和機場線雙線地鐵，價格11000元/㎡起，相當有潛力。
并且，這個片區(qū)各大品牌房企齊聚，居住環(huán)境更好；位置上臨近五象湖，享受到五象湖水系風(fēng)景；距離萬象匯等商業(yè)集群不遠，教育和醫(yī)療資源配備完善，價格不算高，是很受剛需置業(yè)青睞的片區(qū)。
祖龍ACMALL
推薦理由：地鐵2號線和機場線雙鐵交匯在祖龍ACMALL約200米范圍內(nèi)；項目自帶商業(yè)綜合體，下樓即享購物，占據(jù)未來繁華地段；目前已是現(xiàn)房，首付僅5.6萬起！
五、3號延長線——五象南
地鐵沿線房價區(qū)間：10500-13000元/㎡
五象南屬于規(guī)劃的3號線延長線區(qū)域，地鐵雖未建，但作為五象大湖區(qū)延伸向外的居住區(qū)，不少人已看中片區(qū)潛力。
目前房價水平也見漲，均價在12000-13000元/㎡；其中建工城有10500元/㎡的低價房源。
在戶型上，五象南70-80㎡的小戶型不少，可見這里多是剛需和剛改置業(yè)選擇之地。
位置上，五象南距離五象湖中央居住區(qū)不遠，可享受到商業(yè)和五象新區(qū)各配套；學(xué)校上，五象南品牌房企齊聚，配建的學(xué)校不少，學(xué)位充足；產(chǎn)品上，五象南樓盤有不少驚艷的戶型產(chǎn)品，值得一看。
唯一欠缺是交通，待3號線延長線建成，未來潛力還是不錯的。
綠地朗峯
推薦理由：綠地朗峯緊鄰地鐵3號線延長線，靠近萬象匯、合景天匯廣場等商業(yè)集群，緊鄰五象中央居住區(qū)；周邊幼小初配套聚集，居住便捷，值得推薦。
六、4號線延長線——龍崗
地鐵沿線房價區(qū)間：8600-13500元/㎡（含高層、洋房）
作為地鐵4號線延長線經(jīng)過的片區(qū)，同時有五象火車站的建設(shè)，龍崗受到不少購房者的關(guān)注，被認為是極具潛力板塊。
目前，龍崗4號線延長線沿線房價在8600-13500元/㎡，是五象新區(qū)擁有8-9字頭地鐵房最多的板塊。
其中招商新城臻樾府、銀河江灣明珠、龍光玖悅府都擁有8-9字頭房源，距離地鐵站不遠，有的房源還毗鄰龍崗CBD，購買非常劃算。
龍崗片區(qū)乘著五象發(fā)展的東風(fēng)，教育、文體、商業(yè)、公園等配套配齊，目前已是居住氛圍成熟的大區(qū)；再有五象火車站和南寧塔的加持，潛力不錯。目前龍崗CBD核心區(qū)的新盤已不多，如想置業(yè)核心區(qū)，可盡早下手。
招商新城臻樾府
推薦理由：招商新城臻樾府臨近龍崗CBD，距離萬達茂不遠；南面是規(guī)劃建設(shè)的五象火車站，未來可享高鐵輻射圈潛力；另外，產(chǎn)品戶型設(shè)計很吸引人，值得推薦！
寫在最后
相信看過一輪地鐵房價的分析，想在五象置業(yè)，買不買地鐵房已經(jīng)有答案了。
在買房方面，小編不少身邊的小伙伴都說，其他配套可以將就，但交通一定要考慮，尤其是地鐵，特別能加分。
對不少購房者來說，的確如此。如若交通不便，未來居住有許多麻煩之處。有地鐵，不論何種方式出行，都覺得舒心妥帖。
對你來說，是不是這樣呢？
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轉(zhuǎn)載自：樓盤網(wǎng)南寧站
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