在南寧！你還有多少機會，收藏城市合院
“有天 有地 有院子”
毫無疑問，
合院已經(jīng)成為當下低密產品的主流趨勢。
合院產品為何如此受青睞？
當下的南寧，不缺房子，也不缺豪宅。但低密產品越來越少，已是不可逆轉之勢。
市域面積有限，城市只能向上，高樓高密度建筑便成為城市發(fā)展的選擇。當我們站在城市高處，已經(jīng)越來越難看清腳下這片土地的樣子。
事實上，在如今形勢下，是部分高凈值人群實現(xiàn)終極置業(yè)的好機會。他們大多居住在城市中心的大平層以及疊加別墅之中。
效果圖
但閱盡城市浮華后，無一不想尋覓一處有天有地的詩意棲居。他們對美好生活的向往，從未如此迫切，這也正如百年一遇的大時代。
大平層再大再豪華，與有天有地的院落生活，依然有著本質上的天差地別。大平層再大再好，也只是一套房子，合院擁有的卻是一片天地。
那么在南寧，還有多少機會可以住進合院？
效果圖
合院供應愈發(fā)稀缺
市場供不應求
南寧合院的發(fā)展軌跡，要從2016年說起。此后，合院在2020年經(jīng)歷了市場爆發(fā)，供求均達到極值。但進入2021年，合院產品新增供應日漸稀缺，市場轉入供不應求。
連續(xù)6年，南寧低容積率涉宅用地供應建面均處于低值，低容土地在減少。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年1-7月，南寧院墅產品新增供應僅7.4萬㎡，僅為2020年新增供應量的31%左右，全年新增供應大概率會創(chuàng)近三年新低。
而9月1日，南寧市五象三中板塊一則土地公開出讓的公告則明確規(guī)定，相鄰建筑之間不應出現(xiàn)斷崖式高度變化（高低配），且地區(qū)建筑應控制在6層以上（含6層），不得出現(xiàn)類別墅式建筑。（信息來源：廣西南寧市自然資源局網(wǎng)站）
這都意味著，合院產品的稀缺性，會在未來進一步凸顯。
那還有什么樣的院子
能承載南寧人的城市合院夢想？
招商新城臻樾府的出現(xiàn)，或許給出了答案。作為招商、新城雙強聯(lián)袂打造的作品，招商新城臻樾府容積率僅為2.5，建面約128m²高拓六層合院，360萬級起的低密產品，市場臻稀難覓。
效果圖
地段是核心
繁華里長出來的合院，且買且珍惜
合院少有，主城地段的合院更是鳳毛麟角。
縱觀目前市面上大部分合院產品，普遍距離繁華商圈有一定的距離，主打相對寧靜的環(huán)境優(yōu)勢，生活配套基本需要驅車到周邊商圈去“借”。
所以招商新城臻樾府的合院，就成了稀缺中的稀缺。
項目位于青秀五象雙區(qū)核心，緊鄰青山大橋，駕車約20分鐘抵達東盟商務圈，駕車約15分鐘抵達五象總部基地，攬勝雙城繁華。
距離萬達茂僅約1公里，踱步間即可悠享一城繽紛；距地鐵4號線約800米，出行便捷，暢達全城。
空間是靈魂
街巷坊院復興傳統(tǒng)文化
街巷空間中充滿了多形態(tài)、多文化的公共生活，是私生活的延伸，是延續(xù)中國傳統(tǒng)生活脈絡的重要場所。
臻樾府，以詩人柳宗元的《邕州柳中丞作馬退山茅亭記》對應畫家王希孟《千里江山圖》的畫中節(jié)點，打造“一環(huán)、兩街、四園、四巷”景觀空間，重重遞進的禮序空間，表達出了一種中國傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代城市生活文明的交融方式，通過還原穿街繞巷、曲徑通幽的街巷禮序，在步入合院的街坊巷弄之間時，就能感受到環(huán)境和空間所賦予的尊崇感和歸屬感。
示意圖
戶型是硬核
獨樹一幟的創(chuàng)意空間超乎想象
戶型設計，則更令人稱道。在顛覆、重構和革新中，臻樾府的合院產品提供了一種當代合院理想人居的探索，也為合院生活提供了一種全新可能。
好的合院須擁有適宜的面積，因為面積過小，失去生活的便利性，面積過大或房間過大，失去與院落的平衡。
臻樾府的合院產品嚴格把控戶型的面積段，約128m²的合院，面積空間舒適，市場接受度高。
臻樾府的合院產品，巧妙布局了一系列創(chuàng)意空間，為生活預留了各種可能，實力展現(xiàn)了“小面積、大空間”的實用格局。
建面約128㎡的合院，在精致的面積段下卻能容納7房3廳3衛(wèi)，地下可拓2層，地上可拓4層，贈送率約218%，實際實用空間相當大！
既有雙區(qū)交匯的核心地段，又有難以復刻的低密生活，還有賞心悅目的院落建筑、靈活高拓的創(chuàng)意戶型。
這樣一部迭代進階的“傳世之作”，注定將成為2021下半年，全城仰望的焦點。
招商新城臻樾府合院樣板間
將于9月19日耀世綻放，敬君品鑒
————————
建面約78-118㎡雅宅
建面約128㎡高拓六層合院
中秋特惠高層認籌即額外享98折
合院認籌即額外享99折
到訪即送精美月餅禮盒
即將開盤，恭迎品鑒
◎免責聲明：
本宣傳資料僅作為客戶邀約邀請，不作為要約或者承諾，對項目配套或者產品介紹，旨在提供相關信息不意味著本公司對此作出承諾，相關內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制原因而發(fā)生變化，最終以政府相關部門審批文件為準。
對于文中部分內容及圖片，我們致力于保護原作者版權，轉載或引用僅為傳播更多信息為目的，部分源自互聯(lián)網(wǎng)無法核實真實出處，如涉及侵權，請聯(lián)系我們刪除，謝謝。
轉載自：招商新城臻樾府
- 分享
- 2567人看過
