這年頭，買(mǎi)房最慘的是什么事兒？

以前，最慘莫過(guò)于揣著豪宅的價(jià)買(mǎi)了安置房的品質(zhì)。而現(xiàn)在，什么品質(zhì)減配那都不是事，最慘是不能按時(shí)交房，甚至不能交房。

在交房都成為稀缺品時(shí)，一個(gè)神秘的樓盤(pán)——華夏院子·璞院卻表示要提前4個(gè)月交房：原計(jì)劃今年9月30日交付的第二批房源已明確提前至本周，明天起陸續(xù)交房。

我們知道，在行情下行、房企資金緊缺、疫情反復(fù)時(shí)，提前交房那幾乎是不可能的事，這對(duì)房企的資金實(shí)力、建設(shè)能力及后期的交付水平都是莫大考驗(yàn)。

華夏院子·璞院提前交房，誰(shuí)給的勇氣？

恰好上周，華夏院子·璞院的5、6、7、8、9號(hào)樓第一批房源交付了，這5個(gè)樓棟極大程度的代表了項(xiàng)目的交付能力。

華夏院子·璞院即將交給業(yè)主“驚喜”還是“驚嚇”？花兒街為你探秘華夏院子的交房現(xiàn)場(chǎng)，為即將收房的業(yè)主打個(gè)底。

沒(méi)點(diǎn)文化連門(mén)都看不懂

看華夏院子·璞院的交房，有必要從門(mén)看起，因?yàn)樗鼈兊拈T(mén)實(shí)在太有看點(diǎn)。

這是華夏院子·璞院的西門(mén)，一個(gè)霸氣外漏的大門(mén)，剛硬的線條下是滿滿的細(xì)節(jié)質(zhì)感。

華夏院子•璞院打造的是“四重禮序”的歸家儀式感，依次是氣勢(shì)恢宏的小區(qū)大門(mén)→酒店式入戶(hù)大堂→雅致單元門(mén)→尊貴入戶(hù)門(mén)。這個(gè)門(mén)就是儀式感的第一道“硬菜”。

菜有多硬？我特意在上圖標(biāo)注了大門(mén)采用的幾個(gè)材質(zhì)，兩個(gè)“貴族材質(zhì)”黃銅和漢白玉的使用，讓高端的大理石立面都顯得遜色了。

往細(xì)了看，門(mén)頭高掛著“華夏院子·璞院”六個(gè)大字的銅匾，是國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“朱府銅藝”的第四代傳人、“銅雕泰斗”朱炳仁親自打造的。

重點(diǎn)說(shuō)一說(shuō)門(mén)兩側(cè)的黃銅方燈，其由宮燈演化而來(lái)，宮燈顧名思義是皇宮中用的燈，始于東漢，盛于隋唐，寓意家和氣、平安、添丁發(fā)財(cái)。

往里走，全手工的銅質(zhì)大門(mén)、銅質(zhì)的橫梁、黃銅方燈、雕花橫梁映入眼簾。宮門(mén)緩緩打開(kāi)，那種感覺(jué)像是一部恢弘巨制的古裝正劇，飄然出一段悠遠(yuǎn)的歷史。

得狠狠夸一夸這精致的做工，門(mén)上的祥云圖案、卷草紋雕花，都是匠人巧手雕刻，任你無(wú)限放大也難找瑕疵，開(kāi)發(fā)商匠工坊置業(yè)的“匠工”可見(jiàn)一斑。

經(jīng)過(guò)這扇大門(mén)時(shí)，我抬頭窺見(jiàn)了門(mén)上橫梁平枋非常精致漂亮的纏枝如意紋，寓意事事如意，出入平安。

一低頭，門(mén)兩側(cè)的漢白玉柱腳石格外耀眼。漢白玉被用作宮殿的石階和護(hù)欄，所謂“玉砌朱欄”，“華麗如玉”，說(shuō)的就是漢白玉，但一般樓盤(pán)都舍不得用，太貴。

這個(gè)大門(mén)，肉眼可見(jiàn)的是花了重金、精力細(xì)細(xì)打磨的，不然怎么能把儀式感和質(zhì)感拿捏得死死的？

但這還只是華夏院子·璞院的西門(mén)，東門(mén)年底開(kāi)放且規(guī)格更高：東門(mén)入口的臨街2至3層設(shè)計(jì)尊貴會(huì)所，會(huì)所內(nèi)將配套業(yè)主食堂、健身舞蹈室、茶藝室、少兒培訓(xùn)、露天兒童泳池等，這既是業(yè)主的休閑會(huì)所也是會(huì)客廳，而在南寧只有華潤(rùn)·幸福里有獨(dú)立會(huì)客廳。

西門(mén)的高規(guī)格，讓我瞬間對(duì)東門(mén)充滿了期待。

入戶(hù)大堂打敗了很多高端盤(pán)

儀式感還沒(méi)結(jié)束。穿過(guò)大門(mén)再往里走，能看到高樓聳立在精致整潔的園林內(nèi)，極具質(zhì)感的外立面與全冠移植的園景相映成趣。

華夏院子·璞院的樓棟外立面局部干掛石材，其它全部為真石漆，造價(jià)更貴且質(zhì)感更強(qiáng)，歷久彌新。

穿過(guò)園林，循序進(jìn)入到9號(hào)樓的門(mén)前，遠(yuǎn)看高大的門(mén)頭非常氣派，近看又非常精致。這是我用蘋(píng)果11隨手拍的9號(hào)樓入戶(hù)大堂。

看視頻更有感覺(jué)。

如果要給入戶(hù)大門(mén)和大堂打分的話，我給9分，保留一分是怕講究的華夏院子·璞院驕傲。

業(yè)主家里吹著舒服的南風(fēng)

循著大堂，我溜進(jìn)了不同樓棟的幾戶(hù)人家瞄了一眼，不免感慨：好舒服的戶(hù)型。

華夏院子只規(guī)劃了別墅和高層，高層“璞院”是專(zhuān)為改善客戶(hù)打造的，面積段為113~139㎡，兩梯四戶(hù)，南北通透，毛坯交付。

舒服是得益于整個(gè)戶(hù)型的格局：戶(hù)型方正，空間感十足，加上南北朝向和大窗戶(hù)、大面推拉門(mén)的運(yùn)用，通風(fēng)和采光非常棒。

讓人非常意外的是陽(yáng)臺(tái)，華夏院子•璞院面市時(shí)，南寧樓市對(duì)陽(yáng)臺(tái)的思考還沒(méi)有這么“大尺度”，但是，華夏院子·璞院“走快了一步”，給到了幾年后才流行的超大陽(yáng)臺(tái)。

用131㎡四房戶(hù)型圖為例：景觀陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深達(dá)到2.4米，很多同面積戶(hù)型很多只能做到1.9~2.1米；長(zhǎng)度達(dá)到7.5米。

站在陽(yáng)臺(tái)上，南風(fēng)柔柔吹來(lái)，只想找一張搖搖椅在陽(yáng)臺(tái)坐下來(lái)，沉醉在這春風(fēng)里。

注意，陽(yáng)臺(tái)沒(méi)用欄桿，而是選擇了更費(fèi)錢(qián)但更高級(jí)的中空玻璃。此外，陽(yáng)臺(tái)的層高幾乎和室內(nèi)的高度一致，更實(shí)用也更舒適。

我了解到，華夏院子·璞院所有戶(hù)型的層高均達(dá)到了3米，這是高端住宅或豪宅才有“高度”，而為了保證層高，開(kāi)發(fā)商少了一百多套房，相當(dāng)于少了一個(gè)多億的銷(xiāo)售值。

有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)華夏院子·璞院的墻壁、地板、天花板等都非常平整，這是因?yàn)轫?xiàng)目采用了最時(shí)興的鋁膜工藝，雖造價(jià)更高但品質(zhì)更好。

我還看到了不少值得稱(chēng)贊的細(xì)節(jié)：全部預(yù)留了冷熱水管，業(yè)主后期裝修不再需要挖管槽了；廚房配了煙道止逆閥，后期裝修又小小省一筆……

這個(gè)交付質(zhì)感太無(wú)敵了，怪不得有業(yè)主直言“賺到了”。

寫(xiě)到這里，華夏院子·璞院第二批收房的業(yè)主可以把心放到肚里了，畢竟從交房品質(zhì)來(lái)看，華夏院子·璞院非常講究，堪稱(chēng)“細(xì)節(jié)控”、“品質(zhì)控”，第二批房源必然不會(huì)差。

這里為華夏院子·璞院打個(gè)廣告：三期準(zhǔn)現(xiàn)房在售，看工程進(jìn)度已經(jīng)全部封頂，正在進(jìn)行窗戶(hù)安裝。有意向買(mǎi)入興寧東的購(gòu)房者可以去看看。

看不懂的華夏院子

說(shuō)實(shí)話，我之前是看不懂華夏院子的。

單單一個(gè)售樓部就打磨快3年才開(kāi)放，花了1個(gè)億，創(chuàng)造了南寧最貴的售樓展示區(qū)，你在里面走一圈像上了節(jié)歷史課。

▲花兒姐拍攝的華夏院子售樓部開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)圖

不是說(shuō)花大量的時(shí)間和精力去磨一個(gè)售樓部不好，而是說(shuō)，在資金密集、唯快不破的房地產(chǎn)行業(yè)，華夏院子的“慢”像個(gè)異類(lèi)。

但也正是這樣不走尋常路的項(xiàng)目，在減配成為常態(tài)的當(dāng)下，卻兌現(xiàn)了真正的具備產(chǎn)品力的交付，讓市場(chǎng)看到了一個(gè)不隨波逐流，不愿在品質(zhì)上妥協(xié)的華夏院子。

我們寫(xiě)華夏院子，不是說(shuō)它交付的東西如何高端、華麗，而是整個(gè)交付部分的用材用料給足了，質(zhì)感把握住了，連客戶(hù)都覺(jué)得自己“賺到了”。

在項(xiàng)目入市后，華夏院子曾因太“慢”而遭質(zhì)疑，我們團(tuán)隊(duì)曾問(wèn)過(guò)華夏院子的開(kāi)發(fā)企業(yè)——匠工坊置業(yè)的董事長(zhǎng)張董如何看待市場(chǎng)對(duì)于華夏院子的討論，他淡然一笑：“我們對(duì)得起業(yè)主就好了。”

市場(chǎng)無(wú)數(shù)次證明，把業(yè)主放在心上的樓盤(pán)也會(huì)得到業(yè)主的認(rèn)可。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去兩年，華夏院子·璞院銷(xiāo)售成績(jī)斐然，連續(xù)2年領(lǐng)跑興寧東110~140㎡普通住宅改善戶(hù)型銷(xiāo)售，是區(qū)域改善紅盤(pán)之一。

今年華夏院子·璞院的表現(xiàn)依舊強(qiáng)勁：3月份，項(xiàng)目以7306㎡成交面積、58套成交套數(shù)斬獲了興寧區(qū)普通住宅銷(xiāo)售TOP1，及南寧市普通住宅銷(xiāo)售排行榜前10強(qiáng)。4月份再次拿下興寧區(qū)住宅銷(xiāo)售TOP1。

這個(gè)項(xiàng)目以一己之力向市場(chǎng)證明了兩件事：一是潮水褪去后方知誰(shuí)在裸泳。二是市場(chǎng)終將獎(jiǎng)勵(lì)真正做產(chǎn)品的人和企業(yè)。

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