奧園管理層表示，公司今年至今已購(gòu)回本金總額1500萬(wàn)美元債，董事會(huì)主席郭梓文增持與認(rèn)購(gòu)及公司回購(gòu)?qiáng)W園股份涉資約7億港元，顯示對(duì)市場(chǎng)的重視及對(duì)公司發(fā)展的信心。同時(shí)，奧園已悉數(shù)贖回2021年內(nèi)到期的境內(nèi)公司債，2022年亦無(wú)境內(nèi)公司債到期。在境外美元債方面，奧園2021年內(nèi)到期的境外美元債也已悉數(shù)贖回，2022年1月到期5億美元債已完成再融資。

中國(guó)奧園一貫重視企業(yè)信用。今年以來(lái)一直按計(jì)劃推進(jìn)業(yè)務(wù)，提前鋪排資金，主動(dòng)管理債務(wù)，持續(xù)改善信貸指標(biāo)，并積極通過(guò)促銷售、抓回款等措施加快資金回籠，確?，F(xiàn)金流安全，推動(dòng)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

目前奧園有息負(fù)債較2020年底下降逾10%，超過(guò)年初制定的2021至2023年有息負(fù)債每年下降不少于5%的目標(biāo)。管理層在中報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上也表示，有信心在年內(nèi)將有息負(fù)債降低10%-15%。

在本月12日，奧園已將一筆票面利率5.85%、總規(guī)模15億元人民幣境內(nèi)公司債本息足額償還。早在今年上半年，奧園已將年內(nèi)到期的境外美元債提前贖回。至此，奧園已無(wú)2021年內(nèi)到期的境內(nèi)公司債與境外美元債，而且2022年也無(wú)境內(nèi)公司債到期，財(cái)務(wù)安全邊際持續(xù)提升。

而在9月27日，恒基地產(chǎn)（0012.HK）執(zhí)行董事兼主席李家杰斥資4億港幣參與奧園新股認(rèn)購(gòu)，成為戰(zhàn)略投資者。業(yè)界普遍認(rèn)為，李家杰入股將進(jìn)一步拓寬股東基礎(chǔ)，為奧園注入財(cái)務(wù)流動(dòng)性，同時(shí)彰顯投資者對(duì)奧園持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的信心。

中國(guó)奧園一直恪守 “穩(wěn)規(guī)模、降杠桿”策略，通過(guò)促回款、調(diào)節(jié)奏、降成本、快交付等手段確保財(cái)務(wù)穩(wěn)健。今年前9月，奧園合同銷售金額約985億元，同比增長(zhǎng)18%。十一黃金周7天，奧園延續(xù)旺銷態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合同銷售逾50億元，表現(xiàn)理想。

另外，奧園上半年回款率達(dá)到87%，為公司財(cái)務(wù)流動(dòng)性提供重要保障。8月中報(bào)發(fā)布以后，逾20家境內(nèi)外機(jī)構(gòu)出具研報(bào)，認(rèn)可中國(guó)奧園多管齊下優(yōu)化財(cái)務(wù)取得明顯成效，對(duì)中國(guó)奧園未來(lái)可持續(xù)發(fā)展前景給予肯定。

截至2021年6月底，中國(guó)奧園的現(xiàn)金儲(chǔ)備約683億元，現(xiàn)金足以覆蓋短期負(fù)債；凈負(fù)債率降至80.7%，財(cái)務(wù)水平持續(xù)優(yōu)化。同時(shí)，公司平均融資成本也較2020年底降低0.2個(gè)百分點(diǎn)至7%。

未來(lái)，中國(guó)奧園將一如既往堅(jiān)守企業(yè)信用，按時(shí)償還債務(wù)，繼續(xù)優(yōu)化各項(xiàng)信貸指標(biāo)，并積極通過(guò)促銷售、抓回款等措施加快資金回籠，確保現(xiàn)金流安全。